Description
Jekerstraat 27-1, 1078 LW Amsterdam
HEERLIJK 3 KAMER APPARTEMENT (72 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON, TERRAS EN WERKKAMER (8 M2), GELEGEN OP DE EERSTE EN VIERDE VERDIEPING IN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN HET GELIEFDE STADSDEEL OUD ZUID, VLAKBIJ DE MAASSTRAAT.
*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***
INDELING
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbus en trap.
Eerste verdieping:
Via de voordeur van het appartement kom je aan in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar het balkon over de hele breedte van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, de toegang tot het dakterras en de open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een grijs werkblad. De moderne keuken (2011) is voorzien van voldoende opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. De combi-oven en vaatwasser zijn recentelijk vervangen.
Het zonnige dakterras is aangelegd in 2014 (met vergunning) en is gelegen op het zuiden. Hier kun je in alle rust genieten van een goed boek of gezellig borrelen met familie of vrienden. Vanaf het terras heb je een mooi uitzicht op de diepe tuin van de buren, welke onder architectuur is aangelegd.
De kinderslaapkamer is ook gelegen aan de tuinzijde. Daarnaast is de badkamer gelegen voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, welke voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Er zijn tevens twee inbouwkasten aanwezig. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Vierde verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde van het pand de bergkamer, welke in gebruik is als homeoffice. Je hebt hier vrij uitzicht, dus een fijne plek om thuis te werken.
ALGEMEEN
Gehele woning voorzien van een eikenhouten lamel parket, de muren zijn gestuukt en er is recent geschilderd. Kortom, je kunt er zo in!
LIGGING
Het appartement ligt in een rustige straat midden in de levendige Rivierenbuurt op loopafstand van de Maasstraat, waar zich vele (boetiek-)winkels, leuke cafés en restaurants bevinden. Het Beatrixpark, Sarphatipark en het Amstelpark liggen allemaal in de buurt. Dit jaar is de straat voorzien van een nieuwe riolering en volledig opnieuw ingericht met veel ruimte voor groen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De Noordzuid-lijn ligt op loopafstand. De stations RAI, Zuid en Amstel liggen allemaal in de directe omgeving. De ring A10 en de A2 zijn goed bereikbaar met de auto. En ook de verbinding met Schiphol is erg goed.
PARKEREN
Er is slechts een wachttijd van 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning voor dit gebied (Zuid 4.1 Rivierenbuurt). De kosten zijn €280,- per jaar. Bron Gemeente Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een kleine maar actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd door Rappange. De vereniging genaamd "VvE Jekerstraat 25/27” bestaat uit 4 appartementsrechten en heeft een gezonde kaspositie. Dit appartement heeft 1/4de onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Gesplitst in 2004 en aangepast in 2016. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig dat loopt van 2018 tot 2028. De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,-.
ONDERHOUD
2019: Dubbelglas geplaatst in: keuken, kinderkamer en zolderkamer;
2016: Verbouwing: keuken verplaatst naar de huidige plek, doorbraak naar woonkamer en kinderkamer gecreëerd;
2014: Dakterras aangelegd met vergunning;
2011: Verbouwing: nieuwe parketvloer met vloerisolatie, nieuwe keuken en elektra vernieuwd.
EIGENDOMSINFORMATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Er is overgestapt naar een eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van €1375 per jaar. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. De overstapaanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan om onder gunstige financiële voorwaarden de erfpacht vast te zetten.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1930;
- Kadastrale aanduiding: Amsterdam, sectie V, 10792-A, appartementindex 2;
- Beschermd stadgezicht;
- Gebruiksoppervlakte wonen 72 M2 + 8 m2 bergkamer, conform de NEN 2580;
- Balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde (met vergunning);
- Gedeeltelijke dubbele beglazing;
- CV Ketel uit 2019 (Remeha Aventa);
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE?
Wil je fijn wonen in dit lichte en instapklare appartement op een toplocatie in Oud Zuid? Neem dan snel contact met ons op. We laten je deze prachtige woning graag zien.
LOVELY 3 ROOM APARTMENT (72 M2) WITH 2 BEDROOMS, BALCONY, TERRACE AND WORK ROOM (8 M2), LOCATED ON THE FIRST AND FOURTH FLOOR IN A WELL MAINTAINED BUILDING IN THE LOVED PART OF OLD SOUTH, NEAR THE MAASSTREET.
LAYOUT
Ground floor:
Shared entrance with letterbox and stairs.
First floor:
Through the front door of the apartment you enter the hall which gives access to all rooms. The living room is spacious and light. At the front is the sitting area with patio doors to the balcony over the entire width of the house.
At the rear is the dining area, access to the roof terrace and the open kitchen, finished in high-gloss white with a gray worktop. The modern kitchen (2011) has ample storage space and the following built-in appliances: combi oven, dishwasher, gas hob, fridge and extractor hood. The combi oven and dishwasher have recently been replaced.
The sunny roof terrace was built in 2014 (with permit) and is located on the south. Here you can enjoy a good book in peace or have a drink with family or friends. From the terrace you have a beautiful view of the deep garden of the neighbors, which has been laid out under architecture.
The children's bedroom is also located on the garden side. In addition, the bathroom is equipped with a shower, sink and washing machine connection. The toilet is separate.
At the front of the house is the master bedroom, which offers enough space for a double bed and a large wardrobe. There are also two fitted wardrobes. The patio doors give access to the balcony at the front.
Fourth floor:
The storage room is located at the rear of the building on this floor, which is used as a home office. You have an unobstructed view here, so a nice place to work from home.
GENERAL
Entire house with an oak parquet floor, the walls are plastered and recently painted. In short, you can go right in!
LOCATION
The apartment is located in a quiet street in the middle of the lively Rivierenbuurt within walking distance of the Maasstraat, where there are many (boutique) shops, nice cafes and restaurants. The Beatrixpark, Sarphatipark and the Amstelpark are all nearby. This year, the street has been fitted with a new sewerage system and has been completely redesigned with plenty of space for greenery.
ACCESSIBILITY
The accessibility by public transport is excellent. The North-South line is within walking distance. The stations RAI, Zuid and Amstel are all in the immediate vicinity. The ring A10 and the A2 are easily accessible by car. And the connection with Schiphol is also very good.
PARKING
There is only a waiting time of 2 months to obtain a parking permit for this area (South 4.1 Rivierenbuurt). The costs are €280 per year. Source Municipality of Amsterdam.
OWNERS ASSOCIATION
It is a small but active association of owners, which is professionally managed by Rappange. The association called "VvE Jekerstraat 25/27” consists of 4 apartment rights and has a healthy cash position. This apartment has 1/4th undivided share in the community. Split in 2004 and adjusted in 2016. There is a multi-year maintenance plan that runs from 2018 until 2028. The monthly service costs are € 180.
MAINTENANCE
2019: Double glazing installed in: kitchen, children's room and attic room;
2016: Renovation: kitchen moved to its current location, breakthrough to living room and children's room created;
2014: Roof terrace built with permit;
2011: Renovation: new parquet floor with floor insulation, new kitchen and electricity renewed.
PROPERTY INFORMATION
The house is located on municipal leasehold land. We have switched to a perpetual leasehold with an annual canon of €1375 per year. The General Provisions for continuous ground lease of the year 2016 apply to this right. The application to switch to perpetual ground lease was made in time to secure the ground lease under favorable financial conditions.
PARTICULARITIES
- Year of construction 1930;
- Cadastral designation: Amsterdam, section V, 10792-A, apartment index 2;
- Usable living area 72 M2 + 8 m2 storage room, in accordance with NEN 2580;
- Balcony at the front and roof terrace at the rear (with permit);
- Partial double glazing;
- CV Boiler from 2019 (Remeha Aventa);
- Energy label E;
- Delivery in consultation.
INTERESTED?
Would you like to live comfortably in this bright apartment in a prime location in Oud Zuid? Then contact us quickly. We are happy to show you this beautiful apartment.
