Description
RUIM EN LICHT 3 KAMER APPARTEMENT (63 M2) MET TWEE SLAAPKAMERS, UITZICHT OVER DE GRACHT, BALKON, LUXE BADKAMER MET BUBBELBAD EN IS GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING IN DE POPULAIRE BUURT DE BAARSJES.
*** See English description below***
INDELING
WOONKAMER
De woonkamer is ruim en licht. De ensuite deuren en de houten vloer geven de woning een warme en gezellige sfeer.
BADKAMER
De moderne badkamer is uitgerust met een bubbelbad. De gouden details zorgen voor een extra laagje elegantie en glamour.
SLAPEN
De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, naast de woonkamer. De ensuite kamer (welke nu al eetkamer dient) zou ook worden gebruikt als tweede slaapkamer.
KEUKEN
De huidige keuken is klein, maar functioneel. Deze beschikt over een grote koelkast en een kleine vaatwasser.
Het zou mogelijk zijn om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer, zodat je aan de achterzijde een master bedroom kunt creëren met inloopkast.
METERKAST
In de meterkast vind je een slimme meter en is er nog extra opbergruimte.
OMGEVING
De woning bevindt zich in het bruisende Amsterdam Baarsjes, een van de populairste buurten van de stad. Hier vind je talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Bovendien liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op loopafstand, perfect voor een heerlijke wandeling op de zondagmiddag. Supermarkten, drogisterijen en andere winkels, alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand!
BEREIKBAARHEID
Er zijn verschillende trams die in de buurt van de Admiralengracht rijden, waaronder tramlijn 7 en tramlijn 13. De dichtstbijzijnde snelweg is de A10, deze snelweg loopt rondom het grootste gedeelte van Amsterdam en is gemakkelijk te bereiken vanaf de Admiralengracht.
VERENIGING VAN EIGENAREN
+ Kleine VvE met 4 leden;
+ Professioneel beheerd door VVE gemak;
+ Géén huishoudelijk reglement aanwezig;
+ MJOP aanwezig;
+ Maandelijkse servicekosten: €140.
ERFPACHT
De grond is in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Er is sprake van eeuwigdurende erfpacht.
De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
De jaarlijkse canon is € 768,97 en wordt elk jaar geïndexeerd.
KENMERKEN
+ Bouwjaar: 1925;
+ Woonoppervlakte 63 m2;
+ Géén externe berging aanwezig;
+ Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en enkel glas aan de achterzijde;
+ CV ketel uit 1-1-2017;
+ Balkon op het oosten;
+ Energielabel D;
+ Fantastisch uitzicht over de gracht;
+ Badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd:
+ Bubbelbad met massagestraal, bubbels en ledverlichting;
+ Ideale woning voor studerende kinderen;
+ Oplevering in overleg.
Kom deze woning zelf ontdekken.
Ben je benieuwd geworden naar deze leuke woning in de Baarsjes? Neem dan snel contact op met onze makelaar en plan een bezichtiging in!
*** English description***
PACIOUS AND BRIGHT 3 ROOM APARTMENT (63 M2) WITH TWO BEDROOMS, CANAL VIEWS, BALCONY, LUXURY BATHROOM WITH WHIRLPOOL AND IS LOCATED ON THE SECOND FLOOR IN THE POPULAR NEIGHBORHOOD DE BAARSJES.
*** See English description below***
LAYOUT
LIVING ROOM
The living room is spacious and bright. The ensuite doors and wooden floor give the house a warm and cozy atmosphere.
BATHROOM
The modern bathroom is equipped with a whirlpool tub. The gold details add an extra layer of elegance and glamour.
SLEEPING
The bedroom is situated at the front of the house, next to the living room. The ensuite room (which now serves as a dining room) would also be used as a second bedroom.
KITCHEN
The current kitchen is small, but functional. It has a large refrigerator and a small dishwasher.
It would be possible to move the kitchen to the living room to create a master bedroom with walk-in closet at the back.
METER CUPBOARD
In the meter cupboard you will find a smart meter and there is additional storage space.
ENVIRONMENT
The house is located in the bustling Amsterdam Baarsjes, one of the most popular neighborhoods in the city. Here you will find numerous cafes, restaurants and stores. Moreover, the Vondelpark and the Rembrandtpark are within walking distance, perfect for a lovely walk on a Sunday afternoon. Supermarkets, drugstores and other stores, everything you need is within walking distance!
ACCESSIBILITY
There are several streetcars that run near the Admiralengracht, including streetcar line 7 and streetcar line 13. The nearest highway is the A10, this highway runs around most of Amsterdam and is easily accessible from the Admiralengracht.
OWNERS ASSOCIATION
+ Small association with 4 members;
+ Professionally managed by VVE convenience;
+ No by-laws present;
+ MJOP present;
+ Monthly service charges: €140.
PROPERTY
The land is owned by the City of Amsterdam. There is a perpetual ground lease.
The general provisions for perpetual ground lease 2016 apply.
The annual canon is €768.97 and is indexed every year.
FEATURES
+ Construction year: 1925;
+ Living area 63 m2;
+ No external storage present;
+ Wooden frames with double glazing at the front and single glazing at the rear;
+ Boiler from 1-1-2017;
+ Balcony facing east;
+ Energy label D;
+ Fantastic views over the canal;
+ Bathroom completely renovated in 2022:
+ Hot tub with massage jet, bubbles and LED lighting;
+ Ideal home for studying children;
+ Delivery in consultation.
Come and discover this home for yourself.
Are you curious about this nice house in the Baarsjes? Please contact our broker and schedule a viewing!
