For sale: Stadhouderskade 19D, 1054 ES Amsterdam

€1,035,000
Book a visit

Definition

Stadhouderskade 19 D, 1054 ES Amsterdam + 1PP

ROYAAL APPARTEMENT (138,5 M2) MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, LUXE OPEN KEUKEN, ZONNETERRAS OP HET ZUIDEN (12,8 m2), INLOOPKAST, EIGEN PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN GARAGE, BERGING, LIFT, HUISMEESTER EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE STAD AAN DE VOORZIJDE EN OVER HET VONDELPARK AAN DE ACHTERZIJDE. GELEGEN OP DE VIERDE EN VIJFDE ETAGE VAN HET LUXUEUZE APPARTEMENTENCOMPLEX “HET BYZANTIUM” OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM.

INDELING

Begane grond
Entree met bellen- en brievenbussentableau. Statige, middels videocamera bewaakte, gemeenschappelijke hal waarvandaan toegang tot het trappenhuis, de lift en de parkeergarage.

Vijfde etage:
De entree bevindt zich op de 5e etage, daar betreedt u de hal met garderobe, toegang tot de trap naar de vierde etage en de master bedroom. Deze slaapkamer is ruim, voorzien van een inloopkast en geeft ook toegang tot de badkamer uitgevoerd in een grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en een toilet.

Vierde etage:
Via een rechte, (open) trap bereikt u de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. In de wasruimte bevindt zich de HR cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Het toilet is separaat. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fantastisch uitzicht over de stad. Deze kamer geeft toegang tot de tweede badkamer, welke is uitgevoerd met een groot Villeroy & Boch bad, dubbele wastafel, toilet, bidet en een radiator.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, met luxe open keuken (2003), welke is voorzien van alle gemakken. Gasbrander, inductieplaat, dubbele afzuigkap, vaatwasser en een nieuwe combimagnetron oven.

Zonneterras:
Over de gehele breedte van de achterzijde van het appartement ligt een ruim zonneterras (12,8 m²), gelegen op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met prachtig uitzicht over het Vondelpark. Hier kunt u in alle rust genieten van een goed glas wijn of boek tot 20.00 uur in het zonnetje zitten.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde VvE;
- Beheerd door Newomij VvE Beheer, 020 - 6732332;
- De servicekosten bedragen € 431,40 per maand voor de woning en € 10,37 per maand voor de parkeerplaats;
- Huismeester, huishoudelijk reglement, opstalverzekering en meer jaren onderhoudsplanning aanwezig.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op een ideale locatie: aan de ene zijde de bruisende binnenstad en aan de andere zijde de rust van het Vondelpark. Hotel Americain, de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, het Leidseplein met z'n vele internationaal georiënteerde eetgelegenheden, Pathé Bioscopen, het Rijksmuseum en het Concertgebouw, allemaal op loopafstand gelegen. Ook de bekende winkelstraten zoals P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat liggen om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen). Met het eigen vervoer is het appartement bereikbaar via de Ring A-10 afslag S106 en S108/S109.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen 138,5 m2 (conform NEN 2580);
- Gebouwd in 1991 onder architectuur van Rem Koolhaas;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2038;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Mogelijkheid om je auto te laten wassen in de eigen carwash;
- Privé berging op de eerste verdieping;
- Zeer goed beveiligd pand met cameratoezicht;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Afval wordt verzameld door de schoonmaker;
- Het complex is voorzien van 2 uitstekend verzorgde daktuinen;
- Verwarming en warm water middels combiketel (Nefit HR, 2008);
- volledig geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- Mechanische ventilatie, videofooninstallatie, lift;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE
Bent u op zoek naar een luxueus appartement op een unieke locatie en voorzien van alle gemakken? Wij laten deze woning graag aan u zien. Bezichtigen na kantooruren of in het weekend in geen enkel probleem.Op onze website kunt u de virtuele tour van deze woning bekijken.

Features

Offer
Reference number 00046
Asking price €1,035,000
Service costs €431.40
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 18 July 2019
Last updated 18 July 2019
Construction
Type of residence Apartment, maisonette, apartment
Floor 5th floor
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities
Seniors
Construction period 1991
Certifications Energy performance advice
Fire safety
Security
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 138.5 m²
Content 404 m³
Surface area external storage rooms 3.7 m²
Surface area external, linked storage rooms 12.8 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near park
Near public transport
Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath
Bidet
Double sink
Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2 Sink
Toilet
Walkin shower
Has a balcony Yes
Has an elevator Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Please contact me

Recently viewed