Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bos en Lommerplantsoen 89N, 1055 AA Amsterdam

€ 200.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Bos en Lommerplantsoen 89-N, 1055 AA Amsterdam

STARTERS, OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN EN EXPATS OPGELET: SUPER LEUK EN NET STUDIO-APPARTEMENT (32 M2) MET LIFT, BERGING, FIETSENSTALLING, WASSERETTE EN HUISMEESTER GELEGEN OP 5DE VERDIEPING VAN EEN MODERN APPARTEMENTENCOMPLEX IN HET POPULAIRE EN GEZELLIGE BOS EN LOMMER.

HET APPARTEMENTENCOMPLEX
Het voormalig GAK-gebouw is tussen 2012 en 2015 verbouwd tot een modern appartementencomplex 'De Studio Part II' met 330 appartementen.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. De luxe hal is voorzien van een servicebalie met huismeester, een Miele Laundrette en liftinstallaties. Het appartement is ook makkelijk bereikbaar via de naastgelegen trapportalen en alleen toegankelijk voor bewoners middels een druppelsysteem. Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling en aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich parkeerplaatsen voor zowel bewoners als bezoekers.

Vijfde verdieping:
De entree van de woning bevindt zich op vijfde verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterkant de moderne keuken, welke is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een losse koelkast met vriezer, een combi-oven en een ingebouwde wasmachine/droger. In het verlengde van de keuken is het aanrechtblad als werkblad doorgetrokken, zodat je hier kunt eten of werken.

De badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en een antraciet vloertegel en is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. Aan de achterzijde vind je het woon- en slaapgedeelte van de studio met grote raampartij.

De studio is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, gladde wandafwerking en is praktisch ingedeeld, dus elke m2 wordt optimaal benut.

OMGEVING
Het complex is gelegen aan een rustige doodlopende weg en een plantsoen/ park aan de voorzijde van het gebouw, welke in 2013 opnieuw is aangelegd. Het laatste deel hiervan wordt binnenkort afgerond. Het volledige park wordt gerenoveerd waardoor er meer groen komt (dit gaat ten kosten van een aantal parkeerplaatsen). Daarnaast worden er voldoende ruimtes voor fietsen gecreëerd. De vuilcontainers die er nu staan worden o.a. vervangen door ondergrondse containers. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan welke binnen een paar maanden wordt afgerond zodat het Bos en Lommerplantsoen volledig gerenoveerd is.

Op loopafstand bevindt zich het Bos en Lommerplein, waar elke
Dinsdag tot zaterdag een markt is. Hier bevinden zich tevens een grote Albert Heijn, Vomarkt, Febo, Kruidvat en Holland and Barret.

Aan de Bos en Lommerweg zit een biologische winkel Odin, een banketbakker, BBROOD, supermarkt Dirk, een goede bloemenzaak, de bibliotheek een boekhandel.

Onder het complex is bar/restaurant Wilde Westen gevestigd waar je terecht kunt voor lekkere koffie lunch, pizza en cocktails. Tevens zijn er tal van leuke cafés en restaurants in de buurt te vinden zoals Bagels en Beans, Podium Mozaiek met een goede keuken en een multicultureel theateraanbod.

Nabij is het Erasmuspark gelegen, waar je in de zomer tal van leuke activiteiten kunt doen.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A-10) en het openbaar vervoer. Tram 7 en bussen 15, 21, 282 en 302 hebben een halte op loopafstand en op korte fietsafstand is metrohalte De Vlugtlaan. Er is een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centraal Station.

PARKEREN
Betaald parkeren langs de openbare weg of voor een voordelig dagtarief aan de achterzijde van het gebouw. Voor bewoners is het mogelijk, bij voldoende beschikbaarheid, een parkeerplaats te huren aan de achterzijde van het gebouw. Zie voor informatie de website van ParkingYou B.V.

EIGENDOMSSITUATIE
- Het gebouw is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam;
- De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- De jaarlijkse canon bedraagt voor het appartement €560,78 per jaar;
- Jaarlijks geïndexeerd;
- Het tijdvak loopt tot 01-12-1963;
- De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Actieve vereniging, elk jaar wordt er vergaderd;
- Onderhoud binnen en buiten goed;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig:
- Huishoudelijk reglement aanwezig;
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 105,87 per maand (dit is incl. voorschot stookkosten).

KENMERKEN
- Bouwjaar 1960;
- Monumentaal pand;
- Renovatie 2012 – 2015;
- Woonoppervlakte ca. 32 m² (meetrapport aanwezig);
- Zeer verzorgd gemeenschappelijke ruimtes;
- Dit betreft zonder twijfel een van de uitgebreidste en modernste studio’s uit het complex;
- Verwarming via Stadverwarming;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Warmte terug win installatie, vloerverwarming en koeling;
- Videofoon installatie en glasvezelkabels;
- Modern complex met lift, huismeester en (Miele) wasserette;
- Fietsenstalling en berging in de onderbouw;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Uitermate geschikt voor starters, studenten en expats;
- De woning kan gemeubileerd verkocht worden, zie lijst van zaken;
- Asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Amsterdam
- Levering in overleg, kan snel.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00076
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Servicekosten € 105,87
Inrichting Optioneel
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 maart 2020
Laatste wijziging Zaterdag 4 april 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1960
Keurmerken Beveiliging
Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 32 m²
Inhoud 107 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 1 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Heeft een lift Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken