Verkocht: Delistraat 30D, 1094 CW Amsterdam

€ 235.000,- k.k. € 8.703,70/m2

Beschrijving

Delistraat 30-D, 1094 CW Amsterdam

HEERLIJK, LICHT EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET FRANS BALKON, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN EN KARAKTERISTIEK PAND IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE BRUISENDE, VEELZIJDIGE EN HIPPE INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM OOST.

INDELING
De woonkamer is voorzien van vele raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Verder zijn er openslaande deuren naar het frans balkon aan de voorzijde, waarmee je uitkijkt op de charmante Delistraat. De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat, separate koel/vriescombinatie en een afzuigkap. Dankzij een op maat gemaakte kast is het slaapgedeelte afgescheiden van de woonkamer, dit komt de privacy ten goede en zorgt samen met de ruimte onder het bed voor uitzonderlijk veel bergruimte. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. Meterkast en de wasmachine bevinden zich in een handige inbouwkast. Het appartement is voorzien van een lichte houten vloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is glad gestuukt.

LOCATIE
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit lichte goed ingedeelde appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt. Er is een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten en op de dagelijkse Dappermarkt. In de Javastraat vind je veel leuke winkels en eten uit alle windstreken. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark) en een winkelgebied (Oostpoort).

BEREIKBAARHEID
Er zijn uitstekende tram-en busverbindingen om de hoek van de woning, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens met 8 minuten rijden te bereiken en parkeren doet u voor de deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 8 leden;
- In eigen beheer;
- MeerJaren OnderhoudsPlan aanwezig;
- Reservefonds €13.617;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-;

ONDERHOUD
- 2008: Pand volledig gerenoveerd en gespitst;
- 2008: keuken, badkamer en cv-ketel (Remeha, type Avanta) vernieuwd;
Tussen 2008 en 2019 diverse onderhoudswerkzaamheden zoals deurbel/intercomsysteem, trappenhuis, vloerbedekking.
- 2019: De begane grond is behandeld voor optrekkend vocht (kruipruimte droog gepompt, absorberend materiaal in de kruipruimte geplaatst en de muren in het appartement op de begane grond zijn behandeld). De dakgoot en afvoer wordt jaarlijks schoongemaakt;
- 2020: Schilderwerk trappenhuis is dit jaar gepland;
- 2021: Vervangen van de vloerbedekking in het trappenhuis;

GROND
Gemeentelijke Erfpacht is van toepassing a € 1061,18 per jaar (de canon is fiscaal aftrekbaar). De aanvraag voor het eeuwig afkopen van de erfpacht is gedaan voor eind 2019, maar er is nog geen aanbieding ontvangen van de Gemeente Amsterdam.

PARKEREN
Vergunningsgebied: Oost 3. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning, dit zal +/- 3 maanden duren. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2020)

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: ca. 1903 en volledig gerenoveerd in 2008;
- Woonoppervlakte 27 m², NEN 2580 rapport aanwezig;
- Een frans balkon aan voorzijde;
- Praktisch ingedeeld en goed onderhouden;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- Wasmachineaansluiting in de kast;
- Bergruimte onder het bed;
- Ideale woning voor een starter, alleenstaande of student;
- Uitstekende locatie;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Status Verkocht
Laatste wijziging Maandag 30 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 27 m²
Inhoud 83 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 1 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam D 4739 Amsterdam D 4739
Omvang Appartementsrecht of complex
Sluiten

Recent bekeken