Description
*ENGLISH TEXT BELOW*
Ben je op zoek naar een huis met tuin, dakterras en een eigen parkeerplek? Maar wel graag in Amsterdam… Dan is deze duurzame, vierlaagse, tussenwoning op een fijne plek in Amsterdam misschien wel wat voor jou.
Deze woning kenmerkt zich door het lichte karakter vanwege de grote ramen en heeft als extra een zonnige voortuin, een riant dakterras en een eigen parkeerplek.
(Verschillende buren hebben een dakopbouw gemaakt en daarop weer een nieuw dakterras, wellicht dus de mogelijkheid om nu of in de toekomst bij deze woning circa 28m2 extra woonoppervlak te creëren).
OMGEVING
Deze gasvrije tussenwoning uit 2012, staat in het complex “Laan van Spartaan” (wijk Kolenkit) in een groene, levendige en kindvriendelijke buurt in Bos en Lommer, Amsterdam West. Zeer dichtbij vind je het Bos en Lommerplein, waar je je boodschappen kunt doen en waar tevens veel winkels, horecagelegenheden en sportscholen zijn.
Er is een goede verbinding met het OV om zowel snel in het Centrum als bijvoorbeeld naar Schiphol te komen. Lopend ben je in enkele minuten in het Erasmuspark, Rembrandtpark of het Gerbrandypark om lekker te wandelen, met je hond te lopen of om van de zon en het groen te genieten. Zowel station Lelylaan, als station Sloterdijk zijn met de fiets in tien minuten bereikbaar. Dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn de Ring A10 en de A4. Op ongeveer 15 minuten fietsen sta je bovendien midden in de Jordaan of in het Westerpark.
De woning is gasvrij, heeft stadsverwarming, is goed geïsoleerd, heeft dubbelglas en een energielabel A+ (geldig t/m juni 2033).
OMSCHRIJVING
In het gehele appartement ligt een laminaatvloer. De badkamer en WC zijn voorzien van tegels. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.
De woning heeft een voordeur aan de centrale daktuin van het complex en is ook direct bereikbaar via een eigen deur in de parkeergarage. Aangekomen bij de woning bevindt zich de zonnige (West ligging) voortuin. In deze eigen voortuin is meer dan genoeg plek voor een lekkere lounge set of eettafel. Je komt de woning binnen in een hal, waarna je doorloopt naar de lekkere lichte living met aansluitend de open keuken en eettafel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelvries combinatie, een oven en een vaatwasser.
Achter in de woning is de deur naar een overloop met aansluitend de aparte WC met fontein en de trap naar beneden. Beneden aangekomen is nog een hal met opbergruimte, de meterkast en de tweede voordeur die aansluit op de garage. Achter deze voordeur bevindt zich direct je eigen parkeerplaats met plek voor je fiets(en).
Vanuit de woonkamer is de trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zicht twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte met plek voor zowel de wasmachine, de droger en een wasrek.
De badkamer is modern en heeft een wastafelmeubel, een douche, een WC en er hangt een design radiator aan de wand. Via de overloop neem je de trap naar de derde verdieping, waar zich de ruime derde slaapkamer met aansluitend de deuren naar het dakterras bevinden. Het dakterras is ruim 28m2.
KENMERKEN
- Tussenwoning met woonoppervlakte circa 111 m2 (NEN 2580);
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) circa 28m2 (NEN 2580);
- Zonnige voortuin op het Westen;
- Bouwjaar 2012/2013;
- Eigen parkeerplek;
- Stadsverwarming (dus gasloos!);
- Energielabel A+;
- Drie ruime slaapkamers;
- Veel bergruimte;
- Aparte WC;
- Volledig dubbel glas;
- Huidig tijdvak erfpacht tot 31-05-2060 (actuele jaarlijkse canon van €2468,38 woning en garage), daarna eeuwigdurend vastgezet (jaar canon €907,21);
- Actieve & professioneel beheerde VvE;
- VvE bijdrage €82,36 per maand (woning) & €31,18 per maand (parkeerplek);
- Oplevering in overleg.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a house with a garden, roof terrace and a private parking space? But preferably in Amsterdam... Then this sustainable, four-storey, terraced house in a nice location in Amsterdam might be yours.
This house is characterized by its light character due to the large windows and has an extra sunny front garden, a spacious roof terrace and a private parking space.
(Several neighbors have made a roof structure and on top of that a new roof terrace, so perhaps the possibility to create approximately 28m2 of extra living space at this house now or in the future).
ENVIRONMENT
This gas-free terraced house from 2012 is located in the "Laan van Spartaan" complex (Kolenkit district) in a green, lively and child-friendly neighborhood in Bos en Lommer, Amsterdam West.
Very close you will find the Bos en Lommerplein, where you can do your shopping and where there are also many shops, restaurants and gyms.
There is a good connection with public transport to get to both the Center and, for example, Schiphol quickly. You can walk to the Erasmus Park, Rembrandt Park or Gerbrandy Park in a few minutes for a nice walk, to walk with your dog or to enjoy the sun and greenery. Both Lelylaan station and Sloterdijk station can be reached by bike in ten minutes. The nearest roads are the Ring A10 and the A4. In about 15 minutes by bike you are in the middle of the Jordaan or in the Westerpark. Location therefore is ideal!
The house is gas-free, has district heating, is well insulated, has double glazing and an energy label A + (valid until June 2033).
DESCRIPTION
There is a laminate floor throughout the apartment. The bathroom and toilet are tiled. There is both mechanical and natural ventilation.
The house has a front door to the central roof garden of the complex and is also directly accessible via a private door in the parking garage.
Arriving at the house is the sunny (West location) front garden. In this private front garden there is more than enough space for a nice lounge set or dining table. You enter the house in a hall, after which you walk through to the nice and bright living room with open kitchen and dining table. The kitchen is equipped with an induction hob, fridge-freezer combination, an oven and a dishwasher.
At the back of the house is the door to a landing, followed by the separate toilet with fountain and the stairs leading down. Downstairs is another hall with storage space, the meter cupboard and the second front door that connects to the garage. Behind this front door is your own parking space with space for your bicycle(s).
From the living room is the staircase to the second floor. On this floor there are two spacious bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room with space for both the washing machine, the dryer and a drying rack.
The bathroom is modern and has a washbasin, a shower, a toilet, and a design radiator on the wall. Via the landing you take the stairs to the third floor, where the spacious third bedroom is located, followed by the doors to the roof terrace. The roof terrace is over 28m2.
CHARACTERISTICS
- Terraced house with a living area of approximately 111 m2 (NEN 2580);
- Building-bound outdoor space (roof terrace) approximately 28m2 (NEN 2580);
- Sunny front garden on the West;
- Year of construction 2012/2013;
- Own parking space;
- District heating (so gasless!);
- Energy label A+;
- Three spacious bedrooms;
- Lots of storage space;
- Separate WC;
- Fully double glazed;
- Current leasehold period until 31-05-2060 (current annual canon of €2468.38 house and garage), then permanently fixed (annual canon €907.21);
- Active & professionally managed VvE;
- VvE contribution €82.36 per month (home) & €31.18 per month (parking space);
- Delivery in consultation.
