Description

Lia Doranastraat 32, 1031 HK Amsterdam + PP

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

UNIEKE WOONKANS - PRACHTIG HIGH END 4 KAMER NIEUWBOUWAPPARTEMENT AAN HET WATER MET FANTASTISCH UITZICHT OP HET IJ, 3 SLAAPKAMERS, EEN LIFT EN EEN PARKEERPLAATS, GELEGEN OP DE 3DE VERDIEPING VAN EEN  GLOEDNIEUW APPARTEMENTENCOMPLEX (LOEF GENAAMD) IN EEN NIEUWE STADSWIJK AAN HET IJ IN HET POPULAIRE STADSDEEL NOORD.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in de luxe centrale hal op de begane grond, met brievenbussen en video-installatie. Daarnaast verleent de hal toegang tot de privé berging. Het trappenhuis of de lift brengt je naar de derde woonlaag, waar het appartement is gelegen.

Derde verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal, welke toegang geeft tot diverse vertrekken.
Bij binnenkomst in de woonkamer via de imposante glazen schuifdeuren zul je versteld staan van de ruimtelijk en lichte uitstraling. Het balkon met fantastisch uitzicht is te bereiken via de multifunctionele deuren.
Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden dus zelfs na een lange (werk)dag kun je hier nog met een gerust hart van het mooie weer genieten.
De prachtige luxe keuken bestaat uit een kookeiland met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, grote vriezer, grote koelkast en XXL combi oven-magnetron.
De badkamer is luxe en voorzien van dubbele wastafels en een inloopdouche. Daarnaast is er een separate wasruimte en toilet aanwezig. 

Dit waanzinnige appartement is in september 2021 opgeleverd, dus verkeerd in uitstekende staat. Dus de komende jaren heb je geen onderhoud en kun je hier zorgeloos wonen. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken. 

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Noord. De Noordelijke IJ-oevers zijn Hot, Hip & Happening. Sinds enkele jaren de plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Of je hier nu werkt of woont. Lunchen, dineren en loungen kun je aan de Noordelijke IJ-oevers als de beste. Naast het Over het IJ festival, het EYE filmmuseum, NDSM werf, kun je ook heerlijk wonen.

Leuke en hippe restaurantjes zoals De Klaproos, De Ceuvel, Pompet, Bar Boeket en Bacalar zijn er in overvloed. Het is werkelijk een unieke plek bij het IJ met een schitterend uitzicht, dat geen moment hetzelfde is. Er vaart altijd wel een zeiljacht, veerpont of cruiseschip voorbij.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het Mosplein. Op de van der Pekstraat is drie keer per week markt, bovendien kun je er terecht voor al het echte lekkers. Een goede bakker, goede wijn en de beste kaasboer Kef. Een breed aanbod aan scholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven en sportverenigingen maakt de Buiksloterham een geliefde buurt voor jonge stellen en gezinnen.

BEREIKBAARHEID
Met de auto is het centrum van Amsterdam binnen 10 minuten bereikbaar via de IJtunnel en u bent in een paar minuten op de ring A10. Op nog geen 10 minuten fietsen ligt metrostation Noorderpark van de Noord/Zuidlijn. Vanaf daar bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Met de pont vanaf de Buiksloterweg of NDSM-werf sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en is afgekocht tot 15-12-2069. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Gezonde en actieve VvE, bestaande uit 37 appartementen. De vereniging is pas net opgericht, aangezien het gebouw recent is opgeleverd. Ze zijn ook bezig met een concept MJOP en Huishoudelijk reglement.
De servicekosten bedragen €138 per maand voor het appartement en €28 per maand voor de parkeerplaats.

PARKEERGARAGE
Bij het appartement behoort een parkplaats gelegen in de de parkeergarage “C26” aan de Tolhuiskade. Deze zal in juni 2022 worden opgeleverd. Deze zou je ook los kunnen verkopen, indien je geen auto hebt.

DUURZAAM
Wonen in een nieuwbouw appartement betekent slimmer omgaan met energie, materialen en het gebruik ervan. De woning voorzien van stadsverwarming en heeft een energielabel A. Dat is niet alleen goed voor je portemonnee (gemiddeld €60,- per maand) maar ook voor het milieu!

BIJZONDERHEDEN
+ Opgeleverd september 2021, dus gloednieuw!
+ Woonoppervlak 92 m2, conform de NEN 2580;
+ Uitzicht aan het IJ;
+ Inclusief parkeerplaats in parkeergarage;
+ Prive berging op de begane grond;
+ Vloerverwarming in de gehele woning;
+ Instelbare en automatische ventilatie;
+ 3 slaapkamers, dus groot genoeg voor een gezin;
+ Luxe afwerking met o.a. houten binnenkozijnen met stompe deuren, vloerverwarming, stalen deuren;
+ Hoogwaardige kwaliteit tegels en sanitair;
+ Badkamer met dubbele wastafels en inloopdouche;
+ Luxe keuken met riant kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur;
+ Oplevering in overleg.

INTERESSE?
Heb jij interesse in dit fantastische appartement op een toplocatie in Amsterdam Noord? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag zien. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Rosalie Kneijber Zuidema.


***ENGLISH DESCRIPTION***

UNIQUE RESIDENTIAL OPPORTUNITY - BEAUTIFUL HIGH END 4 BEDROOM NEW BUILD APARTMENT ON THE WATER  WITH FANTASTIC VIEWS OF THE IJ, 3 BEDROOMS, ELEVATOR AND A PARKING LOT, LOCATED ON THE 3RD FLOOR OF A  NEW APARTMENT COMPLEX (CALLED LOEF) IN A NEW URBAN DISTRICT IN THE  NORTH OF AMSTERDAM.

LISTENING 
First floor: 
Entry into the luxurious central hall on the first floor, with mailboxes and video system. In addition, the hall provides access to the private storage room. The staircase or the elevator takes you to the third floor, where the apartment is located. 

Third floor: 
You enter the apartment in the hall, which gives access to various rooms. 
Upon entering the living room through the impressive glass sliding doors you will be amazed by the spacious and bright appearance. The balcony with fantastic views can be reached through the multifunctional doors. 
The balcony is located on the sunny south so even after a long (work) day you can still enjoy the beautiful weather. 
The beautiful luxury kitchen consists of a cooking island with all desirable appliances including a Bora hob, Quooker, dishwasher, large freezer, large fridge and XXL combi oven-microwave. 
The bathroom is luxurious and equipped with double sinks and a walk-in shower. There is also a separate laundry room and toilet. 

This amazing apartment was completed in September 2021, so is in excellent condition. So the next few years you have no maintenance and you can live here carefree. High quality materials have been used and equipped with all comforts. 

ENVIRONMENT
The apartment is located in the popular district of Noord. The Northern IJ-banks are Hot, Hip & Happening. For several years the place to relax and enjoy cultural and culinary opportunities. Whether you work or live here. You can have lunch, dinner and lounge on the Northern IJ banks like the best of them. Besides the Over het IJ festival, the EYE film museum, NDSM shipyard, you can also enjoy living here.

Nice and trendy restaurants such as De Klaproos, De Ceuvel, Pompet, Bar Boeket and Bacalar are abundant. It is a truly unique place on the IJ with a magnificent view that is never the same. There is always a yacht, ferry or cruise ship passing by.

For your daily shopping you can go to the Mosplein. Van der Pekstraat has a market three times a week and is the place to go for all the real goodies. A good bakery, good wine and the best cheese maker Kef. A wide range of schools, day care centers and sports clubs makes Buiksloterham a popular neighborhood for young couples and families.

ACCESSIBILITY
By car, the center of Amsterdam within 10 minutes through the tunnel and you are in a few minutes on the A10. Less than 10 minutes by bike is the Noorderpark metro station of the North/South line. From there it takes 15 minutes to get to the center of Amsterdam or the Zuidas. With the ferry from Buiksloterweg or NDSM yard you are within a few minutes at Amsterdam Central Station.

PROPERTY
The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease is continuous and has been paid off until 15-12-2069. The General Provisions 2000 apply.

ASSOCIATION OF OWNERS
Healthy and active VvE, consisting of 37 apartments. The association has only just been established, as the building was recently completed. They are also working on a draft MJOP and House Rules.
The service costs are €138 per month for the apartment and €28 per month for the parking space.

PARKING GARAGE
The apartment has a parking space located in the parking garage "C26" on the Tolhuiskade. This will be completed in June 2022. This could also be sold separately, if you do not have a car.

SUSTAINABLE
Living in a newly built apartment means dealing smarter with energy, materials and their use. The apartment is equipped with district heating and has an energy label A. That is not only good for your wallet (average of €60,- per month) but also for the environment!

SPECIFICS
+ Delivered in September 2021, so brand new!
+ Living area 92 m2, according to NEN 2580;
+ View over the IJ;
+ Including parking space in parking garage;
+ Private storage room on the first floor;
+ Floor heating in the entire house;
+ Adjustable and automatic ventilation;
+ 3 bedrooms, so big enough for a family;
+ Luxury finish including wooden interior frames with butt doors, underfloor heating, steel doors;
+ High quality tiles and sanitary ware;
+ Bathroom with double sinks and walk-in shower;
+ Luxury kitchen with spacious cooking island and all necessary appliances;
+ Delivery in consultation.

INTERESTED?
Are you interested in this fantastic apartment on a prime location in Amsterdam North? Please contact us soon to schedule a viewing. We are happy to show you the house. For specific questions please contact the selling agent: Rosalie Kneijber Zuidema.

Features