RKZ Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Danie Theronstraat 35-3, 1091 XW Amsterdam

€ 335.000,- k.k. € 6.203,70/m2

Beschrijving

Danie Theronstraat 35-3, 1091 XW Amsterdam.

TER INFO: DE DEADLINE IS OP 23 APRIL OM 12:00/ FOR YOUR INFORMATION: THE DEADLINE IS ON FRIDAY 23 APRIL AT 12:00 AM.

**See English description below**

RUIM EN LICHT 3 KAMER APPARTEMENT (54 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VAN EEN RECENT GERENOVEERD PAND IN DE GEWILDE TRANSVAALBUURT IN AMSTERDAM-OOST.

INDELING
Door de gezamenlijke entree op de begane grond kom je via het gemeenschappelijke trappenhuis aan op de derde verdieping met een overloop en toegang tot de woning.
Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. Geheel naar eigen smaak in te richten met zowel een zit- als eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer voorzien van dubbele wastafels en uitzicht op de binnentuinen.
De keuken is voorzien van een oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende opbergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een marmer tegel en voorzien van een douche en toilet.
De bijbehorende berging van 5,9 m2 met wasmachine aansluiting en elektrische boiler is gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar met één trap naar boven.

LOCATIE
De Danie Theronstraat is een charmante en sfeervolle straat en is al eens uitgeroepen tot de mooiste straat van Amsterdam.
De straat is rond 1926 gebouwd volgens de Amsterdamse School en is tussen 2001-2002 volledig gerenoveerd. De rode bakstenen, klassieke straatverlichting, de ruime trottoirs en het vele groen in de mooie voortuinen geven de straat een mooie uitstraling.
Om de hoek zijn diverse hippe bars, gezellige cafés, goede restaurants, leuke winkels en supermarkten te vinden, bijvoorbeeld op het Beukenplein en de Wibautstraat.
Het Oosterpark, park Frankendael en Winkelcentrum Oostpoort zijn met een paar minuten fietsen te bereiken. Hartje centrum ligt slechts op 10 minuten fietsafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, maar ook als je de stad uit wilt. Op 5 minuten lopen bevindt zich metrostation Wibautstraat en ook station Amsterdam Amstel is in de buurt. Met de auto zit je via de verbindweg s112 zo op de ring A10. In de buurt is er sprake van betaald parkeren en de kosten voor een vergunning bedragen € 140,54 per 6 maanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE met 17 leden;
- Gaan overstappen naar professioneel beheer;
- Maandelijkse servicekosten (€186,66) inclusief voorschot verwarmingskosten (€103,99);
- Verwarmingskosten momenteel gedeeld, maar gaat wijzigen naar eigen kosten per adres;
- Meerjaren Onderhoudsplan en reservefonds (€19.039,-) aanwezig.

ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 395,64 per jaar in 2021 en is onderhevig aan 1% inflatie per jaar. Het huidige tijdvak van voortdurende canon loopt tot 15 mei 2051. De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop onder de gunstige voorwaarden is echter wel op tijd gedaan en momenteel in afwachting van het voorstel van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte 54,2 m2, conform de NEN2580;
- Berging (5,9 m2) met wasmachine aansluiting (één verdieping hoger);
- Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
- Erfpacht € 395,64 in 2021 (in afwachting van voorstel eeuwigdurende afkoop);
- Aanvraag eeuwigdurende afkoop o.b.v. gunstige voorwaarden tijdig gedaan;
- Erfpacht voortdurend tot 15 mei 2051 (onderhevig aan inflatie);
- Gezonde VvE en bezig met overstap naar professioneel beheer;
- Keuring voor energielabel volgt in mei 2021 (vanwege drukte);
- Levering zo snel mogelijk (begin juni 2021 is wenselijk).

INTERESSE
Ben je op zoek naar een leuk appartement in het populaire Oost?
Neem dan snel contact met ons op!

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

**English description**

SPACIOUS AND BRIGHT 3-ROOM APARTMENT (54 M2) WITH 2 BEDROOMS, LOCATED ON THE THIRD FLOOR OF A RECENTLY RENOVATED PROPERTY IN THE POPULAR TRANSVAAL AREA IN AMSTERDAM-EAST.

LAYOUT
Through the joint entrance on the ground floor you will arrive via the common staircase on the third floor with a landing and privat access to the house.
Upon entering, the hall provides access to all rooms. The spacious and bright living room is located at the front side of the building. Can be furnished to your own taste with enough room for both a sitting and dining area.
At the rear of the building is the spacious bedroom with double sinks and a view of the back-gardens.
The kitchen is equipped with an oven, induction cooking, dishwasher, fridge with freezer and enough storage space. The bathroom is made of marble tile and has a shower and toilet.
The associated storage room of 5.9 m2 with washing machine connection and electric boiler is located on the fourth floor and can be reached by one staircase.

LOCATION
The Danie Theronstraat is a charming and atmospheric street and has already been voted the most beautiful street in Amsterdam before.
The street was built around 1926 according to the Amsterdam School style and was completely renovated between 2001-2002. The red bricks, classic street lighting, the spacious sidewalks and the abundance of greenery in the beautiful front gardens give the street a beautiful appearance.
Around the corner are several trendy bars, cozy cafes, good restaurants, nice shops and supermarkets, for example on the Beukenplein and the Wibautstraat.
The Oosterpark, Frankendael park and Oostpoort shopping center can be reached within a few minutes by bicycle. The heart of the city center is only 10 minutes cycling distance.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The house is easily accessible and conveniently located to the center, but also if you want to get out of the city. The Wibautstraat metro station is a 5-minute walk away and Amsterdam Amstel station is also nearby. By car you can easily reach the A10 ring road via the s112 connection road. There is paid parking in the neighborhood and the costs for a permit are € 140.54 per 6 months.

OWNERS ASSOCIATION
- Home owners association with 17 members;
- Will switch to professional management soon;
- Monthly service costs (€ 186.66) including advance heating costs (€ 103.99);
- Heating costs currently shared, but this will change to costs per address;
- Multi-year maintenance plan and reserve fund (€ 19,039) available.

GROUND LEASE
The ground lease amounts to € 395.64 per year in 2021 and is subject to 1% inflation per year. The current period of continuous canon runs until May 15, 2051. However, the application for perpetual surrender under the favorable conditions has been made on time and is currently awaiting the proposal of the municipality of Amsterdam.

PARTICULARITIES
- Built in 1927;
- Living area 54.2 m2, in accordance with NEN2580;
- Storage room (5.9 m2) with washing machine connection (one floor higher);
- Conveniently located to facilities;
- Annual lease payments € 395.64 in 2021 (pending proposal for perpetual redemption);
- Request perpetual surrender based on favorable conditions done in a timely manner;
- Long lease continued until May 15, 2051 (subject to inflation);
- Healthy VvE and busy with the switch to professional management;
- Inspection for energy label will follow in May 2021 (due to crowds);
- Delivery as soon as possible (early June 2021 is desirable).

INTEREST
Are you looking for a nice apartment in the popular Amsterdam-East area?
Then contact us quickly!

This information has been compiled by RKZ Makelaars with due care. RKZ Makelaars cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to RKZ Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Servicekosten € 82,76
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 5 mei 2021
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 54 m²
Inhoud 187 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam W 9063 Amsterdam W 9063
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken