Description
Ombilinstraat 12, 1094 NV te Amsterdam
***See English description below***
RUIM en FRIS 3 kamer appartement in de populaire Indische buurt in Amsterdam Oost! LICHTE en ruime woon- eetkamer met open keuken, geschakeld aan een aparte werkruimte. Aangrenzend een ZONNIG en ruim balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Het beschikt over twee slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. De woning is zeer ENERGIEZUINIG en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Door de inpandige LIFT voelt het appartement als een begane grond woning. Kortom, dit prachtige appartement biedt voor iedereen, van jong tot oud en van alleenstaande tot gezin, veel comfort en woongenot.
INDELING
Begane grond:
Je betreedt het nieuwbouwcomplex “Indah” uit 2017 via de nette gemeenschappelijke entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, de toegang naar de bergingen, de trap en de lift.
Tweede verdieping:
Het appartement bereik je via de trap of lift. De hal biedt ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot het separate toilet en de woonkamer.
De L vormige woonkamer is licht en ruim en geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon, waar het ‘s zomers heerlijk toeven is. Er is hier ook voldoende ruimte om thuis te werken.
De moderne open keuken (Bruynzeel) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven- magnetron combinatie, afwasmachine, koel- vriescombinatie en voldoende bergruimte.
Aan de voorzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gesitueerd. De hoofd slaapkamer is ruim en licht. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. De naastgelegen badkamer is voorzien van wastafelmeubel, design radiator en een inloop-regendouche. Tegenover de badkamer is er een bergkast gesitueerd, welke ruimte biedt voor een wasmachine en droger.
Berging:
In de onderbouw van het pand is ook nog een separate berging gelegen van 5m2, waar je gemakkelijk je fiets en overige spullen kan stallen.
OMGEVING
Dit heerlijke appartement is gelegen in de bruisende Indische buurt met veel hippe winkels, leuke cafés en restaurants allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten en speciaalzaken in winkelgebied Oostpoort, de Javastraat of de Dappermarkt. Loop in een paar minuten naar de mooiste straat van Watergraafsmeer, de Hogeweg, met zijn eettentjes. Er zijn maar liefst drie parken in de omgeving: het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Ruim aanbod van sportfaciliteiten, o.a. Flevoparkbad, tennisclub, en het sportpark Middenmeer met diverse voetbal-, hockey- en tennisclubs en de Jaap Edenbaan. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Amsterdam Muiderpoortstation ligt op loopafstand met verschillende bus/tram en treinverbindingen. Met de auto is de A10 slechts op enkele minuten afstand.
BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand bevindt zich station Muiderpoort waar je gemakkelijk naar plekken binnen en buiten Amsterdam kan reizen. Tevens dichtbij zijn verschillende bus- en tramlijnen (Lijn 65, 37, 40 & Tram 3) en binnen no-time kan je met de auto op de Ring A10 zijn.
PARKEREN
Er is veel parkeergelegenheid en er is mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning.
Voor de Ombilinstraat geldt zone Oost-3. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Woningstichting Eigen Haard. De vereniging genaamd ‘VvE Indah’ bestaat uit 50 appartementen, gelegen aan de Ombilinstraat en de Sumatrastraat. De vereniging is zeer goed georganiseerd, zo is er een huishoudelijk reglement aanwezig en worden de algemene ruimtes maandelijks schoongemaakt. De vereniging heeft tevens een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijks te betalen servicekosten bedragen € 119,47.
EIGENDOM
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 31-10-2065. Verkopers hebben reeds een aanbieding opgevraagd bij de gemeente. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, tegen gunstige voorwaarden van de Gemeente.
BIJZONDERHEDEN
- Nieuwbouw uit 2017 (Amsterdamse school stijl);
- Woonoppervlakte van 87 m2, conform de NEN 2580;
- Gelegen in de populaire Indische buurt in Oost;
- Complex voorzien van inpandige lift, dus ideaal als je kinderen hebt!;
- Separate berging van 5 m2 in de onderbouw;
- CV-ketel Intergas (bouwjaar 2017);
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A, dus zeer energiezuinig;
- Interessante woning om te verhuren;
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren;
- Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
- Oplevering in overleg.
INTERESSE?
Ben jij op zoek naar een ruim, licht en instapklaar nieuwbouw appartement voorzien van alle gemakken op
op een toplocatie in Amsterdam Oost? Neem dan snel contact met ons op, want deze wil je niet missen. We geven je graag een rondleiding. Op verzoek is dit ook mogelijk na kantooruren en in het weekend.
Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.
***ENGLISH DESCRIPTION***
Spacious and FRESH 3 bedroom apartment in the popular Indian neighborhood in Amsterdam East! LIGHT and spacious living-dining room with open kitchen, connected to a separate workspace. Adjacent a SUNNY and spacious balcony overlooking the green courtyard. It features two bedrooms with possibility to create a third bedroom. The house is very energy efficient and has a private storage room on the first floor. The indoor LIFT makes the apartment feel like a first floor apartment. In short, this beautiful apartment offers everyone, from young to old and from single to family, a lot of comfort and enjoyment.
LAYOUT
First floor:
You enter the newly built complex "Indah" from 2017 through the neat communal entrance. Here are the mailboxes, access to the storerooms, stairs and elevator.
Second floor:
You reach the apartment via the stairs or elevator. The hall provides space for a coat rack and gives access to the separate toilet and living room.
The L-shaped living room is bright and spacious and provides access through a sliding door to the balcony, where the summer is lovely. There is also enough space here to work at home.
The modern open kitchen (Bruynzeel) is equipped with various appliances including a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, oven-microwave combination, dishwasher, fridge-freezer and plenty of storage space.
At the front of the apartment are two bedrooms located. The master bedroom is spacious and bright. The second bedroom is currently in use as a nursery. The adjacent bathroom is equipped with washbasin, design radiator and a walk-in rain shower. Opposite the bathroom there is a storage closet located, which provides space for a washing machine and dryer.
Storage room:
In the basement of the building is also a separate storage room located 5m2, where you can easily store your bike and other belongings.
LOCATION
This lovely apartment is located in the bustling Indian neighborhood with many trendy stores, nice cafes and restaurants all within walking distance. For daily shopping you can visit various supermarkets and specialty stores in shopping area Oostpoort, the Javastraat or the Dappermarkt. Walk in a few minutes to the most beautiful street in Watergraafsmeer, the Hogeweg, with its eateries. There are no less than three parks in the area: the Flevopark, the Oosterpark and Park Frankendael. Wide range of sports facilities, including Flevopark pool, tennis club, and the sports park Middenmeer with several soccer, field hockey and tennis clubs and the Jaap Edenbaan. The apartment is both by public transport and by car easily accessible. Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance with several bus/tram and train connections. By car the A10 motorway is only a few minutes away.
ACCESSIBILITY
The house is easily accessible by public transport, within walking distance is Muiderpoort station where you can easily travel to places inside and outside Amsterdam. Also nearby are several bus and streetcar lines (Line 65, 37, 40 & Tram 3) and within no time you can be on the Ring A10 by car.
PARKING
There is ample parking space and there is the possibility to apply for a parking permit.
For the Ombilinstraat applies zone Oost-3. On the public road there is paid parking (from 09.00 to 00.00) except on Sundays.
ASSOCIATION OF OWNERS
It is an active and healthy owners association, professionally managed by the housing association Eigen Haard. The association called "VvE Indah" consists of 50 apartments, located on the Ombilinstraat and Sumatrastraat. The association is very well organized, there are house rules and the general areas are cleaned every month. The association also has a healthy cash position and has a multi-year maintenance plan. The monthly service charges are € 119.47.
OWNERSHIP
The property is located on municipal leasehold land, which is redeemed until 31-10-2065. Sellers have already requested an offer from the municipality. This creates the possibility to buy off the leasehold in perpetuity, at favorable conditions of the municipality.
PARTICULARITIES
- Newly built in 2017 (Amsterdam school style);
- Living area of 87 m2, according to NEN 2580;
- Located in the popular neighborhood Indische buurt in East;
- Complex with indoor elevator, so ideal if you have children!
- Separate storage room of 5 m2 in the basement;
- Central heating boiler Intergas (built 2017);
- Wooden frames with double glazing;
- Energy label A, so very energy efficient;
- Interesting property to rent;
- Possibility to create a third bedroom;
- Notary of choice buyer (within Amsterdam);
- Delivery in consultation.
INTERESTED?
Are you looking for a spacious, bright and ready to move in newly built apartment with all amenities on
on a prime location in Amsterdam East? Please contact us quickly, because you do not want to miss this one. We are happy to give you a tour. On request this is also possible after office hours and in the weekend.
