RKZ Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Alpert van Metzhof 7, 1065 AP Amsterdam

€ 475.000,- k.k. € 5.459,77/m2

Beschrijving

Alpert van Metzhof 7, 1065 AP Amsterdam

**See English description below**

RUIME EENGEZINSWONING (87 M2) MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE OPEN KEUKEN, LUXE BADKAMER, BALKON EN TUIN (35 M2) OP HET ZUIDEN, GELEGEN AAN EEN HOFJE NABIJ DE SLOTERPLAS. MOGELIJKHEID OM MET EEN VERGUNNING EEN EXTRA VERDIEPING TE REALISEREN.

INDELING
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met bar en vrij uitzicht op het grasveld met kinderspeeltuintje.

De hal biedt ruimte voor jassen en schoenen en geeft toegang tot de woonkamer, de trap en het toilet, welke is voorzien van een wasmachineaansluiting, fonteintje en bergruimte.

De open keuken (2019) met kookeiland, uitgevoerd in marmer-look werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en er is veel opbergruimte. De losse Amerikaanse koel-vries combinatie met ijsblokjesmachine is beschikbaar ter overname.

De ruime en lichte doorzonkamer is voorzien van grote raampartijen, welke de woning van extra veel lichtinval voorzien. Deze kamer met vloerverwarming geeft toegang tot de zonnige tuin van circa 35 m2, gelegen op het zuiden. Ideaal voor een zomerse BBQ en de tuintjes met vruchtbare grond zijn tevens ingericht om eigen groenten en besjes te verzorgen.

Eerste verdieping:
De vrijwel nieuwe badkamer heeft een centrale ligging op de bovenverdieping en is voorzien van een luxe inloopdouche, toilet en een meubel met brede wastafel. Aan weerszijden van de badkamer zijn de drie slaapkamers te vinden.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het hofje. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Het balkon op het zuiden is bereikbaar via de eerste van deze twee kamers.

Tweede verdieping:
Het is mogelijk om na het verkrijgen van een vergunning een extra verdieping te plaatsen van circa 40 m2. Bijna alle buren hebben al een extra verdieping geplaatst.

Kortom: een ruime en moderne woning met moderne keuken en badkamer, zonnige tuin én de mogelijkheid om er circa 130 m2 van te maken doormiddel van een opbouw.

LOCATIE
De woning aan het Alpert van Metzhof 7 is gelegen in de buurt en hoort bij de wijk Slotervaart Noord in het stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Zeer centraal gelegen en op loopafstand van diverse winkels en supermarkten, gelegen op het Sierplein

Aan de noordwest kant van de Sloterplas ligt het Sloterplas strand, naast Hotel Buiten. Strandstoelen, parasols, foodtrucks, picknicktafels en zelfs een heuse volleybalvereniging. Het wachten is op de tropische temperaturen en je zit gebakken.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Om de hoek is station Amsterdam Lelylaan te vinden met tramlijnen 1 en 17 richting de binnenstad en tevens treinverbinding. Verder geeft de Lelylaan per auto rechtstreeks toegang tot de Ring A10. Met de fiets ben je zo in West, de Hoofddorpplein buurt of het Sloterpark.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam;
- De jaarlijkse canon is €111,-. Het tijdvak loopt tot 30 april 2030;
- Aanvraag afkopen erfpacht gedaan;
- Afkopen eeuwigdurende erfpacht bedraagt € 9630,-

PARKEREN
Parkeren met een vergunning (Nieuw-West 4). Er is geen wachtlijst.
Eerste bewonersvergunning €50,91 en tweede bewonersvergunning €127,29 per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN:
- Pand uit 1956;
- Woonoppervlakte 87,1 m2, conform de NEN2580;
- Een zeer courante, praktische indeling;
- Tuin van 35 m2 op het zuiden;
- Balkon op het zuiden;
- CV ketel uit 2021 (gloednieuw);
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel E (verouderd, nieuwe keuring 11 maart 2021)
- Nieuw dak;
- Vloerverwarming beneden (gloednieuwe pomp uit 2021);
- Meterkast met extra groepen (voorbereid op eventuele opbouw);
- Notaris naar keuze koper, maar binnen de ring van Amsterdam;
- Oplevering kan snel (vóór 1 april 2021 is mogelijk).

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

**English description**

SPACIOUS SINGLE-FAMILY HOME (87 M2) WITH 3 BEDROOMS, MODERN OPEN KITCHEN, LUXURY BATHROOM, BALCONY AND GARDEN (35 M2) ON THE SOUTH, LOCATED ON A COURT NEAR THE SLOTERPLAS. POSSIBILITY TO REALIZE AN EXTRA FLOOR ON TOP WITH A PERMIT.

LAYOUT
Ground floor:
At the front side of the house is the modern open kitchen with bar situated, with a clear view on the lawn and children’s playground outside.

The entrance hall offers space for coats and shoes and provides access to the living room, the staircase and the toilet, which is equipped with a washing machine connection, sink and storage space.

The open kitchen (2019) with cooking island, executed in marble-look worktop, includes various built-in appliances, such as: an oven, microwave, dishwasher, extraction hood and plenty of storage cupboards. The separate American fridge-freezer with ice cube machine is available for acquisition.

The spacious and bright living room has large windows, which enlighten the house with plenty of daylight. This room with underfloor heating gives access to the sunny garden of approximately 35 m2, located on the south. Ideal for a summer BBQ and the garden with fertile soil is also prepared to grow your own little vegetables and berries.

First floor:
The virtually new bathroom has a central location on the top floor and is equipped with a luxurious walk-in shower, toilet and a wide washbasin. The three bedrooms can be found on either side of the bathroom.

The largest bedroom is located at the front of the house with a view of the court. The other two bedrooms are located at the rear with a view of the garden. The south-facing balcony is accessible from the first of these two rooms.

Second floor:
After obtaining a permit, it is possible to place an extra floor of approximately 40 m2 on top of the building. Almost all neighbors already have placed an extra floor.

In short: a spacious and modern house with modern kitchen and bathroom, sunny garden and the possibility to expand to approximately 130 m2 by means of a construction.

LOCATION
The house at the Alpert van Metzhof 7 is located in the Slotervaart Noord neighborhood of the Amsterdam Nieuw-West district. This is a child-friendly neighborhood with a relatively large number of families. The area has a relatively large number of young residents between 25 and 44 years old. Very centrally located and within walking distance of various shops and supermarkets on the Sierplein.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 12 maart 2021
Bouw
Type object Hofjeswoning, eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 298 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Sloten Noord- Holland D 3522 Sloten Noord- Holland D 3522
Perceeloppervlakte 79 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie, afgekocht tot 30-04-2030
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken