Onder bod: Dirk Vreekenstraat 76, 1019 GD Amsterdam

€ 475.000,- k.k. € 5.219,78/m2

Beschrijving

Dirk Vreekenstraat 76, 1019 GD AMSTERAM

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

RUIM, GOED ONDERHOUDEN EN PRAKTISCH INGEDEELD DRIE-KAMER APPARTEMENT (92 M2), BESTAANDE UIT TWEE VERDIEPINGEN MET TWEE SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID OM EEN DERDE TE CREËREN), MODERNE OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON (RUIM 8 M2), PRIVÉ BERGING EN INPANDIGE EIGEN PARKEERPLEK, GELEGEN IN EEN ICONISCH GEBOUW, NAAST HET RIETLANDPARK IN HET POPULAIRE OOSTELIJK HAVENGEBIED.

INDELING
Niveau -2 (in de onderbouw):
Parkeerkelder met eigen parkeerplaats.

Niveau -1 (in de onderbouw):
Parkeerkelder (mogelijkheid huur extra parkeerplaats).

Begane grond:
Centrale hal met lift en trap. Eigen berging.

Derde verdieping:
Via de lift en galerij kom je aan bij de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot de eerste slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als logeerkamer en werkruimte.

Vierde verdieping:
Via een stoere zwarte trap kom je aan op de vierde verdieping, waar zich de ruime woonkamer bevindt met vrij uitzicht over het Rietlandpark, de tennisbaan en de Piet Heinkade tot aan de ADAM Toren.

De hoogglans witte open keuken met hardstenen aanrecht is voorzien van de zuinigste apparatuur: een stille koelvries combinatie, magnetron met stoomfunctie, vaatwasmachine en oven met pyrolytische schoonmaakfunctie. Op deze keuken en inbouwapparatuur zit garantie. De chromen kraan met uittrekbare uitloop is van Gröhe.

De overloop geeft toegang tot een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de badkamer, welke is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, welke toegang geeft tot het zonnige balkon (gelegen op het zuidoosten). Hier kun je van s ’morgens vroeg tot het einde van de middag kunt genieten van het zonnetje.

De gehele woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een fraaie grijs geschilderde eikenhouten vloer. De muren zijn glad gestuukt en de badkamer en keuken zijn modern. Kortom, je kunt er zo in!

OMGEVING BESCHREVEN DOOR DE VERKOPER
“De woonomgeving is zeer prettig en veilig. Er is een groot grasveld met een hardcourt tennisbaan (toegankelijk voor iedereen), fitnesstoestellen en meerdere speeltuinen direct voor de deur. Winkelcentrum Brazilië is op enkele minuten loopafstand: o.a. meerdere supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Marqt en Ekoplaza), drogisterijen (Etos en Kruidvat), Blokker, stomerij, apotheek, slager, bakker, visboer, slijterijen (Gall & Gall en Grape District), dierenspeciaalzaak, snackbar, Bruna en meerdere bloemisten. In de winter staat er een oliebollenkraam, in de zomer is dit een IJscuypje voor een heerlijk ijsje op zonnige dagen. Je kan daarnaast heerlijk lunchen aan het IJ bij Anne&Max, urenlang van de zon genieten en zwemmen in het IJ bij de Bogortuin. De Czaar Peterstraat (meermalen gekozen tot leukste straat van Amsterdam), de Javastraat (vol met gezellige horeca en toko’s), Dappermarkt (o.a. lekkerste kibbeling van de stad) en Oosterpark zijn op loopafstand. Je kunt in de directe omgeving ook leuk uiteten bij Bombarie, Happyhappyjoyjoy, Taparia Amsterdam en het Lloyd Hotel”

BEREIKBAARHEID
In minder dan 10 minuten fiets je naar de binnenstad of het Centraal Station. De haltes voor tramlijnen 7 naar onder andere Leidseplein en 26 naar het Centraal Station zijn vlakbij (Rietlandpark). Ook zijn er veel buslijnen naar bijvoorbeeld het Amstelstation. De ringweg A10 bereik je via de Piet Heintunnel in een paar minuten. Er is ook een pont met directe verbinding naar Noord op enkele minuten fietsafstand, hiermee zijn prachtige terrassen en restaurants als dat van Hangar of van de Goudfazant binnen handbereik.

PARKEREN
Je kunt parkeren op je eigen plek in de parkeergarage gelegen in de onderbouw van het pand. Hebben jullie twee auto’s? Geen probleem, want je kunt via Ymere een extra parkeerplek huren in dezelfde garage. Beide parkeerlagen zijn bereikbaar via de inpandige lift.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VVE wordt professioneel beheerd door NeWoMij VvE beheer;
- Maandelijkse servicekosten appartement € 156,21 en parkeerplaats € 23,86;
- Er zit ruim voldoende reserve in kas voor klein- en grootschalig onderhoud;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Er wordt actief gewerkt aan optimalisatie van beveiliging en verduurzaming van het pand, zo worden er zonnepanelen op het dak geplaatst voor de energievoorziening van de gemeenschappelijke ruimtes en zullen er elektrische laadpalen in de garage geplaatst worden.

ONDERHOUD APPARTEMENT
- In september 2018 is een strakke nieuwe IKEA-keuken geplaatst inclusief de hoogst mogelijke kwaliteit inbouwapparatuur;
- In de zomer van 2017 is er een geaard stroompunt aangelegd op het balkon voor de aansluiting van een elektrische BBQ (conform VVE-regelement) en terrasverwarmer;
- In de zomer van 2019 zijn via de VVE sloten geplaatst op de schuiframen in de woonkamer;
- In juni 2020 is de badkamer gedeeltelijk gerenoveerd met plaatsing van strakke grijze grote tegels, nieuwe kranen van HansGröhe en plaatsing van een moderne nieuwe douchewand; De nieuwe bewoners hebben de mogelijkheid om de vloertegels in dezelfde stijl door te trekken (deze zijn reeds aanwezig).

GROND
De woning is gebouwd op grond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2049. Het is mogelijk om de erfpacht tegen de gunstige voorwaarden af te kopen (aanvraag gedaan in 2019).

BIJZONDERHEDEN
- Gebouwd in 2001;
- Ontworpen door architect Rudy Uytenhaak;
- Woonoppervlakte 91,3 M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Mogelijkheid om van de grote slaapkamer op de 4e verdieping 2 slaapkamers te maken;
- Stadsverwarming (via Vattenfall), dit is milieuvriendelijk en kostenbesparend;
- Overal dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Voorzien van videofoon-installatie en mechanische ventilatie;
- Het complex beschikt over meerdere toegangen en liften;
- Gewenste levering op 1 februari 2021.

INTERESSE
Ben jij op zoek naar een moderne woning op een rustige locatie met eigen parkeerplaats en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak. Je kunt gerust komen kijken, want wij werken volgens de richtlijnen van het RIVM.

***ENGLISH DESCRIPTION***

SPACIOUS, WELL MAINTAINED AND PRACTICALLY DIVIDED THREE-ROOM APARTMENT (92 M2), COMPRISING OF TWO FLOORS WITH TWO BEDROOMS (POSSIBILITY TO CREATE A THIRD), MODERN OPEN KITCHEN, SUNNY BALCONY, SPACIOUS 8 M2, SPACIOUS SPACIOUS 8 M2 , LOCATED IN AN ICONIC BUILDING, NEXT TO THE RIETLANDPARK IN THE POPULAR DISTRICT EAST.

ENVIRONMENT DESCRIBED BY THE SELLER
“The living environment is very pleasant and safe. There is a large lawn with a hard court tennis court (accessible to everyone), fitness equipment and several playgrounds right outside the door. The Brazil shopping center is within a few minutes walking distance: several supermarkets (Albert Heijn, Jumbo, Marqt and Ekoplaza), drugstores (Etos and Kruidvat), Blokker, dry cleaner, pharmacy, butcher, bakery, fishmonger, liquor stores (Gall & Gall and Grape District) , pet shop, snack bar, Bruna and several florists. In winter there is an oliebollen stand, in summer this is an IJscuypje for delicious ice cream on sunny days. You can also enjoy lunch on the IJ at Anne & Max, enjoy the sun for hours and swim in the IJ at the Bogortuin. The Czaar Peterstraat (several times chosen as the nicest street in Amsterdam), the Javastraat (full of cozy restaurants and toko's), Dappermarkt and Oosterpark are within walking distance. You can also enjoy a meal in the immediate vicinity at Bombarie, Happyhappyjoyjoy, Taparia Amsterdam and the Lloyd Hotel ”.

ACCESSIBILITY
You can cycle to the city center or Central Station in less than 10 minutes. The stops for tram lines 7 to Leidseplein and 26 to Central Station are nearby (Rietlandpark). There are also many bus lines to, for example, the Amstel station. The A10 ring road can be reached in a few minutes via the Piet Hein tunnel. There is also a ferry with a direct connection to Noord within a few minutes cycling distance, which makes beautiful terraces and restaurants such as those of Hangar or Goudfazant within easy reach.

PARKING
You can park in your own space in the parking garage located in the basement of the building. Do you have two cars? No problem, because you can rent an extra parking space in the same garage through Ymere. Both parking levels are accessible via the indoor elevator.

OWNERS ASSOCIATION
- The VVE is professionally managed by NeWoMij VvE management;
- Monthly service costs apartment € 156.21 and parking space € 23.86;
- There is a big reserve fund for small and large-scale maintenance;
- Multi-year maintenance plan available;
- We are actively working on optimizing security and making the property more sustainable, for example, solar panels will be installed on the roof for the energy supply of the common areas and electric charging stations will be installed in the garage.

PARTICULARITIES
- Built in 2001;
- Leasehold bought off until 2049;
- Designed by architect Rudy Uytenhaak;
- Living area 91.3 M2 (NEN 2580 measurement report available);
- Possibility to convert the master bedroom on the 4th floor into 2 bedrooms;
- District heating (via Vattenfall), this is environmentally friendly and cost effective;
- Double glazing everywhere;
- Energy label A;
- Equipped with videophone installation and mechanical ventilation;
- The complex has several entrances and elevators;
- Desired delivery on February 1, 2021.

INTERESTED
Are you looking for a modern house in a quiet location with private parking and only 10 minutes by bike from the center of Amsterdam? Then make an appointment quickly. Feel free to come and have a look, because we work according to the guidelines of the RIVM.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 180,07
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 15 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 284 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken