Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Brouwersgracht 182M, 1013 HC Amsterdam

€ 488.000,- k.k.

Omschrijving

Brouwergracht 182-M, 1013 HC Amsterdam

MODERN, LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT (61M2) MET PRACHTIGE OUDE BALKEN EN EEN UNIEK UITZICHT OVER DE GRACHT. GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN RIJKSMONUMENT AAN DE NOORDELIJKE GRENS VAN DE BRUISENDE JORDAAN, OP EIGEN GROND!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met postvakken en goed onderhouden trappenhuis met brede trap.

Vijfde verdieping:
Toegang tot het appartement aan de voorzijde van het pand. Ruime, lange woonkamer met moderne (open) keuken, voorzien van een kookeiland. De openslaande deuren met het (Franse) balkon geven een fantastisch uitzicht over de Brouwersgracht, Westertoren en Lindengracht.

De moderne donkergrijze keuken met een kookeiland - voorzien van een 5-pit gas kookstel en afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, voldoende opbergruimte en houten aanrechtblad - bevindt zich na de entree van het appartement en heeft een groot raam. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en raam.

Zesde verdieping:
Via de houten open trap kom je op de bovenste verdieping met een lange en diepe inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een dakraam. Hier kun je heerlijk rustig slapen.

De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer, witgeschilderde balken, twee lange en diepe inbouwkasten en inbouwspotjes. Onder de schuine daken is genoeg ruimte voor meubels of accessoires. Kortom; ruimte genoeg en je kunt er zo in!

LOCATIE
De woning is gelegen in het prachtige pakhuis ‘Lange Dreigt’ aan de Brouwersgracht. Vlakbij het Haarlemmerplein, Noordermarkt, Lindengracht, Prinsengracht, het Westerpark en Centraal Station. Op loopafstand van de bekende marktjes, vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants, een bioscoop en de populaire negen straatjes.

DE VERKOPER AAN HET WOORD OVER DE BUURT
“Deze buurt is ontzettend leuk! Binnen loopafstand heb je alles wat je maar kunt bedenken; de bekende winkels - zoals Albert Heijn, Jumbo, Hema, Etos - maar ook leuke boetiekjes. Ook vind je hier goede kappers, sportscholen, yogascholen, gezellige restaurantjes en koffietentjes. Het Westerpark en het Centraal Station zijn op loopafstand. Vanuit het appartement kijk je zo op het Amsterdamse leven, maar het fijne is dat de Brouwersgracht zelf een vrij rustige straat is. Hierdoor heb je ‘the best of both worlds’!”

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- MJOP, huishoudelijk reglement en reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten € 244,- (inclusief voorschot stookkosten en elektriciteit).

BEREIKBAARHEID
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer;
- Het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn zijn op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- WOZ waarde €569.000 (peildatum 01-01-2019);
- Appartementen gebouwd in de jaren 90, voorgevel stamt uit 1706;
- Rijksmonument;
- Prachtige wit geschilderde balken;
- Inbouwspotjes;
- Blokverwarming;
- Energielabel F;
- Inbouwkasten en vast bed;
- Lichte woning door de vele ramen;
- De CV/boiler-opstelling is begin 2020 compleet vernieuwd, hierbij zijn de bestaande CV’s hergebruikt.
- Fantastisch uitzicht op de Westertoren, Brouwergracht en Lindengracht;
- Geen lift aanwezig, maar een makkelijk beloopbare en beklede trap;
- Volgens de NEN 2580 is de vijfde verdieping 50,89 m2 overig inpandige ruimte, aangezien de plafondhoogte onder de balken geen 2 meter is maar 1.94 - 1.98 meter. De zesde verdieping is gemeten als 10,19 m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig);
- Parkeren via vergunningsstelsel;
- Intercom met video;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00091
Vraagprijs € 488.000,- k.k.
Servicekosten € 244,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020
Laatste wijziging Zaterdag 4 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 61 m²
Inhoud 229 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken