Description
***See English description below***
FANTASTISCHE ONDER DESIGN ONTWORPEN BENEDENWONING GELEGEN IN EEN RUSTIG EN WATERRIJK DEEL VAN DE FREDERIK HENDRIKBUURT. DE WONING HEEFT TWEE SLAAPKAMERS, EEN OPEN WOONKAMER, LUXE KEUKEN EN RUIME BADKAMER. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN MAAKT DEEL UIT VAN EEN PROFESSIONELE VVE.
INDELING
Entree:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, grote hal met lift en trappenhuis die toegang biedt aan de ondergelegen parkeerplaatsen.
Begane grond:
Via het autoluw pleintje aan de Gillis van Ledenberchstraat betreed je middels je eigen entree de woning.
Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en in samenwerking met Studio 34 South ontworpen. Er is gekozen voor pastelkleuren van Benjamin Moore die naadloos in elkaar overvloeien met het behang van Vescom “Florence”. Het kleurenpalet geeft het appartement een rustgevende sfeer maar ook een fijn en vrolijk gevoel. Voor de afwerking is er gekozen van hoogwaardige materialen om het loft gevoel extra tot leven te laten komen.
Bij binnenkomst stap je in de open woonkamer met aangrenzend de keuken. De hoge plafonds zorgen voor een nog ruimtelijker gevoel. Het eet en woongedeelte sluiten naadloos aan op de keuken.
De open luxe keuken is opmaat gemaakt door Ecker Interieur en is van alle gemakken voorzien zoals Boretti inductie fornuis met 2 ovens, Smeg afzuigsysteem, vaatwasser, koel/vries combinatie en biedt tevens meer dan voldoende opbergruimte. De hele keuken is voorzien van een natuursteen (onyx) werkblad.
Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de slaapkamer en de TV-kamer. Beide kamers hebben net als de rest van het huis hun eigen unieke sfeer. De TV-kamer die zich linksachter in de woning bevindt is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Deze kamer kan ook goed als tweede slaapkamer worden gebruikt.
De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, design wastafelmeubel, een inloop douche en toilet. De hal grenzend aan de badkamer is erg praktisch en efficiënt benut door middel van de inbouwkasten die meer dan voldoende opbergruimte bieden, hier vind je tevens ook de CV en aansluiting voor de wasmachine/droger.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, een 19e -eeuwse wijk in Amsterdam-West. De straten hebben onlangs een nieuwe inrichting gehad, waardoor er meer ruimte is voor fietsers, wandelaars, groen, speel- en ontmoetingsplekken. Op steenworp afstand vind je het gezellige Hugo de Grootplein. Naast twee grote supermarkten, vind je op het plein een aantal leuke cafés, restaurants, koffietentjes en een van de beste bakkerijen van Amsterdam. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt is om de hoek. Lopend zijn onder andere Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar bereikbaar. De Jordaan, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark zijn op loopafstand gelegen of eenvoudig bij fiets te bereiken.
EIGENDOMSINFORMATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Deze woning is een onderdeel van wooncomplex "de Binderij". De VvE in professioneel beheer bij MVGM, alle gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. De maandelijkse bijdrage bedraagt €199,- per maand.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Op nog geen 5 minuten loopafstand vind je tramhalte lijn 3, vlakbij is de halte van lijn 5 (op de Marnixstraat) en de bussen 18 en 21 stoppen om de hoek. Bereikbaarheid met het openbaar vervoer (trams en bussen) is dus uitstekend en met de auto ben je via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A9, A4, A2.
PARKEREN
De woning komt niet in aanmerking voor parkeren middels vergunningenstelsel. Met enige regelmaat komen er een aantal parkeerplaatsen beschikbaar voor koop/huur in de garage en dienen dan ook eerst verplicht te worden aangeboden aan leden van de VVE.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 82², conform de NEN 2580;
- Volledig onder design gerenoveerd in 2020;
- Bouwjaar 2010;
- Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer;
- cv-ketel, 2010, Daalderop CombinAir 2.4/24/33 (eigendom);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE, (MJOP en reservefonds aanwezig);
- VvE bijdrage €199,- per maand;
- Gelegen aan een autoluw pleintje aan de Kostverlorenvaart;
- Nabij Westerpark, Hugo de Grootplein en de Jordaan;
- Gunstig gelegen nabij Hugo de Grootplein, Jordaan en het Westerpark;
- Notaris naar keuze koper, maar binnen de ring van Amsterdam;
- Levering in augustus/september.
INTERESSE
Wacht niet te lang en plan een bezichtiging met onze makelaar! Wellicht mogen wij u binnenkort de nieuwe eigenaar noemen van Gillis van Ledenberchstraat 12c.
Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren
***See English description below***
FANTASTIC DESIGN APARTMENT LOCATED IN A QUIET AND WATERY PART OF THE FREDERIK HENDRIK AREA. THE APARTMENT HAS TWO BEDROOMS, AN OPEN LIVING ROOM, LUXURY KITCHEN AND SPACIOUS BATHROOM. THE APARTMENT IS SITUATED ON OWN GROUND AND IS PART OF A PROFESSIONAL ARANGED VVE.
LAYOUT
Entrance:
Communal entrance with mailboxes, large hall with elevator and staircase that provides access to the parking.
First floor:
Through the small car-free square on the Gillis van Ledenberchstraat you enter the apartment through your own private entrance.
The apartment has been completely renovated in 2020and designed in collaboration with Studio 34 South. The pastel colours of Benjamin Moore which seamlessly blend perfectly with the wallpaper of Vescom "Florence". The colour palette gives the apartment a calming atmosphere but also a bright and cheerful feeling. For the finish, high quality materials were chosen to uplift the loft feeling.
Upon entering you step into the open living space. The high ceilings provide an even more spacious feeling. The dining and living areas have their own colour theme which connects seamlessly with the kitchen.
The luxury kitchen is custom made by Ecker Interior and is fully equipped including Boretti induction stove with 2 ovens, Smeg extractor, dishwasher, fridge / freezer and also offers plenty storage space. The entire kitchen is equipped with a onyx worktop.
Adjacent to the living room are the bedroom and the TV room. Both rooms, like the rest of the house, have their own unique atmosphere. The TV room located in the back left of the apartment has custom built in closets. This room can also be used as a second bedroom.
The spacious bathroom is equipped with a bathtub, designer washbasin, a walk-in shower and a toilet. The hallway to the bathroom is very practical and efficiently utilized, the built-in closet provides more than enough storage space. Over here you will find also the CV and connection for the washer / dryer machine.
LOCATION
The apartment is located in the Frederik Hendrik Neighborhood, a 19th century neighborhood in Amsterdam-West. The streets have recently been redesigned, leaving more space for cyclists, walkers, greenery, play and meeting places. Just a few steps away you will find the cozy Hugo de Grootplein. Besides two large supermarkets, you will find a number of nice cafes, restaurants, coffee shops and one of the best bakeries in Amsterdam. Everything that makes this neighborhood so nice is just within walking distance. Just around the corner you can find many bars such as Morgan & Mees, Coffee & Juices, and the Two Chefs Bar. The Jordaan, Westerpark, De Hallen and the Vondelpark are on walking distance or can be reached easily by bike.
OWNERSHIP INFORMATION
The property is located on own ground, so no leasehold.
ASSOCIATION OF OWNERS
This apart,emt is part of residential complex "De Binderij". The VvE in professional management by MVGM, all data are available upon request. The monthly contribution is €199, - per month.
ACCESSIBILITY AND PARKING
Just around the corner you can find tram line number 3 and 5 (on the
Marnixstraat) or otherwise you can take bus 18 or 21. Accessibility by public transport (streetcars and buses) is therefore excellent and by car you can easily reach the Ring Amsterdam A10, A9, A4 and A2.
PARKING
The apartment is not eligible for parking by permit system. Regularly a number of parking spaces are available for sale / rent. Therefore current owners has to offer them first with in the VvE.
PARTICULARS:
- Own ground;
- Living area 82 m², according to NEN 2580;
- Completely renovated by design in 2020;
- Built in 2010;
- Possibility of a creating a second bedroom;
- CV, 2010, Daalderop CombinAir 2.4/24/33;
- Entirely equipped with double glazing;
- Energy label A;
- Healthy and professionally managed VvE, (MJOP and reserve fund are present);
- VvE contribution € 199,- per month;
- Located on a pedestrian square on the Kostverlorenvaart;
- Nearby Westerpark, Hugo de Grootplein and the Jordaan;
- Brilliant located near Hugo de Grootplein, Jordaan and the Westerpark;
- Notary at choice of buyer, but within the ring of Amsterdam;
- Delivery in August/September.
The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
