Onder bod: Bilderdijkkade 48A-H, 1053 VG Amsterdam

€ 750.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Bilderdijkkade 48-A H, 1053 VG te Amsterdam

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

HOOGWAARDIG GERENOVEERDE MAISONNETTE (99 M2) MET 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD EN DOUCHE, BALKON (6 M2) EN TUIN, GIGANTISCHE INLOOPKAST, BERGING (4 M2) EN WIJDS UITZICHT OVER DE GRACHT, GELEGEN OP BEGANE GROND EN SOUTERRAIN OP EIGEN GROND! IN HET LEVENDIGE STADSDEEL OUD WEST, NAAST DE HALLEN.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree. Hier bevindt zich de kapstok en is er ruimte voor schoenen. Via een klein trappetje kom je in de zeer ruime doorzon woonkamer. De 2 grote ramen aan de voorzijde bieden een vrij en wijds uitzicht over de gracht en het Kwakersplein.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart stenen blad. De keuken is voorzien van een grote koelkast en vriezer, 5 pit gas kookstel, vaatwasser (Boretti), afzuigkap en wastafel.
Het ruime toilet is toegankelijk via de woonkamer en is voorzien van een fonteintje en zwevend toilet.

Souterrain:
De trap in de woonkamer geeft toegang tot het souterrain. Wat direct opvalt is het hoge plafond en de lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een berging (4,3 M2) met aansluiting voor de wasmachine en een ruime slaapkamer. In het midden bevindt zich de luxe badkamer uitgevoerd in een grijze tegel en voorzien van een inloopdouche, ligbad, grote wastafel met houten meubel, spiegel en designradiator. Het toilet is separaat en voorzien van een fontein.

Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan een voorzien is van 2 grote ramen. De andere (slaap)kamer is momenteel in gebruik als inloopkast en geeft toegang tot de tuin.

Balkon en tuin:
De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een glas wijn of goed boek. Via een trap kom je aan in de onderhoudsvrije tuin, waar voldoende ruimte is om gezellig te barbecueën met familie of vrienden aan de picknicktafel.

De woning is in 2012 geheel gerenoveerd. De muren zijn gestuukt, de begane grond is voorzien van een mooie houten visgraat vloer en de gehele woning beschikt over inbouwspotjes. Kortom, je kunt er zo in!

DE VERKOPER AAN HET WOORD OVER DE LOCATIE
“Alles is aanwezig op loopafstand; meerdere supermarkten (2x Albert Heijn, Marqt, Dirk v/d Broek, Vomar), de gezellige Ten Kate markt, barretjes, restaurants en de Foodhallen. Het Kwakersplein aan de overkant van de gracht is erg gezellig, hier zitten mensen vaak tot laat te borrelen in de zon. Ook zit er een fijne koffie kiosk met speeltuintje voor de kinderen. Bovendien kun je op loopafstand terecht bij meerdere, recent gerenoveerde speeltuinen, o.a. Bellamyplein.”

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging;
- Gespitst in 2003 (2/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Bestaande uit 4 woningen;
- In eigen beheer;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Circa €13.000 reserve aanwezig;
- De servicekosten bedragen €140,- per maand.

ONDERHOUD
- 2013: Badkamermeubel en inloopkast met opmaat gemaakte kledingkasten laten plaatsen;
- 2019: Schilderwerk voor- en achterzijde gedaan (kozijnen en houtwerk);

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad, maar ook de stad uitkomen is eenvoudig. Uitvalswegen zoals de Ring A10 (S107 of 108) en richting Schiphol zijn makkelijk te bereiken.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 1, 3, 7, 13 en 17.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem (vergunningsgebied West-11.1). Er is een wachttijd van 3 maanden voor een parkeervergunning (bron website Gemeente Amsterdam). Met de vergunning die tevens de mogelijkheid biedt om te parkeren in garages Kwintijn 1 en 2 (ingang op 75 meter van de woning gelegen) is parkeren nooit een probleem.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1905;
- Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!;
- WOZ- waarde (peildatum 2019): €845.000;
- Prachtige eikenhouten visgraat vloer;
- Hoge plafonds! Begane grond 2.64 meter en souterrain 2.52 meter.
- Vrij uitzicht over het water;
- Openslaande deuren naar het balkon;
- Rozenstruik en blauweregen voor de deur;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Grote ramen in het souterrain en de kamers aan de achterzijde geven beiden toegang tot de tuin;
- Balkon naast de keuken;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Twee (separate) toiletten;
- Gelegen op een toplocatie in Oud-West, naast de Hallen;
- Kindvriendelijke buurt met veel (recent opgeknapte) speeltuinen en goede kinderopvangcentra en scholen;
- Energielabel D;
- HR Ketel uit 2012;
- Notaris naar keuze koper, binnen Amsterdam;
- Levering in overleg.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een hoogwaardig gerenoveerde (familie)woning op een prachtige locatie? Neem dan contact op met de verkopende makelaar Rosalie Zuidema. Bezichtigen is ook mogelijk na kantoortijden en in het weekend. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de VR tour van de woning alvast op onze website.

***ENGLISH DESCRIPTION***

HIGHLY RENOVATED APARTMENT (99 M2) WITH 2 FLOORS, 3 BEDROOMS, BATHROOM WITH BATH AND SHOWER, BALCONY (6 M2) AND GARDEN, GIGANTIC WALK-IN CABIN, STORAGE (4 M2) AND WIDE VIEW ON GROUND FLOOR AND GROUND FLOOR! IN THE VIVID CITY PART OF THE OLD WEST, NEXT TO THE HALLS.

LAYOUT
Ground floor:
Own entrance. Here is the coat rack and there is room for shoes. Via a small staircase you enter the spacious living room. The 2 large windows at the front offer an unobstructed and wide view over the canal and the Kwakersplein.

At the rear is the luxurious open kitchen, executed in high-gloss white with a black stone top. The kitchen is equipped with a large fridge and freezer, 5 pit gas stove, dishwasher (Boretti), extractor and sink.
The spacious toilet is accessible from the living room and is equipped with a sink and floating toilet.

Basement:
The stairs in the living room give access to the basement. What is immediately noticeable is the high ceiling and the incidence of light. At the front is a storage room (4.3 M2) with connection for the washing machine and a spacious bedroom. In the middle is the luxurious bathroom in a gray tile and equipped with a walk-in shower, bath, large sink with wooden furniture, mirror and design radiator. The toilet is separate and equipped with a fountain.

At the rear are the second and third bedrooms, one of which has 2 large windows. The other (bed) room is currently used as a walk-in closet and gives access to the garden.

Balcony and garden:
The patio doors in the kitchen give access to the balcony, where you can enjoy a glass of wine or a good book in peace. Via a staircase you arrive in the maintenance-free garden, where there is enough space for a barbecue with family or friends at the picnic table.

The house was completely renovated in 2012. The walls are plastered, the ground floor has a beautiful wooden herringbone floor and the entire house has recessed spotlights. In short, you can go in!

THE SELLER ABOUT THE LOCATION
“Everything is available within walking distance; several supermarkets (2x Albert Heijn, Marqt, Dirk v / d Broek, Vomar), the cozy Ten Kate market, bars, restaurants and the Foodhallen. The Kwakersplein on the other side of the canal is very cozy, people often sit here to drink in the sun until late. There is also a nice coffee kiosk with a playground for the children. Moreover, you can walk to several, recently renovated playgrounds, including Bellamyplein.

ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy Association;
- Splitted in 2003 (2/5) undivided share in the community. Consisting of 4 houses;
- In-house management;
- Multi-year Maintenance Plan (MJOP) available;
- Approximately € 13,000 reserve available;
- The service costs are € 140 per month.

MAINTENANCE
- 2013: New bathroom furniture and walk-in closets fitted with custom-made wardrobes;
- 2019: Paint work done front and back (frames and woodwork);

ACCESSIBILITY AND PARKING
The house is conveniently located for the city center, but getting out of the city is easy. Major highways such as the Ring A10 (S107 or 108) and towards Schiphol are easy to reach.

Public transport facilities are within walking distance, such as tram lines 1, 3, 7, 13 and 17.
Paid parking (from 09:00 to 21:00) and parking by means of a permit system (permit area West-11.1) apply on public roads. There is a waiting period of 3 months for a parking permit (source: website of the Municipality of Amsterdam). With the permit that also offers the possibility to park in garages Kwintijn 1 and 2 (entrance located 75 meters from the house), parking is never a problem.

PARTICULARITIES
- Built in 1905;
- Located on OWN GROUND, so no leasehold !;
- WOZ value (reference date 2019): € 845,000;
- Beautiful oak herringbone floor;
- High ceilings! Ground floor 2.64 meters and basement 2.52 meters.
- Unobstructed view over the water;
- French doors to the balcony;
- Rose bush and wisteria on the doorstep;
- Spacious living room with natural light;
- Large windows in the basement and the rooms at the rear both give access to the garden;
- Balcony next to the kitchen;
- Low maintenance garden;
- Two (separate) toilets;
- Located in a prime location in Oud-West, next to the Hallen;
- Child-friendly neighborhood with many (recently renovated) playgrounds and good childcare centers and schools;
- Energy label D;
- HR Boiler from 2012;
- Notary of choice of buyer, within Amsterdam;
- Delivery in consultation.

INTERESTED
Are you looking for a high-quality renovated (family) home in a beautiful location? Please contact the selling broker Rosalie Zuidema. Viewing is also possible after office hours and on weekends. Became curious? View the VR tour of the house on our website.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00102
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Servicekosten € 140,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 juli 2020
Laatste wijziging Dinsdag 28 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 80 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken