Description
VOLLEDIG GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT (57M2) MET LUXE AFWERKING, MODERNE WOONKEUKEN, BADKAMER EN RUIM TERRAS (22M2), GELEGEN IN DE LEUKSTE STRAAT VAN OUD-WEST.
*** See English description below***
INDELING
Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar het fijne appartement zich bevindt. Het gehele appartement is voorzien van een eiken visgraatvloer, mooie verlichting en op maat gemaakte raambekleding in alle ruimtes.
SLAAPKAMER
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een comfortabele grootte. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot zowel de badkamer als het grote terras.
BADKAMER
De badkamer is voorzien van een stortdouche, badkamermeubel met verlichte spiegel en handdoekradiator. De afwerking en het eigentijdse design zorgen voor een gevoel van luxe en comfort. Het toilet is apart en toegankelijk vanaf de ruime hal.
KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft alle luxe welke je wilt! Zo is de keuken voorzien van een Bora kooksysteem, Cooker, Combi-oven, ruime koel- en vriescombi en vaatwasser. Met zijn moderne marmeren look en eetgedeelte is het de ideale plek om hier ‘s avonds te tafelen. Dankzij de vele ramen heb je hier de gehele dag fijn daglicht wat een verfrissende sfeer creëert.
WOONKAMER
Grenzend aan de keuken vind je de woonkamer, een uitnodigende ruimte met voldoende plek voor een grote hoekbank en tv.
WALK-IN CLOSET
De woning beschikt tevens over een handige tweede kamer van 9m2, de ruimte is op dit moment in gebruik als walk-in closet, maar er kan ook gemakkelijk een bureau, een éénpersoonsbed of twijfelaar geplaatst worden. Aansluitend vind je hier de cv-kast waar je de wasmachine kunt plaatsen.
TERRAS
Het terras heeft een grootte van 22m2 en is echt een meerwaarde voor de woning. Het terras bevindt zich aan een afgesloten binnentuin waar geen verkeer of mensen toegang tot hebben.
Het heeft voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele loungeset, waardoor je er in de lente en de zomer heerlijk kunt vertoeven!
BERGING
Tot slot is er een inpandige berging van 3m2 op de begane grond aanwezig.
OMGEVING
De woning bevindt zich in de populaire Kinkerbuurt. In de Kinkerbuurt zelf vind je alle voorzieningen die je nodig hebt voor een comfortabel en gemakkelijk leven. Scholen, kinderopvangcentra, supermarkten, drogisterijen en een scala aan andere winkels bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Met meer dan tien supermarkten en een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, vind je hier alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen.
Om de hoek vind je verder charmante lokale cafés en op 5 minuten loopafstand zie je de eetkraampjes als je op de Ten Katemarkt loopt. Behoefte aan groen en ontspanning? Neem dan een kijkje in het populaire Vondelpark!
BEREIKBAARHEID
Wat betreft bereikbaarheid is de Kinkerbuurt ideaal gelegen. De snelweg (A10) is 5 minuten rijden en met een groot netwerk van openbaar vervoer kun je gemakkelijk de hele stad verkennen. Het nabijgelegen treinstation Amsterdam Lelylaan biedt directe verbindingen naar Schiphol Airport en andere grote steden. Daarnaast zijn er talloze buslijnen en tramlijnen (Tram 1, 7 & 17) die je snel en efficiënt door de stad vervoeren. En laten we de fiets niet vergeten, het favoriete vervoermiddel van de Amsterdammers.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) parkeren middels een vergunning systeem (vergunninggebied West-11.1.). De geschatte wachttijd is nu 3 maanden en kost € 177,08 per 6 maanden (bron website Gemeente Amsterdam).
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE, met professioneel beheer van Jacob Borger;
- Reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage van 111,49 per maand;
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig uit 2019
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1899;
- Woonoppervlakte 57 m2;
- Energielabel C;
- De erfpachtcanon is tot en met 30 juni 2053 afgekocht;
- Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
- Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
- Levering kan snel;
Heb jij interesse in dit fantastische appartement op een toplocatie in het Oud-West? Plan dan snel online een bezichtiging in via onze website. We laten je de woning graag zien. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marlou Bosman
—--------------------------------------------------------------------------------------------------
COMPLETELY RENOVATED 3-ROOM APARTMENT (57M2) WITH LUXURIOUS FINISHES, MODERN KITCHEN, BATHROOM AND SPACIOUS TERRACE (22M2), LOCATED IN THE NICEST STREET OF OLD-WEST.
LAYOUT
Through the stairs you reach the second floor, where the fine apartment is located. The entire apartment has an oak herringbone floor, beautiful lighting and custom window coverings in all rooms.
BEDROOM
The bedroom is located at the rear of the apartment and is a comfortable size. From the bedroom you have direct access to both the bathroom and the large terrace.
BATHROOM
The bathroom has a rain shower, bathroom cabinet with illuminated mirror and towel radiator. The finish and contemporary design provide a sense of luxury and comfort. The toilet is separate and accessible from the spacious hall.
KITCHEN
The kitchen is located at the front of the apartment and has all the luxury you want! Thus, the kitchen is equipped with a Bora cooking system, Cooker, Combi oven, spacious fridge-freezer and dishwasher. With its modern marble look and dining area, it is the ideal place to dine here in the evening. Thanks to the many windows, you have fine natural light here all day which creates a refreshing atmosphere.
LIVING ROOM
Adjacent to the kitchen you will find the living room, an inviting space with enough room for a large corner sofa and TV.
WALK-IN CLOSET
The house also features a convenient second room of 9m2, the space is currently used as a walk-in closet, but can easily accommodate a desk, a single bed or a double bed. In addition, you will find here the central heating cabinet where you can place the washing machine.
TERRACE
The terrace has a size of 22m2 and is really an added value to the house. The terrace is located on an enclosed courtyard where no traffic or people have access.
It has enough space for a dining table and a comfortable lounge set, making it a great place to spend spring and summer!
STORAGE
Last, but not least, there is a 3m2 indoor storage room on the first floor.
SURROUNDINGS
The house is located in the popular Kinkerbuurt. In the Kinkerbuurt itself you will find all the amenities you need for a comfortable and convenient life. Schools, childcare centers, supermarkets, drugstores and an array of other stores are just steps away. With more than ten supermarkets and a diverse range of specialty stores, you will find everything you need for your daily shopping here.
Around the corner you will further find charming local cafes and a 5-minute walk away you will see the food stalls as you walk on the Ten Katemarkt. In need of greenery and relaxation? Then take a look at the popular Vondelpark!
ACCESSIBILITY
In terms of accessibility, the Kinkerbuurt is ideally located. The highway (A10) is 5 minutes away and with a large network of public transport you can easily explore the entire city. The nearby Amsterdam Lelylaan train station offers direct connections to Schiphol Airport and other major cities. There are also numerous bus lines and streetcar lines (Tram 1, 7 & 17) that transport you quickly and efficiently around the city. And let's not forget the bicycle, the favorite means of transportation of Amsterdam residents.
On public roads there is paid parking (from 09:00 to 24:00) parking through a permit system (permit area West-11.1.). The estimated waiting time is now 3 months and costs € 177.08 per 6 months (source website Gemeente Amsterdam).
OWNERS ASSOCIATION
- Active VvE, with professional management by Jacob Borger;
- Reserve fund available;
- Monthly contribution of 111.49 per month;
- Long-term maintenance plan available from 2019
PARTICULARS
- Built in 1899;
- Living area 57 m2;
- Energy label C;
- Conveniently located to facilities;
- The ground rent has been bought off until June 30, 2053;
- Notary of choice of the buyer (within Amsterdam);
- Delivery can be fast;
Are you interested in this fantastic apartment in a great location in Old West? Then quickly schedule a viewing online via our website. We are happy to show you the house. For specific questions you can contact selling broker: Marlou Bosman
