Stolwijkstraat 9-III + IV, 1059 XR Amsterdam

LUXURIOUS DOUBLE UPSTAIRS APARTMENT WITH 5 BEDROOMS, MODERN KITCHEN ISLAND, 2 BATHROOMS, SUNNY ROOF TERRACE (34 M2) AND BALCONY (6 M2), LOCATED ON THE 3rd AND 4th FLOOR OF A WELL-MAINTAINED BUILDING IN THE POPULAR AREA CALLED ‘HOOFDDORPPLEIN’ AND CLOSE TO THE FAMOUS ‘VONDELPARK’ IN THE AMSTERDAM SOUTH DISTRICT. DELIVERED UPHOLSTERED – FURNITURE ON PHOTOS NOT INCLUDED (!)

*** NEDERLANDSE BESCHRIJVING ONDERAAN***

LAYOUT
Second floor:
Private entrance, hall with wardrobe, stairs to third floor.

Third floor:
Spacious living room with extra wide windowsills at the front. Because of the large windows and the ‘light street’ on the fourth floor, there is a lot of light incidence and the house feels even more spacious. At the rear is the first bedroom or home office located. This room has a door that provides access to the balcony. The modern luxury kitchen is equipped with all conveniences and has a kitchen island with breakfast bar and a separate sink with sufficient work surface. Built-in equipment is abundant; dishwasher, fridge freezer, oven, combi microwave, 4 gas burners + wok burner and extractor hood. From the kitchen there are patio doors and a pass door to the balcony with fixed cupboard, which is located on the East (morning sun). On this floor there is a separate toilet and a modern bathroom with a bathtub, washbasin and designer radiator.

Fourth floor:
Via the stairs from the living room you enter the landing with separate cupboard for a washing machine and dryer. At the front side is the large second bedroom with 2 Velux windows and an attic located. Besides you will find the luxurious second bathroom, which has a walk-in shower with glass wall, sink and a second toilet. There is also a built-in cupboard with central heating system. The third bedroom with skylight is centrally situated on this floor. And at the rear side, that is accessible from the landing, the master bedroom and the fifth bedroom can be found. 

Roof terrace:
The beautiful roof terrace (2018) is accessible via a fixed (very practicable) staircase. The roof terrace is beautiful and situated so, that you can enjoy the sun all day long with a playful split level and a security fence.

In short: an incredibly nice and spacious apartment with 5 bedrooms and a beautiful roof terrace in a desirable location in the area of Amsterdam Zuid.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
Located in a beautiful street with wide pavements and lots of trees and around the corner from Vondelpark and Rembrandtpark. As well as many shops (Hema, Kruidvat, Action, Etos Blokker), nice restaurants (Van Mechelen, Drover's Dog, Local of the City, Ron Gastrobar), supermarkets (Albert Heijn, Marqt, Deen, Dirk, Stach and Lidl), delicacy shops, schools and childcare close by. Public transport is amply present with tram line 2, various metro and bus lines and NS train stations Amsterdam Zuid, Central and Lelylaan that can be reached directly. All roads (A10, A9 and A4) can also be reached by car within a few minutes.

PARTICULARITIES
- Double upstairs apartment (122m2) with 5 bedrooms and roof terrace;
- Delivered upholstered;
- Energy label B;
- Double glass and full isolation;
- Central heating; 
- Own meter cupboard and meters;
- Independent private sector housing;
- NEN 2580 measurement report available;
- Very light apartment;

RENTAL AGREEMENT
- Available from October 16th 2023;
- Rental agreement for a fixed period of 24 months (longer possible with good relationship);
- Two months notice during the whole period for the tenant;
- Deposit: 2 months rent;
- Rent unfurnished € 3.250 per month (upholstered);
- Rental price is excluding: gas, water, electricity, internet, tv and city taxes;
- Rent increase 3% per year; 
- Smoking in the house is not allowed;
- Home sharing, partial letting, subletting or Airbnb rent are not allowed. 

Are you interested in this lovely apartment? Call or email our office to make an appointment for a viewing. Hope to see you soon! 


*** NEDERLANDSE BESCHRIJVING***

Stolwijkstraat 9-III + IV, 1059 XR Amsterdam

LUXE DUBBELE BOVENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, MODERN KEUKENEILAND, 2 BADKAMERS, ZONNIG DAKTERRAS (34 M2) EN BALKON (6 M2), GELEGEN OP DE 3DE EN 4DE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN DE GELIEFDE HOOFDDORPPLEINBUURT NABIJ VONDELPARK IN AMSTERDAM ZUID. GESTOFFEERD OPGELEVERD – MEUBELS OP DE FOTO’S NIET INBEGREPEN (!)

INDELING
Tweede verdieping:
Eigen opgang, hal met garderobe, trap naar derde verdieping.

Derde verdieping:
Ruime woonkamer met extra brede vensterbanken aan de voorzijde. Vanwege de grote raampartijen en de lichtstraat op de vierde verdieping is er zeer veel lichtinval en voelt de woning nóg ruimer aan. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer cq. werkkamer gelegen. Deze kamer heeft een openslaande deur naar het balkon. De moderne luxe keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een kookeiland met eetbar en een apart spoel gedeelte met voldoende werkblad. Inbouwapparatuur is volop aanwezig; vaatwasser, koelkast vriezer, oven, combimagnetron, 4 gaspitten + wok brander en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren en een loopdeur naar het balkon met vaste kast, welke gelegen is op het Oosten (ochtendzon). Op deze verdieping bevinden zich nog een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Vierde verdieping:
Middels de trap vanuit de woonkamer betreed je de overloop met aparte kast voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich een grote tweede slaapkamer met 2 Velux-ramen en vliering en de luxe 2e badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel en een tweede toilet. Tevens zit hier een inbouwkast met cv-installatie. De 3e slaapkamer met dakraam ligt in het midden van de verdieping. Aan de achterzijde (die vanaf de overloop bereikbaar is) bevinden zich de (master) bedroom en vijfde slaapkamer. 

Dakterras:
Het prachtige dakterras (2018) is bereikbaar middels een vaste (zeer goed begaanbare) trap. Het ruime dakterras is prachtig en zo gelegen dat je de gehele dag van de zon kunt genieten, met een speels splitlevel, mooie houten planken en een praktisch hekwerk.

Kortom: een waanzinnig fijn en ruim appartement met 5 slaapkamers en prachtig dakterras op een gewilde locatie in de Hoofddorppleinbuurt nabij Vondelpark in Amsterdam Zuid.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Gelegen in een prachtige straat met brede stoepen en veel bomen en om de hoek van het Vondelpark en Rembrandtpark. Evenals vele winkels (Hema, Kruidvat, Action, Etos, Blokker), leuke horecagelegenheden (Van Mechelen, Drover’s Dog, Lokaal van de Stad, Ron Gastrobar), supermarkten (Marqt, Deen, Dirk, Stach, Lidl en Albert Heijn) en delicatessenzaken, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met tramlijn 2, diverse metro- en buslijnen en NS-stations Amsterdam Zuid, Centraal en Lelylaan welke rechtstreeks zijn te bereiken. Ook alle uitvalswegen (A10, A9 en A4) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Dubbele bovenwoning (122 m2) met 5 slaapkamers en dakterras;
- Gestoffeerd opgeleverd;
- Energielabel B;
- Dubbel glas en volledige isolatie;
- Centrale verwarming; 
- Eigen meterkast en meters;
- Zelfstandige vrijesectorwoning;
- NEN 2580 meetrapport en plattegronden aanwezig;
- Zeer licht appartement door de aanwezigheid van een glazen lichtstraat;
- Wachttijd parkeervergunning 5 maanden (bron website Gemeente Amsterdam).

HUUROVEREENKOMST
- Beschikbaar per 16 oktober 2023;
- Huurovereenkomst voor bepaalde tijd van 24 maanden (bij goede relatie langer mogelijk);
- Twee maanden opzegtermijn gedurende gehele periode voor de huurder;
- Borg: 2 maanden huur;
- Huurprijs: €3.250 - per maand;
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen;
- Huurverhoging 3% per jaar;
- Roken in de woning is niet toegestaan;
- Woningdelen, deelverhuur, onderverhuur of Airbnb verhuur zijn niet toegestaan.

Zie jij jezelf al wonen in deze fantastische woning in Amsterdam? Neem dan snel contact op met RKZ Makelaars!