Newtonstraat 218, 2562 KW Den Haag

**See English description below**

FIJNE BENEDENWONING (72M2) IN HET HART VAN DEN HAAG, MET RUIME TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN, IDEAAL VOOR STARTERS! 

INDELING
Ruimte en comfort staan centraal in deze benedenwoning. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer, die overgaat in de moderne open keuken. 

De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar ook directe toegang tot de tuin, waar je kunt genieten van je eigen stukje groen.

Verder biedt de woning een badkamer met ligbad en wastafel, en een separaat toilet die je terugvindt in de hal.

Optioneel:
Aan de afbeeldingen is een optionele plattegrond toegevoegd, zodat je gemakkelijk een tweede kamer kunt creëren!

OMGEVING
De ligging van dit appartement aan de Newtonstraat 218 in Den Haag is ideaal voor zowel gezinnen als starters. Met diverse scholen in de directe omgeving is het een perfecte locatie voor gezinnen, waar kinderen eenvoudig dicht bij huis naar school kunnen gaan.
Voor de sportliefhebbers bevindt zich een sportpark om de hoek, wat tal van mogelijkheden biedt voor diverse activiteiten. Ook is er een hondenpark in de buurt. De nabijheid van de Weimarstraat met zijn supermarkten, leuke winkels en gezellige cafés voegt nog meer charme toe aan de omgeving. Deze locatie biedt niet alleen een gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum van Den Haag, maar ook tot het prachtige strand. Kortom, een fijne plek die het beste van stedelijk wonen combineert met groen, sportfaciliteiten, en de gezelligheid van lokale voorzieningen

BEREIKBAARHEID
De Newtonstraat 218 in Den Haag geniet van uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van verschillende openbaar vervoer opties. Op korte loopafstand bevinden zich tram- en bushaltes, waaronder lijnen die door de buurt rijden en gemakkelijke toegang bieden tot het stadscentrum en omliggende gebieden.

Wat betreft de bereikbaarheid per auto, ligt de woning gunstig ten opzichte van belangrijke snelwegen en uitvalswegen. De A12 en A4 zijn
binnen handbereik, waardoor je vlot kunt navigeren richting andere delen van Den Haag en de omliggende steden. Deze strategische ligging maakt de woning niet alleen een aantrekkelijke woonlocatie, maar biedt ook eenvoudige toegang tot het uitgebreide netwerk van wegen voor moeiteloos woon-werkverkeer en het verkennen van de regio.

GROND
De woning is gelegen op eigen grond! Je betaalt dus geen erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleine gezonde VvE;
- Reservefonds en opstalverzekering aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage is €64,73.

ONDERHOUD
- Dak slaapkamer gerenoveerd in 2022;
- Keuken geplaatst in november 2022;
- Vloer gelegd in woonkamer/keuken in oktober 2022;
- Toilet geplaatst in 2022;
- Schilderwerk bijgewerkt in 2022.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1927;
- Woonoppervlakte 72 m2, conform de NEN2580;
- Ruime achtertuin op het zuiden;
- WOZ waarde €310.000;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Dubbel glas.

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

—----

NICE GROUND FLOOR APARTMENT (72M2) IN THE HEART OF THE HAGUE, WITH SPACIOUS GARDEN FACING SOUTH, IDEAL FOR STARTERS! 

LAYOUT
Space and comfort are key in this ground-floor flat. Upon entering, you are immediately welcomed in the bright and cosy living room, which flows into the modern open-plan kitchen. 

The spacious bedroom at the rear of the house not only offers plenty of storage space, but also direct access to the garden, where you can enjoy your own piece of greenery.

Furthermore, the property offers a bathroom with bathtub and sink, and a separate toilet found in the hallway.

Optional:
An optional floor plan has been added to the images, so you can easily create a second room!

LOCATION
The location of this flat at Newtonstraat 218 in The Hague is ideal for both families and first-time buyers. With several schools in the immediate surroundings, it is a perfect location for families, where children can easily go to school close to home.
For sports lovers, a sports park is just around the corner, offering plenty of opportunities for various activities. There is also a dog park nearby. The proximity to Weimarstraat with its supermarkets, nice shops and cosy cafés adds even more charm to the area. This location offers easy access not only to the bustling centre of The Hague, but also to the beautiful beach. In short, a fine place that combines the best of urban living with greenery, sports facilities, and the cosiness of local facilities

ACCESSIBILITY
Newtonstraat 218 in The Hague enjoys excellent accessibility thanks to its proximity to various public transport options. Within short walking distance are tram and bus stops, including lines that run through the neighbourhood and offer easy access to the city centre and surrounding areas.

In terms of accessibility by car, the property is conveniently located to major motorways and arterial roads. The A12 and A4 motorways are within easy reach, allowing you to easily navigate towards other parts of The Hague and the surrounding cities. This strategic location not only makes the property an attractive residential location, but also provides easy access to the extensive road network for effortless commuting and exploring the region.

GROUND
The property is located on private land! So you do not pay ground lease.

OWNERS' ASSOCIATION
- Small healthy owners' association;
- Reserve fund and building insurance present;
- Monthly contribution is €64,73.

MAINTENANCE
- Roof bedroom renovated in 2022;
- Kitchen installed in November 2022;
- Floor laid in living room/kitchen in October 2022;
- Toilet installed in 2022;
- Paintwork updated in 2022.

DETAILS
- Year built: 1927;
- Living area 72 m2, according to NEN2580;
- Spacious backyard facing south;
- Property value €310,000;
- Delivery in consultation;
- Energy label D;
- Double glazing.

This information has been compiled with due care by RKZ Estate Agents. No liability can be accepted by RKZ Makelaars with regard to the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction is based on NEN2580. The property has been measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to RKZ Makelaars. The buyer declares to have been given the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.