RKZ Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Eemsstraat 32-2, 1079 TH Amsterdam

€ 400.000,- k.k. € 7.692,31/m2

Beschrijving

Eemsstraat 32-2, 1079 TH Amsterdam

*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

GERENOVEERD 3 KAMER APPARTEMENT (52 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON (6 M2), GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN RECENT GERENOVEERD PAND IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT.

INDELING
Gezamenlijke entree op de begane grond, gemeenschappelijk trappenhuis, tweede verdieping met overloop en toegang tot de woning.

Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand.

Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers. Aangrenzend aan de keuken en de slaapkamers bevindt zich het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pit gaskookstel, afzuigkap en grote koelkast.
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche en uitgevoerd in een witte visgraat wandtegel en marmerlook vloer tegel.

LOCATIE
De woning is gelegen in de rustige Rivierenbuurt. In de omgeving treft u diverse winkels en gezellige restaurants en lunchrooms, zoals La Maria, Remouillage, Vascobelo, Riva, Thuis aan de Amstel en George Marina. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Deen, Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken op de Rijnstraat waaronder een wijn & notenbar, Italiaanse trattoria, visboer, slager, bakker en groenteboer. Tevens ligt het in de nabijheid van het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark, waar je jaarlijks in augustus kunt genieten van rondreizend theaterfestival De Parade.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934;
- Aangewezen als beschermd stad- of dorpsgezicht;
- Gehele pand en trappenhuis recent gerenoveerd;
- Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
- Zeer geschikt voor verhuur (vrije sector) of studerende kinderen;
- Gelegen op erfpacht grond;
- Levering kan per direct.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad, maar ook de stad uit. Zeer goed bereikbaar met de auto via A2, de ring (A10) afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) en uitvalswegen richting Schiphol.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 4,12, 25, buslijnen 52, 65, 245 en 384 en natuurlijk het Amstel Station en NS Station RAI.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem (vergunningsgebied Zuid 4.2). Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron website Gemeente Amsterdam).

ONDERHOUD
- In 2019 is het hele pand inclusief het trappenhuis gerenoveerd;
- Het appartement is 3 jaar geleden volledig gerenoveerd, inclusief badkamer, keuken, plafonds, elektra, kozijnen en muren.

GROND
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. Het hele pand was in eigendom van 1 eigenaar. Inmiddels is 32-1 hoog verkocht en zijn er nu 2 leden in de VvE. De erfpacht is tot op heden alleen bekend voor het hele pand (4 woningen) en moet nog worden gesplitst. De procedure loopt al bijna een jaar en naar verwachting zal deze snel worden afgerond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleine VvE met twee leden;
- Géén reservefonds en maandelijkse servicekosten;
- Meerjaren Onderhoudsplan wordt gemaakt t.b.v het verkrijgen van een financiering.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een leuk appartement, die je helemaal naar eigen wens kunt indelen en renoveren, neem dan snel contact met ons op?

*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

RENOVATED 3-ROOM APARTMENT (52 M2) WITH 2 BEDROOMS, BALCONY (6 M2), LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF A RECENTLY RENOVATED PROPERTY IN THE POPULAR DISTRICT RIVIERENBUURT

LAYOUT
Communal entrance on the ground floor, common staircase, second floor with landing and access to the house.

You enter the hall which gives access to all rooms. The spacious and bright living room is located at the front of the building.

The bedrooms are located at the rear. The balcony is adjacent to the kitchen and the bedrooms. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor and large refrigerator.
The bathroom has a toilet, sink and shower and is finished in a white herringbone wall tile and marble-look floor tile.

LOCATION
The house is located in the quiet Rivierenbuurt. In the area you will find various shops and cozy restaurants and lunchrooms, such as La Maria, Remouillage, Vascobelo, Riva, Thuis aan de Amstel and George Marina. For your daily shopping you can go to the Deen, Albert Heijn, Lidl and various specialty shops on the Rijnstraat, including a wine & nut bar, Italian trattoria, fishmonger, butcher, bakery and greengrocer. It is also close to the Amstelpark and the Martin Luther King Park, where you can enjoy the traveling theater festival De Parade every August.

PARTICULARITIES
- Year of construction 1934;
- Designated as a protected town or village view;
- Entire building and staircase recently renovated;
- Conveniently located to facilities;
- Very suitable for rental (free sector) or studying children;
- Located on leasehold land;
- Delivery is possible immediately.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The home is conveniently located to the city center, as well as out of town. Very easily accessible by car via A2, the ring (A10) exit RAI and exit Amstel (S109 and S110) and roads to Schiphol.

The public transport facilities are within walking distance, such as tram lines 4,12, 25, bus lines 52, 65, 245 and 384 and of course the Amstel Station and NS Station RAI.
Paid parking applies on public roads (from 9 a.m. to 9 p.m.) with the exception of Sundays and parking through a permit system (South 4.2 permit area). There is no waiting time for a parking permit (source website Municipality of Amsterdam).

MAINTENANCE
- The entire building, including the staircase, was renovated in 2019;
- The apartment was completely renovated 3 years ago, including bathroom, kitchen, ceilings, electricity, window frames and walls.

GROUND
The house is located on the grounds of the Municipality of Amsterdam. The entire building was owned by one owner. In the meantime 32-1 has been sold high and there are now 2 members in the VvE. The leasehold is currently only known for the entire property (4 houses) and has yet to be split. The procedure has been ongoing for almost a year and is expected to be completed soon.

OWNERS ASSOCIATION
- Small VvE with two members;
- No reserve fund and monthly service costs;
- Multi-year Maintenance Plan is drawn up for obtaining financing.

INTEREST
Are you looking for a nice apartment, which you can organize and renovate according to your own wishes, please contact us quickly?

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 7 april 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 52 m²
Inhoud 173 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam V 8528 Amsterdam V 8528
Perceeloppervlakte 128 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken