Description
ENERGIEZUINIG EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT (39 m2), GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN DE POPULAIRE WIJK WESTERPARK, OP EIGEN GROND!
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u aan op de tweede verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst in de hal van het appartement vind je aan de linkerzijde de badkamer. Deze heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en nog de oorspronkelijke granieten vloer.
De doorzon woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer en alle wanden zijn wit van kleur en glad gestuukt. De moderne open keuken uit 2021 is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en is voorzien van greep loze laden en kasten.
Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren naar het Franse balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon (gelegen op het Zuiden), waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer. Deze is lekker licht en er is plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
OMGEVING
Het appartement ligt op een rustige plek in de mooie van Beuningenstraat, in de populaire Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. De buurt ligt ten zuiden van de Haarlemmertrekvaart en ten westen van de vaarroute Singelgracht, Kattensloot en de Kostverlorenvaart. De woning ligt zeer centraal en zowel de uitvalswegen als het Centrum bevinden zich op kleine afstand. Een perfecte combinatie van gemoedelijk wonen en de gezelligheid van de stad! Met in de directe omgeving het Westergas terrein (met zijn leuke events en festivals zoals: de Sunday Market, Rollende Keukens, ADE en het Amsterdam Wine Festival), het van Limburg Stirumplein, de vele leuke horecagelegenheden op steenworpafstand (Cantine de Caron, Mossel & Gin, Pacific, Troost Brouwerij, Ton Ton club, bioscoop het Ketelhuis, de Bakkerswinkel, de Espressofabriek, en Café-restaurant Amsterdam) en het groene Westerpark hoeft u zich hier nooit te vervelen. Bovendien is de Jordaan op steenworp (loop) afstand!
BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed en snel bereikbaar vanaf de ring A10 en heeft veelal genoeg (openbare) parkeermogelijkheden. Vergunningsgebied West 7-1 (Fannius Scholtenbuurt). De verbindingen met het openbaar vervoer zijn ook uitstekend middels de diverse bus-en tramlijnen en Amsterdam Centraal station dichtbij.
VERENIGING VAN EIGENAREN
+ Grote en gezonde VvE;
+ Professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
+ Reservefonds aanwezig (aandeel in het reservefonds €4.600);
+ MJOP aanwezig;
+ Huishoudelijk reglement aanwezig;
+ Voornemens om zonnepalen (gezamenlijk gebruik) te plaatsen in 2027.
KENMERKEN
+ Woonoppervlakte circa 39 m2 (NEN 2580);
+ Externe (eigen) berging circa 6 m2 (NEN 2580);
+ Eigen grond, geen erfpacht!;
+ Zonnig balkon op het zuiden, en Frans balkon aan de voorzijde;
+ Energielabel B, weinig gas verbruik;
+ Bouwjaar 1912;
+ Rustige buurt maar dichtbij centrum;
+ 10 min (lopen) van de Jordaan;
+ Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
+ In 2020 gerenoveerd;
+ Keuken en elektra uit 2021;
+ WOZ-waarde €353,000;
+ Toestemming voor het plaatsen van een dakraam in de berging tevens verleend door de ALV
+ Oplevering in overleg.
***English description***
ENERGY CLEAN AND GOOD FURNITURE APARTMENT (39 m2), LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF A GOODLY MAINTAINED PROPERTY IN THE POPULAR WESTER PARK AREA, ON OWN LAND!
LAYOUT
Through the common staircase you arrive on the second floor of the building. Upon entering the hall of the apartment you will find the bathroom on the left. This has a walk-in shower, sink, toilet and still the original granite floor.
The see-through living room has a light laminate floor and all walls are white in color and smoothly plastered. The modern open kitchen from 2021 is equipped with induction hob, extractor hood, dishwasher, oven and has handle-less drawers and cabinets.
At the front are French doors to the French balcony. At the rear is a second balcony (facing south), where you can enjoy the sun. The apartment is fully equipped with wooden window frames with double glazing.
At the rear of the apartment is the bedroom. This is nice and light and there is room for a double bed and closet.
ENVIRONMENT
The apartment is in a quiet spot in the beautiful van Beuningenstraat, in the popular Staatslieden neighborhood near the Westerpark. The neighborhood is located south of the Haarlemmertrekvaart and west of the Singelgracht, Kattensloot and Kostverlorenvaart canals. The house is very centrally located and both the highways and the Center are at a small distance. A perfect combination of cozy living and the friendliness of the city! With in the immediate vicinity the Westergas area (with its fun events and festivals such as: the Sunday Market, Rolling Kitchens, ADE and the Amsterdam Wine Festival), the van Limburg Stirumplein, the many nice restaurants within a stone's throw (Cantine de Caron, Mossel & Gin, Pacific, Troost Brewery, Ton Ton club, cinema the Ketelhuis, the Bakkerswinkel, the Espressofabriek, and Café-restaurant Amsterdam) and the green Westerpark you will never be bored. Moreover, the Jordaan is just a stone's throw (walk) away!
ACCESSIBILITY
The apartment is easily and quickly accessible from the A10 ring road and has plenty of (public) parking. Permit area West 7-1 (Fannius Scholtenbuurt). Public transport connections are also excellent through the various bus and streetcar lines and Amsterdam Central Station nearby.
OWNERS ASSOCIATION
+ Large and healthy association;
+ Professionally managed by the Alliance VvE Services;
+ Reserve fund available (share in reserve fund €4,600);
+ MJOP present;
+ Internal regulations present;
+ Plans to install solar panels (joint use) in 2027.
FEATURES
+ Living area approximately 39 m2 (NEN 2580);
+ External (private) storage room approximately 6 m2 (NEN 2580);
+ Own land, no ground lease!
+ Sunny balcony facing south, and French balcony at the front;
+ Energy label B, low gas consumption;
+ Built in 1912;
+ Quiet neighborhood but close to center;
+ 10 min (walk) from the Jordaan;
+ Shared bicycle storage on the first floor;
+ Renovated in 2020;
+ Kitchen and electricity from 2021;
+ WOZ value €353,000;
+ Permission for placing a skylight in the storage room also granted by the General Assembly.
+ Delivery in consultation.
