RKZ Makelaars

Te koop: Driehoekstraat 52, 1015 GL Amsterdam

€ 615.000,- k.k. € 8.092,11/m2

Beschrijving

KARAKTERISTIEK EN GOED INGEDEELD BENEDEN APPARTEMENT MET TUIN (76m2), OP EIGEN GROND MIDDEN IN DE JORDAAN.

INDELING:

Begane grond:
Door de gemeenschappelijke entree aan de Driehoekstraat kom je binnen in een goed onderhouden trappenhuis met trap en lift.

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree kom je bij de opgang naar de gelijkvloerse woning. De hal geeft je toegang tot de tuin en de eerste slaapkamer. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan een kleine stadstuin. De achtertuin ligt op het oosten (ochtendzon), is 15m2 groot en heeft een inpandige berging van 3m2.

De woonkamer, badkamer en aparte toilet zijn ook toegankelijk via de hal. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, handdoeken radiator en is uitgerust met een afzuig-ventilatiesysteem. De woonkamer en de tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de Lijnbaansgracht. Eind 2020 is de gehele woning voorzien van een duurzame marmoleum vloer die de woning extra ruimtelijk maakt. De nieuwe keuken die is geplaatst in 2020 grenst aan de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft veel opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich de wasruimte die voldoende plaats biedt voor een wasmachine en een droger. De wasruimte geeft ook toegang tot de ruimte waar de cv-ketel is geplaatst. De meterkast bevindt zich in de centrale hal van het appartementencomplex.

LOCATIE:
De begane grond woning bevindt zich op een unieke locatie, rustig én midden in de Jordaan. Achter de monumentale gevel aan de Lijnbaasgracht met originele boogramen uit 1625 van pakhuis ‘De Witte & Swarte Oliphant’ is in 1985 een appartementencomplex gebouwd bestaande uit 18 appartementen. De architect heeft de voordelen van nieuwbouw (optimale geluidsisolatie, lage stookkosten en een lift) weten te combineren met de charme van wonen in een karakteristiek pakhuis. Om de hoek van de woning vind je de Haarlemmerstraat, Brouwersgracht, Noordermarkt, Lindengracht, Prinsengracht, het Westerpark en Centraal Station. Op loopafstand van de bekende marktjes, vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants en bioscopen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
• Actieve en professioneel beheerde VvE met 18 leden;
• MJOP, huishoudelijk reglement en reservefonds aanwezig;
• Maandelijkse VvE bijdrage € 120;
• VR ketel (Vaillant 2006) wordt dit jaar vervangen vanuit de VVE door een HR ketel (kosten koper).

BEREIKBAARHEID:
• Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer;
• Het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn zijn op loopafstand en om de hoek van bushalte Buiten Oranjestraat;
• Parkeren: vergunningsgebied centrum 2, wachttijd 3 maanden (bron: Amsterdam.nl).

BIJZONDERHEDEN:
• Eigen grond, dus geen erfpacht;
• Rijksmonument;
• Herbouwd in 1985, met een authentieke gevel;
• Prachtige ligging hartje Jordaan;
• Tuin (15m2);
• Recent gerenoveerd 2020 (nieuw inbouwtoilet, nieuwe radiator woonkamer en nieuwe leidingen radiatoren, nieuwe keuken, nieuwe marmoleum vloer en schilderwerk);
• Voorzien van enkele beglazing;
• Ruime gezamenlijke en overdekte fietsenstalling;
• De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
• Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;
• Oplevering in overleg.

ENGLISH DESCRIPTION

CARATAHRISTIC AND WELL LAYED OUT APARTMENT WITH GARDEN (76m2), ON OWN GARDEN IN THE JORDAAN.

LAYOUT

First floor:
Through the communal entrance at the Driehoekstraat you enter a well-maintained stairwell with stairs and elevator.

First floor:
Through the communal entrance you reach the entrance to the ground floor apartment. The hall gives you access to the garden and the first bedroom. The spacious bedroom is located at the rear of the apartment and adjacent to a small city garden. The backyard is located on the east (morning sun), and is 15m2 in size and has a storage shed of 3m2.

The living room, bathroom and separate toilet are also accessible from the hall. The bathroom has a bathtub with shower, sink, towel radiator and is equipped with an exhaust/ventilation system. The living room and the second bedroom are located at the front of the apartment, French doors give access from the living room to the Lijnbaansgracht. At the end of 2020 the entire house was equipped with a durable marmoleum floor that makes the house extra spacious. The new kitchen which is installed in 2020 is adjacent to the living room and is equipped with a dishwasher, 5 burner stove, oven and hood. The kitchen is practically laid out and has plenty of storage space. Next to the kitchen is the laundry room which has enough space for a washing machine and dryer. The laundry room also gives access to the room where the boiler is placed. The meter cupboard is located in the central hall of the apartment complex.

The ground floor apartment is located in a unique location, quiet and in the middle of the Jordaan. Behind the monumental facade on the Lijnbaasgracht with original arched windows from 1625 of warehouse 'De Witte & Swarte Oliphant' in 1985 an apartment complex was built consisting of 18 apartments. The architect has the advantages of new construction (optimal sound insulation, low heating costs and an elevator) managed to combine with the charm of living in a characteristic warehouse. Around the corner from the apartment you will find the Haarlemmerstraat, Brouwersgracht, Noordermarkt, Lindengracht, Prinsengracht, Westerpark and Central Station. Within walking distance of the famous markets, many stores, supermarkets, cozy cafes, good restaurants and cinemas.

ASSOCIATION OF OWNERS:
• Active and professionally managed VvE with 18 members;
• MJOP, rules and regulations and reserve fund are present;
• Monthly VVE contribution € 120;
• VR boiler (Vaillant 2006) will be replaced this year by a HR boiler (costs to be paid by the buyer).

ACCESSIBILITY:
• Excellent accessibility by public transport;
• Central Station and the North-South line are within walking distance and around the corner from bus stop Buiten Oranjestraat;
• Parking: permit area center 2, waiting 3 months (source: Amsterdam.nl).

PARTICULARS:
• Own land, so no leasehold;
• National monument;
• Rebuilt in 1985, with an authentic facade;
• Beautifully situated in the heart of the Jordaan;
• Garden (15m2);
• Recently renovated 2020 (new toilet, new radiator living room and new pipes radiators, new kitchen, new marmoleum floor and painting);
• Equipped with single glazing;
• Spacious communal and covered bicycle storage;
• The deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
• There is only an agreement after signing the deed;
• Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 615.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 30 april 2021
Bouw
Type object Benedenwoning, appartement
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1625
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 172 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam L 8031 Amsterdam L 8031
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken