Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Argonautenstraat 6-2, 1076 KN Amsterdam

€ 585.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Argonautenstraat 6-2, 1076 KN te Amsterdam

FANTASTISCH DUBBEL BOVENHUIS (86 M2) MET 2 RUIME SLAAPKAMERS (3DE OPTIONEEL), OPEN KEUKEN, BADKAMER MET BAD, DAKTERRAS (20 M2) EN BERGING GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING VAN EEN KARAKTERISTIEK JAREN 30 PAND IN DE GEWILDE STADIONWEG BUURT, NABIJ DE ZUIDAS.

INDELING
Begane grond
Gezamenlijk entree met trappenhuis.

Tweede verdieping
Eigen entree. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime 1ste slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als inloopkast/ babykamer. Toilet met fontein.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer met aan de voorzijde fraaie originele glas in lood ramen, voorzien van witte houten shutters voor zonwering en privacy. Hier zou eenvoudig een 3de slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
De open keuken is uitgevoerd met een zwart stenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een combi-oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis en voldoende opbergruimte.

Derde verdieping
Een open trap in de woonkamer geeft toegang tot de derde verdieping, waar de master bedroom, de badkamer en het dakterras zich bevinden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Dakterras
Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras (20 m2) gelegen op het noordwesten. Een perfecte plek om te barbecueën met familie en/of vrienden of om in alle rust te genieten van een goed boek.

In de gehele woning ligt een fraaie Canadese notenhouten vloer. Alle muren zijn glad gestuukt en er is gekozen voor luxe deuren, beslag en hoge plinten. Kortom: een keurig afgewerkt en goed onderhouden appartement met dakterras op absolute toplocatie!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Argonautenstraat is een geliefde locatie in de Stadionbuurt, met name door de rust en groenrijke straat met mooie bomen én de nabijheid van de Zuid-as. Het is er rustig maar je woont hier vlak bij diverse leuke en goede cafés en restaurants.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het vernieuwde Stadionplein en diverse winkels zoals de Franse bakker ”Le Fournil”. De chique Beethovenstraat ligt iets verderop met een breed aanbod aan gespecialiseerde boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Tevens bevindt het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en het Olympisch stadion dichtbij voor recreatie, sport en ontspanning.

BEREIKBAARHEID
Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De tramlijnen 6, 16 en 24 (o.a. richting centrum) evenals diverse busverbindingen naar Schiphol, Amstelveen, Uithoorn en Aalsmeer zijn dichtbij. Met de auto zit je binnen 3 minuten op de ring A10.

PARKEREN
Parkeren kan direct voor de deur of in de nieuw ontwikkelde parkeergarage onder het Stadionplein (via het vergunningstelsel). Momenteel is er geen wachttijd en tot op heden zijn er twee vergunningen mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 appartementen en is in 2005 gesplitst. Onverdeeld 97/242e aandeel in de gemeenschap. De vereniging wordt beheerd door Centraal Huizen Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 80,- Er is een opstalverzekering en een meerjaren onderhoudsplan.

ONDERHOUD
Binnen- en buiten onderhoud is goed

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 608,12 per jaar en moet in twee halfjaarlijkse termijnen worden betaald (16 mei en 16 november). Het tijdvak loopt tot 15-11-2054 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2501-A, appartementindex3;
- Het woonoppervlak bedraagt 86m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Gebouwd in 1931 in de Amsterdamse School stijl;
- Gerenoveerd in 2006;
- Originele glas in lood ramen;
- Luxe deuren en beslag;
- Verwarming en warm water doormiddel van CV combi ketel (bouwjaar 2006, Intergas);
- Zeer geschikte woning voor (deel)verhuur en families;
- Berging op zolder van 4,2m2;
- WOZ waarde: €584.000,-;
- Nabij diverse scholen en kinderopvang;
- Houten shutters ter overname;
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is bij de notaris door beide partijen;
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor;
- Oplevering in juli/augustus 2019.

INTERESSE
Groei je uit je jasje en ben je op zoek naar een ruime (familie)woning met veel mogelijkheden op een toplocatie?
Neem gauw contact op met de verkopende makelaar Rosalie Zuidema voor een rondleiding. Dit is ook mogelijk na kantoortijden en in het weekend. Op onze website kun je de virtuele tour van deze woning alvast bekijken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00035
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 288 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken