RKZ Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Dusartstraat 64-1, 1072 HV Amsterdam

€ 475.000,- k.k. € 8.482,14/m2

Beschrijving

Dusartstraat 64-1, 1072 HV Amsterdam

FANTASTISCH APPARTEMEMENT (CA 56 M2) MET EIGEN ENTREE, ZONNIG BALKON, RUIME WOON- EN SLAAPKAMER EN BERGING, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE ZEER GELIEFDE EN BRUISENDE PIJP.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree met brievenbus.

Eerste verdieping:
Via een uitstekend onderhouden trappenhuis bereikt u de woning op de eerste etage. Middels een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken, treft u aan de achterzijde de royale woonkamer met luxe open keuken. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, grote oven, 4- pits gaskookstel met wok brander, een afzuigkap en wasbak met kraan.

Via de keukendeur of de twee openslaande deuren in de woonkamer bereik je het zonnige balkon, gelegen op het Zuid- westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon of een barbecue met je vrienden.

Aan de voorzijde van het pand, bevindt zicht de ruime en lichte slaapkamer, welke toegang geeft tot de moderne badkamer, welke is voorzien van een bad, aparte douche en wastafel.

De hal geeft toegang tot het toilet en tot de bergruimte, waar de wasmachine geplaatst kan worden.

De gehele woning is voorzien van een gerookte eikenhouten (whitewash) vloer, welke recent geschuurd en gelakt is. Alle muren zijn glad gestuukt en hebben een lichte zandkleur met brede witte plinten. De woning beschikt over centrale verwarming, veiligheidssloten en dubbele beglazing.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de Pijp, de meest geliefde buurt van Amsterdam, met zijn diversiteit aan hippe, leuke winkeltjes, goede restaurants, gezellige cafés, het Marie Heinekenplein en de bekende Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark biedt het mooie contrast van groen, vogels, water en rust! Met 5 minuten fietsen bent u in het Vondelpark, de Utrechtsestraat of de grachtengordel.

Zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer is het appartement zeer gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A2 en met de metro op het CS of Station Zuid WTC. Een opstapplek voor de Noord/Zuidlijn bevindt zich op de hoek van de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan.

GROND
- Gemeentelijke erfpacht €75,57 per jaar;
- Erfpacht tijdvak loopt tot 1 augustus 2041;
- De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht AB 2000 van toepassing;
- Er is een aanvraag gedaan voor 01-01-2020, dus de Voortdurende erfpacht kan worden omgezet naar Eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Na 2041 wordt de jaarlijkse canon €1091,83 (geldig tot 1 juli).

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1917;
- Energielabel B;
- Gebruiksoppervlakte wonen 55,60 m2 (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Toplocatie in de Pijp;
- Hoogwaardig afgewerkt;
- Alarmsysteem ter overname;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
- Notaris in Amsterdam, keuze aan koper;
- Oplevering in overleg, kan snel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- VVE gebouw Dusartstraat 64 te Amsterdam;
- Het pand is in 2008 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Gezonde en kleine VvE (4 leden);
- 1/5 aandeel in de gemeenschap (1 stem);
- Professioneel beheerd door Yepro;
- Maandelijkse servicekosten: €110,60.

BEZICHTIGING:
Heeft u interesse? Je bent van harte welkom om deze parel in de Pijp te komen bezichtigen. Maak een afspraak met de verkopende makelaar Rosalie Kneijber Zuidema.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 110,60
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 30 maart 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1917
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 56 m²
Inhoud 183 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam V 11642 Amsterdam V 11642
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Voortdurend, € 76,- per jaar
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken