Beschrijving
*ENGLISH TEXT BELOW*
VANWEGE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK! MOCHT JE GRAAG EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WILLEN BEL DAN GERUST MET 020-2600151 DAN BELLEN WIJ JE ALS ER EEN PLEKJE VRIJKOMT/ DUE TO THE NUMBER OF BOOKED VIEWINGS WE UNFORTUNETELY CANNOT BOOK ANYMORE VIEWINGS FOR THE TIME BEING. PLEASE CALL 020-2600151 TO BE ADDED TO THE SPARE LIST. WE WILL THEN CONTACT YOU AS SOON AS THERE IS A TIMESLOT AVAILABLE AGAIN. SORRY FOR THE INCONVENIENCE!
Met trots bieden wij aan dit super charmante en lichte appartement in het hippe Amsterdam Oud-West met spectaculaire hoge plafonds! Dit lichte en sfeervolle appartement op toplocatie is nog naar eigen smaak te verbouwen of in te richten.
De woning is oorspronkelijk een driekamerappartement met twee slaapkamers. De huidige eigenaar heeft een extra wand geplaatst waardoor er momenteel drie slaapkamers zijn. Ideaal voor woningdelers! Mocht je dit niet willen dan is de extra wand eenvoudig te verwijderen. Hiermee creëer je direct een nog grotere en lichtere living. (Graag verwijzen wij je naar de extra optionele plattegrond).
Dit geweldige pand aan de Brederodestraat 89-3 in Amsterdam is een perfecte keuze voor woningdelers, stellen en expats die op zoek zijn naar een unieke woning op een toplocatie. Gelegen in het bruisende Amsterdam Oud-West, bevindt dit charmante appartement zich op loopafstand van het beroemde Vondelpark en het levendige stadscentrum.
Het bouwjaar van dit karakteristieke pand is 1907, wat direct terug te zien is in de prachtige architectuur en authentieke details. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter vallen gelijk op bij binnenkomst en zorgen ervoor dat de ruimtes een bijzonder gevoel van grandeur en elegantie hebben.
Het appartement heeft een mooi zonnig balkon op het Zuiden en een riant (Frans) balkon aan de voorzijde van het pand.
Dit appartement biedt de perfecte gelegenheid om je eigen stempel op je interieur te drukken. Met een gemiddelde renovatie kun je deze woning helemaal naar eigen smaak inrichten en moderniseren, zodat het voldoet aan al je woonwensen.
De omgeving is ook zeker de moeite waard om te verkennen. Amsterdam Oud-West staat bekend om zijn levendige sfeer en heeft talloze gezellige winkeltjes, trendy bars en heerlijke restaurants om te ontdekken. Denk bijvoorbeeld aan de bruisende JP Heijestraat. Het nabijgelegen Vondelpark biedt een oase van groen in de stad, waar je kunt joggen, picknicken of gewoon kunt genieten van de prachtige natuur.
Kortom, dit leuke appartement in Amsterdam Oud-West is een unieke kans om te wonen in een historisch pand op een toplocatie.
Omgeving:
De Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West is zeer centraal gelegen met het Leidseplein, de gezellige Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark op enkele minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn veel winkels, boetiekjes, hippe koffiebarretjes, gezellige cafés en uiteenlopende restaurants. Nog meer gezelligheid vindt u in De Hallen en natuurlijk in de Jordaan.
Openbaar vervoer is vlakbij met meerdere tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op ringweg A10.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte van Circa 58m2 (NEN 2580);
- Zonnig balkon op het Zuiden van Circa 6m2 (NEN 2580);
- Hoge plafonds van Circa 3 meter;
- Veel lichtinval;
- Drie slaapkamers (gemakkelijk weer terug te brengen naar twee);
- Ook ideaal voor woningdelers vanwege het aantal slaapkamers;
- Groot (Frans) balkon aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren;
- Cv-Ketel HR 2016 (gemeenschappelijk eigendom VvE);
- Energielabel E;
- Gezonde, actieve kleinschalige VvE (Reservefonds aanwezig);
- Erfpacht huidig tijdvak tot 15-04-2031 (huidige canon €62,44 per jaar), voor daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet;
- Koopakte via ring model Amsterdam bij een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg (kan snel).
--------------------------------------------------------------------------------
We proudly offer this super charming and bright apartment in trendy Amsterdam Oud-West with spectacular high ceilings! This bright and attractive apartment in a prime location can be renovated or furnished to your own taste.
The house was originally a three-room apartment with two bedrooms. The current owner has installed an extra wall, so there are currently three bedrooms. Ideal for home sharers! If you don't want this, the extra wall can be easily removed. This immediately creates an even larger and brighter living room. (We would like to refer you to the additional optional map).
This great building at Brederodestraat 89-3 in Amsterdam is a perfect choice for home sharers, couples and expats who are looking for a unique home in a prime location. Located in bustling Amsterdam Oud-West, this charming apartment is within walking distance of the famous Vondelpark and the lively city center.
The year of construction of this characteristic building is 1907, which is immediately reflected in the beautiful architecture and authentic details. The impressive ceiling height of no less than 3 meters is immediately noticeable upon entering and ensures that the rooms have a special feeling of grandeur and elegance.
The apartment has a beautiful sunny south-facing balcony and a spacious (French) balcony at the front of the building.
This apartment offers the perfect opportunity to put your own stamp on the interior. With an average renovation you can furnish and modernize this home entirely to your own taste, so that it meets all your living needs.
The area is also definitely worth exploring. Amsterdam Oud-West is known for its lively atmosphere and has countless cozy shops, trendy bars and delicious restaurants to discover. Consider, for example, the bustling JP Heijestraat. The nearby Vondelpark offers an oasis of greenery in the city, where you can jog, picnic or simply enjoy the beautiful nature.
In short, this nice apartment in Amsterdam Oud-West is a unique opportunity to live in a historic building in a prime location.
Environment:
The Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West is very centrally located with the Leidseplein, the cozy Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark within a few minutes' walking distance. There are many shops, boutiques, trendy coffee bars, cozy cafés and a variety of restaurants in the immediate vicinity. You will find even more fun in De Hallen and of course in the Jordaan.
Public transport is nearby with several tram and bus lines. By car you can reach the A10 ring road within 10 minutes.
Characteristics:
- Living area of approximately 58m2 (NEN 2580);
- Sunny south-facing balcony of approximately 6m2 (NEN 2580);
- High ceilings of approximately 3 meters;
- Lots of light;
- Three bedrooms (easily reduced to two);
- Also ideal for home sharers due to the number of bedrooms;
- Large (French) balcony at the front with double doors;
- Central heating boiler HR 2016 (common ownership of the VvE);
- Energy label E;
- Healthy, active small-scale homeowners' association (reserve fund available);
- Leasehold current period until April 15, 2031 (current canon €62.44 per year), after which the leasehold is fixed perpetually;
- Deed of purchase via ring model Amsterdam at a notary in Amsterdam;
- Delivery in consultation (can be done quickly).
.jpg)
.jpg)
