Description
Eemsstraat 32-2, 1079 TH Amsterdam
*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***
GERENOVEERD 3 KAMER APPARTEMENT (52 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON (6 M2), GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN RECENT GERENOVEERD PAND IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT.
INDELING
Gezamenlijke entree op de begane grond, gemeenschappelijk trappenhuis, tweede verdieping met overloop en toegang tot de woning.
Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand.
Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers. Aangrenzend aan de keuken en de slaapkamers bevindt zich het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pit gaskookstel, afzuigkap en grote koelkast.
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche en uitgevoerd in een witte visgraat wandtegel en marmerlook vloer tegel.
LOCATIE
De woning is gelegen in de rustige Rivierenbuurt. In de omgeving treft u diverse winkels en gezellige restaurants en lunchrooms, zoals La Maria, Remouillage, Vascobelo, Riva, Thuis aan de Amstel en George Marina. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Deen, Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken op de Rijnstraat waaronder een wijn & notenbar, Italiaanse trattoria, visboer, slager, bakker en groenteboer. Tevens ligt het in de nabijheid van het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark, waar je jaarlijks in augustus kunt genieten van rondreizend theaterfestival De Parade.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934;
- Aangewezen als beschermd stad- of dorpsgezicht;
- Gehele pand en trappenhuis recent gerenoveerd;
- Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
- Zeer geschikt voor verhuur (vrije sector) of studerende kinderen;
- Voortdurende erfpacht: 1.265,49 per jaar;
- Cv ketel uit 2019;
- Project notaris Dudok van Heel;
- Levering kan per direct.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad, maar ook de stad uit. Zeer goed bereikbaar met de auto via A2, de ring (A10) afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) en uitvalswegen richting Schiphol.
De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 4,12, 25, buslijnen 52, 65, 245 en 384 en natuurlijk het Amstel Station en NS Station RAI. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem (vergunningsgebied Zuid 4.2). Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron website Gemeente Amsterdam).
ONDERHOUD
- In 2019 is het hele pand inclusief het trappenhuis gerenoveerd;
- Het appartement is 3 jaar geleden volledig gerenoveerd, inclusief badkamer, keuken, plafonds, elektra, kozijnen en muren.
GROND
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. Het betreft voortdurende erfpacht en heeft een tijdvak tot 15 januari 2059.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleine VvE met twee leden, bestaande uit 4 appartementen.
- Géén reservefonds;
- Geen maandelijkse bijdrage, moet nog worden opgestart;
- Meerjaren Onderhoudsplan wordt gemaakt t.b.v het verkrijgen van een financiering.
*Plattegrond volgt nog.
INTERESSE
Ben je op zoek naar een leuk appartement, die je helemaal naar eigen wens kunt indelen en renoveren, neem dan snel contact met ons op?
*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***
RENOVATED 3-ROOM APARTMENT (52 M2) WITH 2 BEDROOMS, BALCONY (6 M2), LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF A RECENTLY RENOVATED PROPERTY IN THE POPULAR DISTRICT RIVIERENBUURT
LAYOUT
Communal entrance on the ground floor, common staircase, second floor with landing and access to the house.
You enter the hall which gives access to all rooms. The spacious and bright living room is located at the front of the building.
The bedrooms are located at the rear. The balcony is adjacent to the kitchen and the bedrooms. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor and large refrigerator.
The bathroom has a toilet, sink and shower and is finished in a white herringbone wall tile and marble-look floor tile.
LOCATION
The house is located in the quiet Rivierenbuurt. In the area you will find various shops and cozy restaurants and lunchrooms, such as La Maria, Remouillage, Vascobelo, Riva, Thuis aan de Amstel and George Marina. For your daily shopping you can go to the Deen, Albert Heijn, Lidl and various specialty shops on the Rijnstraat, including a wine & nut bar, Italian trattoria, fishmonger, butcher, bakery and greengrocer. It is also close to the Amstelpark and the Martin Luther King Park, where you can enjoy the traveling theater festival De Parade every August.
PARTICULARITIES
- Built in 1934;
- Designated as protected town or village view;
- Entire building and staircase recently renovated;
- Conveniently located to facilities;
- Very suitable for rental (free sector) or studying children;
- Continuing ground rent: 1.265,49 per year;
- Central heating boiler from 2019;
- Project notary Dudok van Heel;
- Delivery is possible immediately.
ACCESSIBILITY AND PARKING
The home is conveniently located to the city center, as well as out of town. Very easily accessible by car via A2, the ring (A10) exit RAI and exit Amstel (S109 and S110) and roads to Schiphol.
The public transport facilities are within walking distance, such as tram lines 4,12, 25, bus lines 52, 65, 245 and 384 and of course the Amstel Station and NS Station RAI.
Paid parking applies on public roads (from 9 a.m. to 9 p.m.) with the exception of Sundays and parking through a permit system (South 4.2 permit area). There is no waiting time for a parking permit (source website Municipality of Amsterdam).
MAINTENANCE
- The entire building, including the staircase, was renovated in 2019;
- The apartment was completely renovated 3 years ago, including bathroom, kitchen, ceilings, electricity, window frames and walls.
GROUND
The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. It is a permanent leasehold and has a term until January 15, 2059.
OWNERS ASSOCIATION
- Small two-member VvE consisting of 4 apartments.
- No reserve fund;
- No monthly contribution, has yet to be started;
- Multi-year maintenance plan will be made in order to obtain financing.
Floor plan will follow.
INTEREST
Are you looking for a nice apartment, which you can organize and renovate according to your own wishes, please contact us quickly?
