Nieuw in verkoop

Te koop: Baarsstraat 12-1, 1075 RW Amsterdam

€ 375.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Baarsstraat 12-1, 1075 RW Amsterdam

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

BIJZONDER LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (56,2 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, GERENOVEERDE OPEN KEUKEN EN BADKAMER MET ZONNIG FRANS BALKON IN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND. GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT OM DE HOEK VAN DE VELE WINKELS EN VOORZIENINGEN VAN DE POPULAIRE SCHINKEL- EN HOOFDDORPPLEINBUURT.

INDELING
Je betreedt het goed ingedeelde appartement via een gezamenlijk entree. Met een enkele trap kom je aan op de eerste verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt en tevens de meterkast.

Via de voordeur kom je in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer met open keuken is bijzonder licht door de vele ramen in originele staat. De moderne keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Smeg), plafond afzuigkap, 5-pits gaskookstel met wokbrander (Baumatic) combi-oven, koelkast en grote vriezer (o.a. Baumatic). Het blad is van kunststof met geplamuurd beton. De keuken heeft verschillende brede laden en voldoende opbergruimte. De gang en woonkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer.
De openslaande deuren geven toegang tot het franse balkon, gelegen op het zuiden.

De badkamer is vergroot en vernieuwd in 2015 en voorzien van een douche en wastafel met spiegel. Het toilet is ook gerenoveerd en separaat toegankelijk via de hal.

De hoofdslaapkamer heeft 2 grote ramen en is voorzien van een grote garderobekast en aansluiting voor de wasmachine.
De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar ook is uitermate geschikt als werkruimte, logeerkamer of inloopkast.

DE VERKOPER OVER DE OMGEVING
“Het heerlijke aan de Baarsstraat is de centrale ligging. Op loopafstand vind je de meest leuke eettentjes en cafés. Bonnies is een top nieuwkomer, bommetje vol met gezelligheid. Maar ook Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Bedier zijn favoriet. Het Vondelpark ligt om de hoek. Het Hoofddorpplein is superleuk met veel locale ondernemers. Op de Amstelveenseweg kun je al het soort eten afhalen wat je maar wil. De AH is om de hoek en is tot 10 uur open, daar kan je dus altijd heen. Fijn ook dat je dag en nacht de rechtstreekse snelbus naar Schiphol kan nemen op het Haarlemmermeerstation. Je zit ook zo op de A10, A4 en A9 en hebt weinig files omdat je net voor de Overtoom of Koninginneweg de drukte kan vermijden. Er zijn verschillende sportscholen en je bent dichtbij het Amsterdamse Bos en alle sportfaciliteiten (tennis, voetbal, squash) rondom het Olympisch Stadion. De Nieuwe Meer is fantastisch om heen te gaan in de zomer.”

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A-10, afslag S 106 en S107 en met het openbaar vervoer (tramlijn 1, 2 en 17 en diverse buslijnen). Schiphol is met de auto binnen 10 minuten te bereiken.
De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa 2 maanden (Vergunninggebied: Zuid 2.3 - peildatum mei 2020) en de kosten bedragen €139,13 per 6 maanden.

HET ONDERHOUD
Juli 2010: Enkel glas vervangen door Ruysdael isolatie glas;
Oktober 2015: Badkamer vergroot en vernieuwd. Plafond woonkamer gestuukt en muren geverfd.
Maart 2018:
- 2e slaapkamer gecreëerd;
- CV ketel geplaatst i.p.v. gaskachel;
- Nieuwe open keuken gebouwd, nieuwe elektra en waterleidingen;
- Vloer opnieuw laten schuren en geolied;
- Deuren slaapkamers, douche, WC, gang, voordeur zijn opnieuw gelakt, muren geschilderd in gang en nieuwe slaapkamer;
- Nieuwe deurpost is gerestaureerd naar oorspronkelijk formaat;
- Nieuwe ontluchtingsbuizen en waterleidingen naar de badkamer;
- Wc compleet vernieuwd;
- Nieuw tappunt gemaakt voor een wasmachine;
- Rookmelders, koolmonoxide melders;
- Renovatie trappenhuis en nieuwe intercoms.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE Baarsstraat 12/hoek Vaartstraat 56;
- De actieve VvE bestaat uit 4 leden, ieder met 1 stem;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Iris Beheer;
- Er is veel aan onderhoud gedaan de laatste jaren:
- Deze woning heeft 7/36ste aandeel in de gemeenschap;
- Er wordt een keer per jaar vergaderd;
- De servicekosten bedragen €108,- per maand;
- Er is een MeerJaren Onderhoudsplan aanwezig;
- Er is een reservefonds van circa €4000,-

GROND
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1913;
- Woonoppervlakte van 56,2m2; (NEN Meetrapport aanwezig)
- Prachtige houten vloer;
- Goede indeling, elke m2 is goed benut;
- Bijzonder lichte woning door de vele ramen (in originele staat);
- Zonnig balkon, gelegen op het zuiden;
- WOZ waarde is €401.000 (peildatum 01-01-2019);
- Energielabel E;
- CV ketel uit 2018;
- Hardhouten kozijnen met Ruysdael isolatie glas. (VR2209NEN 3569+ isolatieglas)
- Vlakbij een speeltuin, diverse goede kinderopvang en scholen;
- Levering in overleg.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een lichte en gerenoveerde woning, waar je zo in kunt op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. I.v.m. het coronavirus hebben wij voorzorgsmaatregelen genomen, dus je kunt gerust komen kijken.

*** ENGLISH DESCRIPTION***

EXTREMELY LIGHT 3-ROOM CORNER APARTMENT (56.2 M2) WITH 2 BEDROOMS, RENOVATED OPEN KITCHEN AND BATHROOM WITH SUNNY FRENCH BALCONY IN A WELL MAINTAINED PROPERTY. SITUATED IN A QUIET STREET NEAR THE CORNER OF THE MANY SHOPS AND AMENITIES OF THE POPULAR SHOP AND MAIN VILLAGE NEARBY.

LAYOUT
You enter the well-arranged apartment through a joint entrance. With a single staircase you arrive on the first floor, where the front door of the apartment is located and also the meter cupboard.

Through the front door you enter the hall, which gives access to all rooms.
The living room with open kitchen is very light due to the many windows in original condition. The modern kitchen was installed in 2018 and is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher (Smeg), ceiling extractor, 5-burner gas stove with wok burner (Baumatic) combi oven, refrigerator and large freezer (including Baumatic). The tabletop is made of plastic with plastered concrete. The kitchen has several wide drawers and plenty of storage space. The hallway and living room have a beautiful oak parquet floor.
The French doors give access to the French balcony, located on the south.

The bathroom was enlarged and renewed in 2015 and equipped with a shower and sink with mirror. The toilet has also been renovated and can be accessed separately via the hall.

The master bedroom has 2 large windows and is equipped with a large wardrobe and connection for the washing machine.
The second bedroom is currently used as a children's room, but is also ideal as a workspace, guest room or walk-in closet.

THE SELLER ABOUT THE AREA
“The great thing about Baarsstraat is its central location. Within walking distance you will find the most nice eateries and cafes. Bonnies is a top newcomer, a bomb full of fun. But Van Mechelen, Gent aan de Schinkel and Bedier are also favorites. The Vondelpark is around the corner. The Hoofddorpplein is super fun with many local entrepreneurs. At the Amstelveenseweg you can pick up all kinds of food you want. The AH is around the corner and is open until 10 am, so you can always go there. It is also nice that you can take the direct express bus to Schiphol at the Haarlemmermeer station day and night. There are several gyms and you are close to the Amsterdamse Bos and all sports facilities (tennis, football, squash) around the Olympic Stadium. The Nieuwe Meer is fantastic to go to in the summer. ”

ACCESSIBILITY
The property is easily accessible by car via the Ring A-10, exit S 106 and S107 and by public transport (tram lines 1, 2 and 17 and various bus lines). Schiphol Airport can be reached within 10 minutes by car.

THE MAINTENANCE
July 2010: Only glass replaced by Ruysdael insulation glass;
October 2015: Bathroom enlarged and renewed. Living room ceiling plastered and walls painted.
March 2018:
- 2nd bedroom created;
- Central heating boiler installed instead of gas heater;
- New open kitchen built, new electricity and water pipes;
- Have the floor sanded and oiled again;
- Bedroom doors, shower, WC, corridor, front door have been repainted, walls painted in corridor and new bedroom;
- New door frame has been restored to original size;
- New vent pipes and water pipes to the bathroom;
- Toilet completely renewed;
- New tap point made for a washing machine;
- Smoke detectors, carbon monoxide detectors;
- Renovation staircase and new intercoms.

OWNERS ASSOCIATION
- VvE Baarsstraat 12 / corner Vaartstraat 56;
- The active VvE consists of 4 members, each with 1 vote;
- The VvE is professionally managed by Iris Beheer;
- A lot of maintenance has been done in recent years:
- This home has 7 / 36th share in the community;
- Meetings are held once a year;
- The service costs are € 108 per month;
- A Multi-Year Maintenance Plan is available;
- There is a reserve fund of approximately € 4,000.

PARTICULARITIES
- Year of construction: 1913;
- Own ground, no leasehold!;
- Beautiful wooden floor;
- Good layout, every m2 is well used;
- Very bright house due to the many windows (in original condition);
- Sunny balcony, facing south;
- WOZ value is € 401,000 (reference date 01-01-2019);
- Energy label E;
- Central heating boiler from 2018;
- Hardwood frames with Ruysdael insulation glass. (VR2209NEN 3569+ insulating glass)
- Near a playground, several good childcare and schools;
- Delivery in consultation.

INTERESTED
Are you looking for a bright and renovated home, where you can enjoy a prime location? Then quickly make an appointment for a viewing. I.v.m. we have taken precautions for the coronavirus, so you can come and have a look.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00106
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 108,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1913
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 56,2 m²
Inhoud 194 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken