New for sale

For sale: Van Oldenbarneveldtstraat 89-4, 1052 JX Amsterdam

€340,000
Book a visit

Definition

Van Oldenbarneveldtstraat 89-4, 1052 JX Amsterdam

GOED INGEDEELD 3 KAMER APPARTMENT (51,9 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN EN BALKON. GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GEWILDE FREDERIK HENDRIKBUURT, NABIJ DE JORDAAN.

INDELING
Begane grond
Via de portiek met hardstenen trap, bereik je de entree naar het gemeenschappelijke trappenhuis.

Vierde verdieping
Entree van de woning. Je komt direct binnen in de lichte woonkamer met 2 grote ramen aan de straatzijde. De open keuken (2008) is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser (Baumatic), oven (2018, Beko), 5-pits gaskookplaat, een koel- vriescombinatie (Baumatic) en wasmachine (2018, Zanussi).

De woonkamer geeft toegang tot de badkamer (2008), welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. In 2019 is het plafond gestuukt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, welke toegang geeft tot de tweede kamer, welke momenteel in gebruik is als kinderkamer. Ook geschikt als studeerkamer of inloopkast.

In de gehele woning ligt een fraaie eiken lamelparket vloer (2008) en is goed onderhouden. Kortom, je kunt er zo in!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en ligt in de Frederik Hendrikbuurt (Amsterdam West) aan de rand van het Centrum en naast de Jordaan. In de omgeving vindt u alle soorten voorzieningen aan onder andere het Hugo de Grootplein, Jan van Galenstraat en de Clercqstraat. Diverse winkels en horecagelegenheden (o.a. Morgan & Mees) liggen tevens op loopafstand.

De locatie is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 (afslag S105) en het openbaar vervoer (diverse bus – en tramlijnen). Op dit moment (peildatum februari 2019) bestaat er geen wachttijd voor een parkeervergunning (Vergunning gebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt).

De woning is zeer centraal gelegen in de geliefde Westerparkbuurt, stadsdeel West! Dichtbij de Jordaan en vlakbij het Frederik Hendrikplantsoen. Het Hugo de Grootplein en de gezellige Westerstraat met zijn vele restaurants, cafés en winkels liggen op loopafstand. Ook zijn de 9-straatjes en het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Of ga lekker lunchen in het hippe Morgan & Mees hotel. Je dagelijkse boodschappen doe je in de (biologische) supermarkten verderop of op de wekelijkse markten: Noordermarkt en Lindenmarkt. In de nabijheid zijn bovendien uitstekende sportscholen en het Marnixbad. Aan groenvoorzieningen is ook zeker geen gebrek; naast het vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen loop je ook nog eens binnen 10 minuten naar het Westerpark. Er zijn diverse bus- en tramlijnen in de directe nabijheid die je verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam (buslijn 18, 21 en tramlijn 3, 5, 13, 17 en 19). Per auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west via afslag S103/104. Bovendien is er altijd voldoende parkeergelegenheid.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 6 appartementen en is in 2008 gesplitst. Onverdeeld één/zesde (1/6de) aandeel in de gemeenschap.
De vereniging is in eigen beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 110-. Er is een opstalverzekering en er is een MJOP aanwezig. Momenteel is er €28.500 in kas.

ONDERHOUD
In 2020 zal het schilderwerk aan de voor- en achterzijde worden geschilderd. Daarnaast zal het houtwerk van de balkons worden aangepakt en zal de doorvalbeveiliging aan de voorzijde worden vernieuwd.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 51,9 m² (conform NEN 2580);
- Gebouwd in 1890;
- Volledig dubbel glas;
- Energielabel B (heeft vorige verkoper aangevraagd);
- HR CV-ketel van Vaillant (2008);
- Balkon (2,6 m2) aan de achterzijde, gelegen op het westen;
- Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden vòòr 2008;
- De vloer in de kinderkamer is beschadigd door een lekkage;
- Notariskeuze ring Amsterdam;
- Oplevering in overleg, circa maart 2020.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een kant en klaar 3 kamer appartement op een centrale locatie en in een van de leukste buurten van Amsterdam?
Wij laten deze heerlijke woning graag aan je zien. Bezichtigen na kantooruren of in het weekend in geen enkel probleem.
Je kunt een afspraak maken met de verkopende makelaar Rosalie Zuidema. Op onze website kunt u de virtuele tour van deze woning bekijken.

Features

Offer
Reference number 00065
Asking price €340,000
Service costs €110
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 26 November 2019
Last updated 26 November 2019
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 4th floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1890
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Plot size 120 m²
Effective area 51.6 m²
Content 160 m³
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Features
Bathroom facilities Shower
Sink
Toilet
Has a balcony Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Please contact me

Recently viewed