Description
Alexanderkade 10-B, 1018 CK Amsterdam
UNIEKE KANS: FANTASTISCH APPARTEMENT (46 M2) MET EEN SPECTACULAIR VRIJ UITZICHT OP HET WATER EN DE OUDE BOMEN VAN DE SINGELGRACHT, GELEGEN OP DE BEL- ETAGE VAN EEN KARAKTERISTIEK PAND IN DE DEFTIGE PLANTAGEBUURT, VLAKBIJ ARTIS EN OP EIGEN GROND!
*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***
INDELING
Eigen entree, hal, opbergruimte, luxe badkamer en ruime woonkamer met een prachtig uitzicht over de Singelgracht. Ook zijn het monumentale Tropenmuseum en de karakteristieke brug bij de Muiderpoort in volle glorie zichtbaar door de 5 grote ramen. Door de ligging op het zuiden heeft de hoekwoning bovendien een unieke lichtinval. De gloednieuwe open keuken (2021) is voorzien van een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een fraai betonlook blad. De badkamer beschikt over een bad en (stort)douche, wastafel, spiegelkast, hangtoilet en handdoekradiator.
Door het hele appartement ligt een prachtig robuuste houten vloer. De slaapkamer is met een schuifwand van de woonkamer gescheiden, deze kan (indien gewenst) eenvoudig door een muur worden vervangen.
LOCATIE
De Alexanderkade ligt aan de oostkant van het centrum in de deftige Plantagebuurt, vlakbij Artis. s’ Avonds is het getrompetter van de olifanten buiten hoorbaar. De Plantagebuurt is opvallend groen en biedt kunst en cultuur in een ontspannen omgeving. Het bijzondere Oosterpark, het Tropenmuseum, de Hortus Botanicus en de Dappermarkt (uitgeroepen tot de beste markt van Nederland) liggen op loopafstand. Evenals vele cafés en sfeervolle terrassen zoals: de Groene Olifant en Brouwerij ’t IJ. En toonaangevende restaurants waaronder, Restaurant Elkaar en Coulisse.
In de omgeving zijn er ook diverse winkels, theaters, musea en bioscopen. Door de ligging en het karakter van de rustige buurt woon je in het stadscentrum maar waan je je in een ontspannen groene omgeving.
BEREIKBAARHEID
Goede verbinding met het openbaar vervoer (bus, tram en boot) en drie snelle uitvalswegen naar de ring. Binnen 5 minuten fietst u naar de binnenstad. De tram vanaf Alexanderplein brengt u binnen een kwartier naar Amsterdam Centraal of naar Diemen. Met het OV bent u in ruim een half uur op Schiphol. Met de auto is het appartement goed te bereiken via de Piet Heintunnel en de IJtunnel.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Financieel gezonde VvE met 3 leden;
- Gesplitst in 1999;
- In eigen beheer;
- Maandelijkse bijdrage van €55;
- Circa €6250 in het reservefonds (voldoet aan 0,5% van de herbouwwaarde eis).
ONDERHOUD
- 1998: Hele pand gerenoveerd en de fundering vernieuwd;
- 2018: Buitenzijde geschilderd en onderhouden;
- 2018: Dak vernieuwd.
LIJST VAN ZAKEN
-De inbouwkast in de woonkamer blijft achter;
-De was- en droogcombi zouden achter kunnen blijven tegen een vergoeding;
- Rolgordijnen en gordijnen mogen achterblijven zonder vergoeding.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1896;
- Gebruiksoppervlakte wonen 46 m2, conform de NEN 2580;
- Eigen grond, dus geen erfpacht!
- Fenomenaal uitzicht! Unieke combinatie van water, natuur en stad in één;
- Voorlopig energielabel C, definitieve wordt aangevraagd;
- CV ketel uit 2013, elk jaar onderhouden;
- Mogelijkheid om een bootje voor de deur te leggen;
- Mechanische ventilatie aanwezig in badkamer en keuken;
- Inbouwspots met dimmer in de woonkamer, keuken en hal;
- Centrale ligging t.o.v. OV, snelweg, centrum;
- Hele dag zon;
- Bergruimte onder de trap
- Notaris naar keuze koper, binnen Amsterdam;
- Oplevering in overleg, kan snel.
INTERESSE
Zie jij jezelf wonen in dit fantastische appartement? Neem dan snel contact met ons op. We laten de woning graag aan je zien.
*** ENGLISH DESCRIPTION***
UNIQUE OPPORTUNITY: FANTASTIC APARTMENT (46 M2) WITH A SPECTACULAR VIEW OF THE WATER AND THE OLD TREES OF THE SINGELGACHT, LOCATED ON THE TOP FLOOR OF A CHARACTERISTIC BUILDING IN THE POPULAR PLANTAGE NEIGHBORHOOD, NEAR ARTIS AND ON OWN GROUND.
LAYOUT
Private entrance, hall, storage space, luxurious bathroom and spacious living room with a beautiful view over the Singelgracht. The monumental Tropenmuseum and the characteristic bridge at the Muiderpoort are also visible in all their glory through the 5 large windows. Due to its location on the south, the corner house also has a unique incidence of light. The brand new open kitchen (2021) is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combi oven and a beautiful concrete look top. The bathroom has a bath and shower, sink, mirror cabinet, toilet and towel radiator.
There is a beautiful robust wooden floor throughout the apartment. The bedroom is separated from the living room with a sliding wall, which can easily be replaced by a wall (if desired).
LOCATION
The Alexanderkade is located on the east side of the center in the posh Plantagebuurt, close to Artis. In the evening the trumpeting of the elephants can be heard outside. The Plantagebuurt is remarkably green and offers art and culture in a relaxed environment. The special Oosterpark, the Tropenmuseum, the Hortus Botanicus and the Dappermarkt (voted the best market in the Netherlands) are within walking distance. As well as many cafes and attractive terraces such as: the Groene Olifant and Brouwerij 't IJ. And leading restaurants including Restaurant Elkaar and Coulisse.
In the area there are also several shops, theatres, museums and cinemas. Due to the location and the character of the quiet neighborhood you live in the city center but you imagine yourself in a relaxed green environment.
ACCESSIBILITY
Good connection with public transport (bus, tram and boat) and three fast roads to the ring. You can cycle to the city center within 5 minutes. The tram from Alexanderplein will take you to Amsterdam Central or to Diemen within fifteen minutes. You can reach Schiphol in just over half an hour by public transport. The apartment is easily accessible by car via the Piet Heintunnel and the IJtunnel.
OWNERS ASSOCIATION
- Financially healthy VvE with 3 members;
- Split in 1999;
- Under own management;
- Monthly contribution of €55;
- Approximately €6250 in the reserve fund (meets 0.5% of the rebuild value requirement).
MAINTENANCE
- 1998: Entire building renovated and the foundation renewed;
- 2018: Exterior painted and maintained;
- 2018: Roof renewed.
LIST OF MOVABLES
-The built-in wardrobe in the living room remains behind;
-The washer and dryer could be left behind for a fee;
- Roller blinds and curtains may be left behind without compensation.
PARTICULARITIES
- Built around 1896;
- Usable living area 46 m2, in accordance with NEN 2580;
- Own land, so no leasehold!
- Phenomenal view! Unique combination of water, nature and city in one;
- Provisional energy label C, final one is requested;
- Central heating boiler from 2013, serviced every year;
- Possibility to put a boat in front of the door;
- Mechanical ventilation available in bathroom and kitchen;
- Recessed spots with dimmer in the living room, kitchen and hall;
- Central location in relation to public transport, highway, center;
- Sun all day long;
- Storage space under the stairs
- Notary of choice buyer, within Amsterdam;
- Delivery in consultation, can be done quickly.
INTERESTED?
Do you see yourself living in this fantastic apartment? Then contact us quickly. We are happy to show the house to you.
