Description
*ENGLISH TEXT BELOW*
Ben jij opzoek naar een leuk en ruim 3 kamer appartement in Amsterdam? Dan is dit fijne appartement in het Oostelijk Havengebied wellicht iets voor jou! Met veel plezier bieden wij dit ruime appartement aan van 103 m2 (bruto 127m2) op de begane grond en de eerste verdieping. De woning heeft twee grote slaapkamers, badkamer, lichte woonkamer, aparte wasruimte, open keuken en een eigen inpandige parkeerplaats.
INDELING:
Via het groene Rietlandterras heb je middels je eigen entree direct toegang tot de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, deze geeft je toegang tot de eerste slaapkamer en de trap naar boven. De eerste slaapkamer is van goed formaat en is geschakeld met een grote inloopkast/berging.
Via de trap kom je aan de op eerste verdieping, de overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, deze is circa 25m2 groot. Door de grote raampartij is de woonkamer erg licht en heb je tevens een fijn en vrij uitzicht. Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken. De keuken is o.a. voorzien van koel/vries-combinatie magnetron en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Recent zijn de vaatwasser en de oven vervangen.
Op de overloop bevindt zich de wasruimte, hier is eventueel nog genoeg plek om een garderobe te creëren. Naast de wasruimte is de badkamer gelegen, deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, deze is circa 20m2 groot en heeft aangrenzend een balkon. De slaapkamer is gelegen aan de binnenplaats en is om die reden erg rustig. De eigen parkeerplaats ligt onder het wooncomplex op niveau -2, deze is beveiligd met cameratoezicht en is via de trap of lift bereikbaar.
VvE:
De woning bevindt zich in een zeer goed onderhouden, onder architectuur gebouwd complex en wordt beheerd door Newomij VvE beheer. De VvE bestaat uit 167 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €167,- en €23,85 voor de parkeerplaats. De VvE is financieel gezond en op aanvraag zijn alle relevante stukken beschikbaar.
Omgeving:
Het appartement ligt in een groene en waterrijke omgeving met een stedelijk karakter. De omgeving rondom het gebouw is ingericht als voetgangersgebied, en is door de speelweide en groenvoorzieningen erg kindvriendelijk. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij winkelcentrum Brazilië, elke woensdag is hier ook een biologische markt te vinden. Naast de winkelfaciliteiten zijn er in de buurt diverse scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden. Voor een gezellige borrel of een avondje uit eten kan je terecht bij, Cruquius Local, Anne & Max en Baretto. Maar ook de Czaar Peterstraat en de Javastraat zijn op loopafstand gelegen met hun vele winkels en restaurants. Voor de waterliefhebbers zijn er diverse zwemplekken in de buurt, of meer je boot aan in één van de havens.
Bereikbaarheid:
De verbindingen zijn erg goed, via de Piet Hein tunnel ben je binnen enkele minuten op de ring S114 (vlakbij de A1). Op loopafstand van de woning stoppen diverse trams en bussen waardoor je een goede verbinding hebt met de rest van de stad, tevens is de pont naar Vliegerbos (Noord) ook dichtbij.
Bijzonderheden:
- Dubbele benedenwoning van 103 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) 127m2 bruto vloeroppervlakte;
- 2 grote slaapkamers;
- Eigen beveiligde inpandige parkeerplaats;
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd;
- Stadsverwarming;
- Energielabel A+;
- Volledig dubbel glas;
- Maandelijkse servicekosten €167 en €23,85 voor de parkeerplaats;
- Erfpacht afgekocht tot 15 juli 2049;
- MJOP en reserve aanwezig;
- De inboedel blijft achter, inclusief nieuwe wasmachine en aparte droger;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a nice and spacious 2-bedroom apartment in Amsterdam? Then this apartment in the Eastern Docklands might be something for you! We are pleased to offer this spacious apartment of 103 m2 (gross 127m2) on the first floor and second floor. The apartment has two large bedrooms, bathroom, bright living room, separate laundry room, open kitchen and private indoor parking.
LAYOUT:
Through the Rietlandterras you have direct access to the apartment by your own private entrance. Upon entering you enter the spacious hallway, it gives you access to the first bedroom and the stairs. The first bedroom is of good size and is connected to a large walk-in closet / storage room.
The staircase leads you to the second floor, the hallway provides access to all rooms. At the front is the living room, it is approximately 25m2 in space. Through the large windows the living room is very bright and you also have a nice and clear view. Adjacent to the living room you will find the kitchen. The kitchen is equipped with a fridge / freezer, microwave and induction hob with integrated extractor. Recently the dishwasher and oven are renewed.
In the hallway you will find the laundry room, here is possibly enough space to create a wardrobe. Next to the laundry room is the bathroom located, it has a shower, sink and toilet. At the rear is the second bedroom located, it is approximately 20m2 and has an adjacent balcony. The bedroom is located on the courtyard and is for that reason very quiet. The private parking is under the housing complex at level -2, it is secured with camera surveillance and is accessible by stairs or elevator.
Owners Association:
The owners' association is managed by Newomij VVE beheer and consists of 167 apartment rights. The monthly service costs are €167 and €23.85 for the parking lot. The VvE is financially healthy and all relevant documents are available on request.
Surroundings:
The apartment is located in a green and water-rich area with an urban character. The area around the building is designed as a pedestrian area, and is through the playground and green areas very child friendly. For daily shopping you can go to the shopping center Brazil, every Wednesday there is also an organic market. Besides the shopping facilities there are several schools, children daycares and sports facilities nearby. For a drink or a night out, you can go to, Cruquius Local, Anne & Max and Baretto. But also the Czaar Peterstraat and Javastraat are within walking distance with their many stores and restaurants. For water lovers there are several swimming spots nearby, or dock your boat in one of the (small) ports.
Accessibility:
The connections are very good, through the Piet Hein tunnel you are within minutes on the ring S114 (close to the A1). Within walking distance of the apartment there are several bus and tram-stops giving you a good connection to the rest of the city, also is the ferry to Vliegerbos (North) closeby.
Characteristics:
- Double ground floor apartment of 103 m2 (NEN2580 measurement report available) 127m2 gross floor area;
- 2 large bedrooms;
- Private secure indoor parking;
- Healthy and large VvE, professionally managed;
- City heating;
- Energy label A +;
- Full double glazing;
- Monthly service costs €167 and €23.85 for the parking lot;
- Ground lease purchased until July 15, 2049;
- MJOP and funds available;
- The furniture will stay, including new washing machine and separate dryer;
- Delivery on short notice possible.
The living area is measured according to measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas are therefore indicative.
