Beschrijving
Amstelveenseweg 184-3, 1075 XR Amsterdam Zuid
DUURZAAM, HOOGWAARDIG EN LUXE GERENOVEERD 5-KAMER APPARTEMENT (90 M2) MET DRIE SLAAPKAMERS, BADKAMER, BALKON OP HET ZUIDEN, GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VLAKBIJ HET VONDELPARK EN GELEGEN OP EIGEN GROND
*** See English description below ***
INDELING
Het gemeenschappelijk trappenhuis geeft toegang tot dit geweldige appartement op de derde verdieping. De hal die verlicht is met led spots geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde en tevens het rustige gedeelte van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer en een slaapkamer wat ook gebruikt kan worden als kantoor. Daarnaast ligt de bijbehorende luxe badkamer afgewerkt met strakke tegels en stucwerk, welke is voorzien van een ruime inloop-regendouche met een luxe wastafel met inbouwkraan en een verlichte en verwarmde spiegel. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuiden en uitkijkend op de binnentuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde en zeer lichte slaapkamer die een mooi uitzicht heeft op het hippe restaurant Ron Blauw. Het toilet en de wasmachine zijn beide separaat en toegankelijk via de hal.
De moderne, open en nieuwe matzwarte keuken met een beige composiet werkblad welke is voorzien van een elektrische kookplaat, afwasmachine, afzuigkap, koelkast, combioven-magnetron, ruime ijskast, vierkante spoelbak en een Quooker voor kokend water is bereikbaar via de hal. Aansluitend vind je aan de voorzijde de mooie en lichte woonkamer waar je heerlijk aan tafel kunt eten. De zwarte glazen schuifdeuren geven toegang tot de moderne zitkamer waar je rustig op de bank een boek kunt lezen en genieten van het uitzicht.
De woning is volledig gerenoveerd, niks is bespaard gebleven om de woning van alle gemakken te voorzien. Alles is nieuw! In de gehele woning ligt een mooie houten visgraat vloer en is geheel voorzien van vloerverwarming, ook de badkamer en toilet hebben een verwarmde vloer. De woning is helemaal af en ideaal voor een expat, belegger, stelletje of ouders met studerende kinderen. Kortom, turnkey!
LOCATIE
De woning is mooi gelegen in een uniek deel van Amsterdam, op 2 minuten loopafstand van het Vondelpark, scholen en vlakbij trendy cafés en restaurants zoals Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel, Van Mechelen en Ron's Gastrobar. Om de hoek ligt de British School of Amsterdam.
Voor je dagelijkse boodschappen kunt je terecht bij de Albert Heijn en Marqt die op 1 minuut van de woning te vinden zijn. Ook de Etos, Blokker en andere winkels bevinden zich om de hoek!
BEREIKBAARHEID
Met de fiets is het zo’n 10 minuten naar station Amsterdam-Zuid en het Museumplein. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, want er stoppen diverse tram- en buslijnen voor de woning. Verder is met de auto de Ringweg A10 en A2 goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk je kan verplaatsen naar verschillende steden/dorpen buiten Amsterdam.
Heb je een auto? Voor de woning geldt parkeervergunning gebied: Zuid 2.3. Hiervoor is een wachtlijst van ongeveer 5 maanden. De kosten voor een parkeervergunning is voor bewoners €142,20 per 6 maanden.
EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond – er is dus géén sprake van erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 1 winkelpand en 4 appartementen
- Professioneel beheer: Parel VVE beheer
- Reservefonds: is aanwezig
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Servicekosten: € 80,- p/m
ONDERHOUD
Dit jaar volledig gerenoveerd!
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1910;
- Nieuwe CV Ketel uit 2022;
- Woonoppervlakte 89,4 m2;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Fraai uitzicht over de Amstelveenseweg;
- Ruime woonkamer;
- Nieuwe open keuken met inbouwapparatuur;
- 3 ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- EIGEN GROND (!).
INTERESSE
Heb jij interesse in dit fantastische appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag zien. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Rosalie Kneijber Zuidema.
—--
Amstelveenseweg 184-3, 1075 XR Amsterdam Zuid
DURABLE, HIGH QUALITY AND LUXURIOUSLY RENOVATED 5-ROOM APARTMENT (89M2) WITH THREE BEDROOMS, BATHROOM, SOUTH-FACING BALCONY, LOCATED ON THE THIRD FLOOR NEAR THE VONDELPARK AND SITUATED ON PRIVATE PROPERTY
SETTLEMENT
The shared staircase gives access to this great apartment on the third floor. The hallway is lighted by LED spots and gives access to all rooms. At the rear and also the quiet part of the apartment is the master bedroom and a bedroom which can also be used as an office. In addition, the associated luxury bathroom finished with sleek tiles and stucco, which is equipped with a spacious walk-in rain shower with a luxury sink with fitted faucet and an illuminated and heated mirror. The master bedroom provides access to the balcony, located on the sunny south and overlooking the garden.
At the front is the third and very bright bedroom which has a beautiful view of the trendy restaurant Ron Blauw. The toilet and washing machine are both separate and accessible from the hall.
The modern, open and new matte black kitchen with a beige composite worktop which is equipped with an electric hob, dishwasher, extractor, fridge, microwave oven, large fridge, square sink and a Quooker for boiling water is accessible from the hall. Then you will find at the front the beautiful and bright living room where you can eat at the table. The black glass sliding doors give access to the modern living room where you can quietly read a book on the couch and enjoy the view.
The house has been completely renovated, nothing has been spared to provide the house with all comforts. Everything is new! The whole house has a beautiful wooden herringbone floor and is fully equipped with underfloor heating, even the bathroom and toilet have a heated floor. The house is completely finished and ideal for an expat, investor, couple or parents of students. In short, turnkey!
LOCATION
The house is beautifully situated in a unique part of Amsterdam, a 2-minute walk from the Vondelpark, schools and close to trendy cafes and restaurants such as Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel, Van Mechelen and Ron's Gastrobar. Around the corner is the British School of Amsterdam.
For your daily shopping you can go to the Albert Heijn and Marqt which are 1 minute from the house. Also the Etos, Blokker and other stores are just around the corner!
ACCESSIBILITY
By bike it takes about 10 minutes to train station Amsterdam-Zuid and Museumplein. The connection with public transport is excellent, because there are several streetcar and bus lines stop in front of the house. Furthermore, by car the Ring Road A10 and A2 are easily accessible, so you can easily move to different cities / villages outside Amsterdam.
Do you have a car? For the house applies parking permit area: South 2.3. For this there is a waiting list of about 5 months. The cost for a parking permit for residents is €142.20 per 6 months.
OWNERSHIP GROUND
The property is located on private ground - there is no leasehold!
ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and healthy VvE, consisting of 1 store and 4 apartments;
- Professional management: Parel VVE beheer;
- Reserve fund;
- Multi-year maintenance plan (MJOP) available;
- Service costs: € 80,- p/m.
MAINTENANCE
Completely renovated this year!
PARTICULARS
- Built in 1910;
- New central heating boiler from 2022;
- Living area 89,4 m2;
- Balcony facing south;
- Beautiful view over the Amstelveenseweg;
- Spacious living room;
- Open kitchen with appliances;
- 3 spacious bedrooms;
- Modern bathroom with walk-in shower;
- OWN GROUND (!).
INTEREST
Are you interested in this fantastic apartment on a prime location in Amsterdam South? Please contact us soon to schedule a viewing. We will gladly show you the apartment. For specific questions please contact the selling agent: Rosalie Kneijber Zuidema.
