*ENGLISH TEXT BELOW*

Welkom in het bruisende hart van Amsterdam, waar dit prachtige, lichte appartement op jou wacht! Gelegen aan de Rozengracht 49-C op de derde verdieping, in de meest geliefde buurt van de stad, de Jordaan, biedt dit karakteristieke hoekpand alles wat je zoekt. Met zijn bouwjaar uit 1905 (pand gerenoveerd inclusief nieuwe fundering in 1987) heeft deze woning een rijke geschiedenis en is het zorgvuldig onderhouden om te voldoen aan de moderne eisen van comfort en stijl. 

Het appartement is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!), heeft een eigen balkon aan de achterzijde en een eigen berging op de begane grond. 

HET APPARTEMENT:

Comfortabel wonen staat centraal in dit appartement. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte om tot rust te komen na een drukke dag in de stad. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze heeft een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet.

De woonkamer en keuken vormen het hart van dit appartement. De leefruimte is breed en licht door de drie grote ramen. De eikenhouten vloer geeft een warm en sfeervol gevoel, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open indeling zorgt voor een overgang tussen de verschillende leefruimtes, waardoor je lekker kunt genieten van het samen zijn met vrienden en familie.

Alsof dat nog niet genoeg is, biedt dit appartement ook toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin. Deze rustige en groene oase is perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, weg van de drukte van de stad.

En laten we het geweldige uitzicht niet vergeten! Met de grachten om de hoek geniet je altijd van een prachtig uitzicht over het historische Amsterdamse landschap en de sfeer van de Jordaan.

De locatie van dit appartement is werkelijk fantastisch. In het levendige centrum van Amsterdam heb je alles binnen handbereik. Van trendy boetiekjes tot gezellige cafés en restaurants, er is altijd wel iets te doen in deze bruisende omgeving. 

Dit appartement is ideaal voor starters, stellen en expats die op zoek zijn naar de perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie. Kortom: Jouw droomappartement wacht op je in hartje Amsterdam!

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:

De ligging van dit appartement is zeer centraal. De Westerkerk, het Anne Frank Huis en het Koninklijk Paleis. Winkels, restaurants, de gezellige Westerstraat en Elandsgracht bevinden zich op korte loopafstand. 

In dit bruisende gebied vind je de typische Amsterdamse cafés, koffiebars, winkels en restaurants allemaal binnen handbereik. In tien minuten fietsen bent je op vrijwel iedere plek in het centrum, Oud-West en De Pijp. Hotspots als café Waterkant, De Negen Straatjes en de Stadsschouwburg zijn allemaal te vinden in de directe omgeving.

Met goede uitvalswegen en een Q-park vlakbij, een bus- en tramhalte voor de deur is dit appartement heel goed bereikbaar. 

KENMERKEN:

- Woonoppervlakte circa 49m2 (NEN 2580);
- Balkon van circa 2m2 (NEN2580);
- Eigen berging van circa 3m2 op de begane grond (NEN2580);
- Volle eigendom (dus geen erfpacht);
- Bouwjaar 1905 (pand geheel vernieuwbouwd in 1985 inclusief fundering);
- Ruime moderne badkamer;
- Dubbel glas;
- Open keuken;
- Eikenhouten vloer;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- VvE met reserve aanwezig (bijdrage €45,- per maand);
- Mechanische ventilatie;
- Oplevering in overleg;
- Koopakte volgens ringmodel Amsterdam bij een notaris naar keuze koper in Amsterdam.

----------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to the vibrant heart of Amsterdam, where this beautiful apartment awaits you! Located at Rozengracht 49-C at the third floor, in the city's most popular neighborhood, the Jordaan, this characteristic corner building offers everything you are looking for. Built in 1905 (rebuild including new foundation. in 1987), this home has a rich history and has been carefully maintained to meet modern demands of comfort and style.

The apartment is located on private land (so no leasehold!), has a private balcony at the rear and a private storage room on the ground floor.

THE APARTMENT:

Comfortable living is central to this apartment. The living area is wide and light because of the three large windows. The spacious bedroom offers plenty of space to relax after a busy day in the city. The modern bathroom is a perfect place to freshen up. Its equipped with a nice walk-in shower, a double was bin and a toilet.

The living room and kitchen are the heart of this apartment. The oak floor gives a warm and cozy feeling, while the large windows provide plenty of natural light. The open layout ensures a seamless transition between the different living areas, so you can fully enjoy being together with friends and family.

As if that is not enough, this apartment also offers access to a common inner garden. This quiet and green oasis is perfect for relaxing and enjoying the outside air, away from the bustle of the city.

And let's not forget the great view! With the canals around the corner you can always enjoy a beautiful view over the historic Amsterdam landscape and the coziness of the Jordaan.

The location of this apartment is really fantastic. In the lively center of Amsterdam you have everything within reach. From trendy boutiques to cozy cafes and restaurants, there is always something to do in this vibrant area.

This apartment is ideal for starters, couples and expats that are looking for the perfect combination of comfort, style and location. In short: your dream apartment is waiting for you in the heart of Amsterdam!

AREA & ACCESSIBILITY:

The location of this apartment is very central. The Westerkerk, the Anne Frank House and the Royal Palace. Shops, restaurants, the cozy Westerstraat and Elandsgracht are a short walk away.

In this vibrant area you will find the typical Amsterdam cafes, coffee bars, shops and restaurants all within easy reach. In ten minutes by bike you can reach almost anywhere in the center, Oud-West and De Pijp. Hotspots such as café Waterkant, De Negen Straatjes and the Stadsschouwburg can all be found in the immediate vicinity.

With good highways and a Q-park nearby, a bus and tram stop on the doorstep, this apartment is very easily accessible.

CHARACTERISTICS:

- Living area approximately 49m2 (NEN 2580);
- Balcony of approximately 2m2 (NEN2580);
- Private storage room of approximately 3m2 on the ground floor (NEN2580);
- building year 1905 (rebuild in 1985 including new foundation);
- Full ownership (no leasehold);
- Spacious modern bathroom;
- Double glass;
- Open kitchen;
- Oak floor;
- Communal courtyard;
- VvE with reserve available (contribution €45,- per month) ;
- Mechanical ventilation;
- Delivery in consultation;
- Deed of purchase according to Amsterdam ring model at a notary of the buyer's choice in Amsterdam.