Description
Vossegatselaan 28, 3583 RT Utrecht
SFEERVOLLE EN RUIME EENGEZINSWONING (109 M2) MET DRIE SLAAPKAMERS, TUIN, DAKTERRAS EN OPEN KEUKEN, GELEGEN IN DE POPULAIRE SCHILDERSBUURT IN UTRECHT-OOST, VLAKBIJ HET WILHELMINAPARK.
INDELING
Begane grond:
Entree, halletje met meterkast, trapopgang. Hier is ruimte voor een kapstok en schoenen. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer, bevindt zich het eetgedeelte. Dit is ook een fijne werkplek. In het midden van de kamer is het woongedeelte gesitueerd. Hier is ruimte voor een grote bank en er staat een prachtige inbouwkast met diverse planken en ruimte voor een tv. Naast deze kast is de toegang tot het toilet, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en een aantal planken om spullen op te bergen.
Aan de achterzijde bevindt zich de witte hoogglans open keuken (Tulp). Deze luxe keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur van Bosch zoals een vaatwasser, oven, gaskookstel en afzuigkap.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je aan op de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers, een douche en het dakterras bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van drie grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, de douche en het dakterras.
Tweede verdieping:
Via de trap kom je aan op de bovenste verdieping. Deze verdieping is in 2017 gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en aan de achterzijde de badkamer. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.
Achtertuin:
De achtertuin ligt op het Noorden. In de zomer heb je zon van 10.00-21.00 uur en in de winter van 12.00-17.00 uur. De achtertuin heeft een goed formaat en is onderhoudsvriendelijk.
LOCATIE
De woning is gelegen in een hele gezellige en levendige buurt.
Aan het eind van de straat bevindt zich een dierenkliniek en om de hoek in de Adriaen van Ostadestraat bevinden zich een supermarkt (Plus), drogisterij, een fietsenmaker, een kaasboer, een giftshop, een post.nl punt, een ijssalon, diverse eetgelegenheden en gezellige terrassen. Aan deze kant van de stad wonen betekent dat je zo Wilhelminapark aan en de Krommerijn inloopt aan de ene kant en Amelisweerd aan de andere kant. Er zijn in de buurt ook diverse scholen aanwezig voor. Er heerst een gemoedelijke sfeer in de wijk, met de reuring van de stad dichtbij. Kortom, een echte unieke locatie!
BEREIKBAARHEID
De historische binnenstad bereik je in ongeveer 10 minuten op de fiets en 30 minuten per voet. Hier vind je alle denkbare voorzieningen als theater, musea, bioscopen, horeca en al het andere onze mooie stad te bieden heeft.
Met 5 minuten fietsen bereik je tevens de Uithof en Rijnsweerd. Met de auto rij je binnen twee minuten de Waterlinieweg op, die in directe verbinding staat met de Ring.
PARKEREN
Parkeren kan hier met een vergunning op straat. Voor de eerste auto krijg je deze vergunning zonder wachttijd. De kosten zijn €254,- per jaar.
ONDERHOUD
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd;
- Het dak is vernieuwd in 2016;
- De uitbouw is gerealiseerd in 2016 en de opbouw in 2017.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1918;
- Nieuwe CV Ketel uit 2016, jaarlijks onderhouden;
- Woonoppervlakte 109 m2;
- Tuin gelegen op het Noorden;
- Kwalitatieve keuken van het merk Tulp;
- Glasvezel aanwezig;
- 3 ruime slaapkamers;
- Dubbele beglazing, m.u.v. de deur naar het dakterras op 1e etage. Deze is voorzien van enkelglas;
- Op maat gemaakte kast in de woonkamer met veel bergruimte;
- Eigen grond (!);
- Energielabel E;
- Oplevering voorkeur eind december;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. De URL is het adres en huisnummer van de woning.
INTERESSE?
Heb jij interesse in deze prachtige eengezinswoning op een toplocatie met fantastisch leuke buren (niet onbelangrijk)? Wij nodigen je hierbij graag uit voor een bezichtiging. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Rosalie Kneijber Zuidema.
