New for sale

For sale: 's-Gravesandeplein 46, 1091 BC Amsterdam

€425,000
Book a visit

Definition

S’ Gravesandeplein 46, 1091 BC Amsterdam

HEERLIJK 3 KAMER APPARTMENT (73,5 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, BALKON (5,1 M2) EN BERGING (4,5 M2), GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN HET GEZELLIGE STADSDEEL OOST.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik en de galerij bereik je het appartement op de eerste verdieping van het pand. Je komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken, de lichte woonkamer en het ruime balkon.
De keuken (uit 2004) is voorzien een inbouw koffiezetapparaat (Whirlpool), vaatwasser (Siemens, 2017) en grote koel-vriescombinatie (Whirlpool).
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wasmachine en droger aansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers.

Souterrain:
In kelder van het gebouw bevindt zich de berging (4,5 m2), welke is voorzien van elektra.

LOCATIE
De woning is gelegen in het levendige stadsdeel Oost. In de omgeving treft u diverse winkels gezellige restaurants, een leuke wijnbar, twee ijswinkels en Hotel Arena. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere Albert Heijns en diverse speciaalzaken waaronder een bakker en kaaswinkel op het Beukenplein. Tevens ligt het in de nabijheid van het Oosterpark en Artis.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging;
- Gemeente Amsterdam, Sectie S, Complexaanduiding 8647, appartementsindex 7;
- Gespitst in 2004 in 37 appartementen, waarvan 16 koopwoningen en 21 huurwoningen;
- 22/876 onverdeeld aandeel in de gemeenschap;
- Gemeentelijke erfpachtcanon afgekocht tot 01-10-2042. Modelreglement 1992 van toepassing;
- Erfpacht eeuwig af te kopen voor circa €19.000,-;
- Professioneel beheerd door: Eigen Haard VVE Beheer;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) tot 2036 aanwezig;
- Schilderwerk buitenzijde voor- en achterzijde gedaan in 2015;
- De servicekosten bedragen €84,68,- per maand;
- HR ketel uit 2008.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad, maar ook de stad uit. Goed bereikbaar met de auto, de ring (A10) afslag S112. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 1, 19, 7 en 3, metrolijnen 51, 53 en 54 en buslijn 37.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem (vergunningsgebied Oost-1). De wachttijd is momenteel 2 maanden voor een parkeervergunning (bron website Gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1991;
- Betonbouw, dus niet gehorig;
- Je kunt de woonkamer van twee kanten betreden en een rondje lopen (leuk voor de kinderen);
- Kindvriendelijke buurt. Park en speeltuin naast de deur, waar de kinderen kunnen spelen en in de nabijheid van vele kinderdagverblijven en scholen;
- Gelegen tegenover het OLVG ziekenhuis;
- Zeer geschikt voor verhuur.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een fijne woning in een gezellige buurt? Neem dan contact op met de verkopende makelaar Rosalie Zuidema. Bezichtigen is ook mogelijk na kantoortijden en in het weekend. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de VR tour van de woning alvast op onze website.

Features

Offer
Reference number 00059
Asking price €425,000
Service costs €84.68
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 11 October 2019
Last updated 11 October 2019
Construction
Type of residence Apartment, mezzanine, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1991
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Fire safety
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 120 m²
Effective area 73.5 m²
Content 217 m³
Mapping
Number of floors 1 (and one basement)
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower
Has a balcony Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Please contact me

Recently viewed