Nieuw in verkoop

Te koop: Eemsstraat 32-1, 1079 TH Amsterdam

€ 320.000,- k.k.

Omschrijving

Eemsstraat 32-1, 1079 TH Amsterdam

BELEGGERS, KLUSSERS EN OUDERS OPGELET. KLUSWONING (53 M2) MET MOGELIJKHEID TOT 2 SLAAPKAMERS, BALKON (6 M2), GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN RECENT GERENOVEERD PAND IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT.

INDELING
Gezamenlijke entree op de begane grond, gemeenschappelijk trappenhuis, eerste verdieping met overloop en toegang tot de woning.

Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en geeft toegang tot de zijkamer. Deze kamer kan worden gebruikt als slaapkamer, studeerkamer, eetkamer of kan bij de woonkamer worden getrokken d.m.v. het plaatsen van een stalen balk in de draagmuur (zie foto’s van Eemsstraat 32-2).

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en de slaapkamer. Zoals je op de foto’s van de Eemsstraat 32-2 kunt zien, kun je hier een dichte keuken maken en een master bedroom. In de huidige situatie is de muur weggebroken en is er nu ruimte voor een woonkeuken.
Aangrenzend aan de keuken en de slaapkamer bevindt zich het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

LOCATIE
De woning is gelegen in de rustige Rivierenbuurt. In de omgeving treft u diverse winkels en gezellige restaurants en lunchrooms, zoals La Maria, Remouillage, Vascobelo, Riva, Thuis aan de Amstel en George Marina. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Deen, Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken op de Rijnstraat waaronder een wijn & notenbar, Italiaanse trattoria, visboer, slager, bakker en groenteboer. Tevens ligt het in de nabijheid van het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark, waar je jaarlijks in augustus kunt genieten van rondreizend theaterfestival De Parade.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934;
- Kluswoning;
- Aangewezen als beschermd stad- of dorpsgezicht;
- Gehele pand en trappenhuis recent gerenoveerd;
- Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
- Zeer geschikt voor verhuur (vrije sector) of studerende kinderen;
- Gelegen op erfpacht grond;
- Levering kan per direct.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad, maar ook de stad uit. Zeer goed bereikbaar met de auto via A2, de ring (A10) afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) en uitvalswegen richting Schiphol.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 4,12, 25, buslijnen 52, 65, 245 en 384 en natuurlijk het Amstel Station en NS Station RAI.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem (vergunningsgebied Zuid 4.2). Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron website Gemeente Amsterdam).

ONDERHOUD
- In 2019 is het hele pand inclusief het trappenhuis gerenoveerd;
- Het appartement dient geheel gerenoveerd te worden. De verwachte kosten zijn circa €60.000. Dit is inclusief het plaatsen van een nieuwe keuken en badkamer, wand in de keuken (zodat je twee slaapkamers krijgt), elektra, stucen, dubbele beglazing en het vervangen van de moederhaard door een CV ketel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Momenteel géén actieve VvE, aangezien er nu slechts 1 eigenaar is van het gehele pand;
- Géén reservefonds en maandelijkse servicekosten;
- Meerjaren Onderhoudsplan wordt gemaakt t.b.v het verkrijgen van een financiering.

FOTO’S
Let op: De eerste 12 foto’s zijn van het appartement op de Eemsstraat 32-2, welke vorig jaar is gerenoveerd en momenteel is verhuurd (vrije sector). Zo kun je zien hoe de woning op de Eemstraat 32-1 zou kunnen worden na een renovatie.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een leuk appartement, die je helemaal naar eigen wens kunt indelen en renoveren, neem dan snel contact met ons op? Bezichtigen is ook mogelijk na kantoortijden en in het weekend. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de VR tour van de woning alvast op onze website.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00069
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 3 februari 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 52,9 m²
Inhoud 171 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Uitrusting
Verwarmingssysteem Moederhaard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken