Beschrijving
Beethovenstraat 122-1, 1077 JR Amsterdam
*** English description below ***
LICHT, RUIM EN SFEERVOL 5-KAMER APPARTEMENT MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, GROTE LIVING, BALKON, APARTE KEUKEN EN BADKAMER MET LIGBAD. GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND OP EEN A-LOCATIE IN HET POPULAIRE OUD ZUID.
INDELING
Entree
Via de stenen trap kom je aan bij het portiek waar de voordeur is gelegen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken bestaande uit de woonkamer, de keuken, de master bedroom en 2 eveneens ruime slaapkamers, welke zouden kunnen dienen als kinder-/logeerkamer, kantoor of walk-in-closet.
De woonkamer bestaat uit 2 ruime gedeeltes, van elkaar af te sluiten door karakteristieke schuifdeuren. Het gedeelte aan de voorzijde is voorzien van een prachtige op maat gemaakte kast, met aansluiting voor de tv. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, waar genoeg plek is voor een grote gezellige tafel met veel zitplaatsen.
De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en beschikt over voldoende opbergruimte. Het balkon is toegankelijk via zowel keuken als de woonkamer en is gelegen op het westen. Je kunt hier van ‘s middags tot ‘s avonds heerlijk in de zon zitten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er in de hal nog een separaat toilet.
LOCATIE
Dit fijne appartement is gelegen aan de Beethovenstraat, één van de bekendste en luxere Amsterdamse winkelstraten. Met een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels van mode tot delicatessen, maar ook voor koffie, lunch en diner ben je hier op de juiste plek. Ondanks dat het een levendige straat is, voelt het rustig, ruimtelijk en gemoedelijk aan.
BEREIKBAARHEID
De Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark, het Concertgebouw en diverse musea, waaronder het Rijksmuseum, liggen om de hoek. Op de fiets ben je binnen twintig minuten in het centrum van de stad en met het openbaar vervoer ben je binnen een kwartier op Schiphol en de Zuidas. Ook de ring A10 is gemakkelijk en snel te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van eigenaren bestaande uit 8 leden/appartementen;
Service kosten €165,- per maand;
€13435,45 in kas;
MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig;
In professioneel beheer;
In 2021 is de voor- en achtergevel geschilderd.
PARKEREN
Parkeervergunning 1,2 en 8, aan te vragen via de Gemeente. Op de openbare weg geldt betaald parkeren. Er is geen wachtlijst voor de parkeervergunning.
BIJZONDERHEDEN
Pand uit 1931;
Gelegen in de chique Beethoven buurt;
Woonoppervlakte 130m2, conform de NEN 2580;
Op maat gemaakte inbouwkast in de woonkamer;
Balkon op het westen;
Energielabel E;
Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
Oplevering in overleg.
EIGENDOM GROND
De grond is in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2055 en er is een aanvraag gedaan onder de gunstige condities voor het afkopen op afkopen van de eeuwigdurende erfpacht.
INTERESSE?
Heb jij interesse in deze luxe woning op een toplocatie in Amsterdam Oud Zuid? Neem dan snel contact met ons op, want deze wil je niet missen. We geven je graag een rondleiding. Op verzoek is dit ook mogelijk na kantooruren en in het weekend.
Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.
*** English description ***
BRIGHT, SPACIOUS AND ATTRACTIVE 5-ROOM APPARTMENT WITH 3 SPACIOUS BEDROOMS, LARGE LIVING ROOM, BALCONY, SEPARATE KITCHEN AND BATHROOM WITH BATHTUB. SITUATED ON THE FIRST FLOOR OF A WELL MAINTAINED BUILDING ON A-LOCATION IN THE POPULAR OUD ZUID.
SET UP
Entrance
Through the stone staircase you arrive at the porch where the front door is located. The hall gives access to all the rooms consisting of the living room, the kitchen, the master bedroom and 2 equally spacious bedrooms, which could serve as a children's / guest room, office or walk-in-closet.
The living room consists of 2 spacious areas, which can be closed off from each other by characteristic sliding doors. The part at the front has a beautiful custom-made cupboard, with connection for the TV. At the rear is the spacious dining room, where there is enough room for a large comfortable table with many seats.
The kitchen is equipped with a 5-burner cooker, microwave oven, extractor, fridge/freezer and has plenty of storage space. The balcony is accessible from both kitchen and living room and is located on the west. You can sit here from afternoon to evening in the sun. The bathroom has a bathtub, shower and sink. In addition, there is a separate toilet in the hall.
LOCATION
This fine appartment is located on Beethovenstraat, one of the most famous and luxurious shopping streets in Amsterdam. With a wide variety of quality shops from fashion to delicacies, but also for coffee, lunch and dinner you are in the right place. Despite being a lively street, it feels quiet, spacious and cosy.
ACCESSIBILITY
The Zuidas, the Beatrixpark, the Vondelpark, the Concertgebouw and several museums, including the Rijksmuseum, are just around the corner. You can reach the city centre in 20 minutes by bike and by public transport you can reach Schiphol Airport and the Zuidas in 15 minutes. The A10 ring road can also be reached quickly and easily.
ASSOCIATION OF OWNERS
Owners' association consisting of 8 members/apartments;
Service costs €165,- per month;
€13435,45 in the fund;
Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) present;
In professional management;
In 2021 the front and back facade was painted.
PARKING
Parking permit 1,2 and 8, to be requested through the municipality. On the public road there is paid parking. There is no waiting list for the parking permit.
PARTICULARITIES
Building from 1931;
Located in the chic Beethoven neighbourhood;
130m2 living space, according to NEN 2580;
Custom built closet in the living room;
Balcony facing West;
Energy label E;
Notary of choice buyer (within Amsterdam);
Delivery in consultation.
OWNERSHIP OF GRAIN
The land is owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until 2055 and an application has been made under the favourable conditions for buying off the perpetual ground lease.
INTERESTED?
Are you interested in this luxurious house on a prime location in Amsterdam Oud Zuid? Please contact us, because you do not want to miss this one. We are happy to give you a tour. On request this is also possible after office hours and in the weekend.
