Nieuw in verkoop

Te koop: 's-Gravesandeplein 46, 1091 BC Amsterdam

€ 425.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

S’ Gravesandeplein 46, 1091 BC Amsterdam

HEERLIJK 3 KAMER APPARTMENT (73,5 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, BALKON (5,1 M2) EN BERGING (4,5 M2), GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN HET GEZELLIGE STADSDEEL OOST.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik en de galerij bereik je het appartement op de eerste verdieping van het pand. Je komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken, de lichte woonkamer en het ruime balkon.
De keuken (uit 2004) is voorzien een inbouw koffiezetapparaat (Whirlpool), vaatwasser (Siemens, 2017) en grote koel-vriescombinatie (Whirlpool).
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wasmachine en droger aansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers.

Souterrain:
In kelder van het gebouw bevindt zich de berging (4,5 m2), welke is voorzien van elektra.

LOCATIE
De woning is gelegen in het levendige stadsdeel Oost. In de omgeving treft u diverse winkels gezellige restaurants, een leuke wijnbar, twee ijswinkels en Hotel Arena. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere Albert Heijns en diverse speciaalzaken waaronder een bakker en kaaswinkel op het Beukenplein. Tevens ligt het in de nabijheid van het Oosterpark en Artis.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging;
- Gemeente Amsterdam, Sectie S, Complexaanduiding 8647, appartementsindex 7;
- Gespitst in 2004 in 37 appartementen, waarvan 16 koopwoningen en 21 huurwoningen;
- 22/876 onverdeeld aandeel in de gemeenschap;
- Gemeentelijke erfpachtcanon afgekocht tot 01-10-2042. Modelreglement 1992 van toepassing;
- Erfpacht eeuwig af te kopen voor circa €19.000,-;
- Professioneel beheerd door: Eigen Haard VVE Beheer;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) tot 2036 aanwezig;
- Schilderwerk buitenzijde voor- en achterzijde gedaan in 2015;
- De servicekosten bedragen €84,68,- per maand;
- HR ketel uit 2008.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad, maar ook de stad uit. Goed bereikbaar met de auto, de ring (A10) afslag S112. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 1, 19, 7 en 3, metrolijnen 51, 53 en 54 en buslijn 37.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem (vergunningsgebied Oost-1). De wachttijd is momenteel 2 maanden voor een parkeervergunning (bron website Gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1991;
- Betonbouw, dus niet gehorig;
- Je kunt de woonkamer van twee kanten betreden en een rondje lopen (leuk voor de kinderen);
- Kindvriendelijke buurt. Park en speeltuin naast de deur, waar de kinderen kunnen spelen en in de nabijheid van vele kinderdagverblijven en scholen;
- Gelegen tegenover het OLVG ziekenhuis;
- Zeer geschikt voor verhuur.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een fijne woning in een gezellige buurt? Neem dan contact op met de verkopende makelaar Rosalie Zuidema. Bezichtigen is ook mogelijk na kantoortijden en in het weekend. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de VR tour van de woning alvast op onze website.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00059
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 84,68
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73,5 m²
Inhoud 217 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken