Beschrijving

VANWEGE DE GROTE INTERESSE PLANNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGEN MEER IN, WEL KUN JE ONS BELLEN VOOR EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST / DUE TO THE GREAT INTEREST, WE UNFORTUNATELY DO NOT PLAN ANY MORE VIEWS, BUT YOU CAN CALL US FOR A SPOT ON THE RESERVE LIST.

*** English description below***

LICHTE BENEDENWONING (60 M2) MET 2 SLAAPKAMERS MET TUIN (53 M2) OP HET NOORDWESTEN, GELEGEN IN DE POPULAIRE VOGELBUURT IN AMSTERDAM NOORD, NABIJ HET IJPLEIN.

LOCATIE
Het stadsdeel Amsterdam Noord is erg gewild en ontwikkelt zich tot een nieuw bruisend stadsdeel. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, denk aan sportaccommodaties, culturele voorzieningen en het winkelcentrum Boven ’t Y. Voor de dagelijkse kun je terecht bij de Dirk van den Broek, Jumbo Foodmarkt of bij de Albert Heijn op het Mosveld. Ook kan je genieten bij een van de vele horecagelegenheden die Noord te bieden heeft zoals; Hotel de Goudfazant, Skatecafe, Plekk, Cafe De Ceuvel en de Hangar.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij je eigen entree. Bij binnenkomst betreed je de open hal die grenst aan de woonkamer. De charmante erker maakt de woonkamer extra licht en is onlangs voorzien van nieuwe shutters.
De hal, gelegen in het midden van het appartement, geeft toegang tot de rest van de vertrekken. Aan de rechterachterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, deze wordt momenteel gebruikt als een bijkeuken. Linksachter in de woning is de keuken gelegen met een ingebouwde voorraadkast. De keuken is uit 2008 en is van de volgende gemakken voorzien; vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron. Zowel de keuken als bijkeuken geven directe toegang tot de tuin. De zonnige tuin van 53m2 is gelegen op het noordwesten en heeft tevens een achterom en een berging van circa 5 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich de trap die toegang biedt tot de slaapkamer, welke gelegen is op de eerste etage. 

BEREIKBAARHEID
Stadsdeel Noord is erg goed bereikbaar. Via de Noord/Zuidlijn, halte Noorderpark ben je binnen drie minuten op het Rokin of ben je binnen 12 minuten op Amsterdam Zuid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 of rij je zo via de IJ-tunnel de binnenstad in.  

VERENIGING VAN EIGENAREN:
•	VVE beheerd door Pro VvE Beheer (55 leden);
•	MJOP en reservefonds aanwezig;
•	Maandelijkse VvE bijdrage € 48,52.

BIJZONDERHEDEN:
•	Erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2056, er is reeds een gunstige aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht;
•	In 2019 is het hele blok gerenoveerd, o.a. nieuwe deuren, ramen, kozijnen, voegwerk en dakpannen;
•	HR Ketel (Intergas Kompakt HRE, jaar 2008);
•	Tuin (53m2);
•	Voorzien van dubbele beglazing;
•	Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;
•	Vergunningsvrije uitbouw mogelijk na toestemming VvE, zie bestemmingsplan;
•	Oplevering in overleg.

*** English description ***

Eendenstraat 1, 1021 CE Amsterdam

BRIGHT GROUND FLOOR APARTMENT (60 M2) WITH 2 BEDROOMS AND A GARDEN (53 M2) FACING THE NORTHWEST, LOCATED IN THE POPULAR “VOGELBUURT” IN AMSTERDAM NORTH, NEARBY IJPLEIN.

LOCATION
Amsterdam North is very popular and is developing into a new vibrant district. 

On a short distance you can find sports facilities, cultural facilities and the shopping center Boven 't Y. For the daily groceries you can go to the Dirk van den Broek, Jumbo Food Market or Albert Heijn. You can also enjoy one of the many restaurants that Noord has to offer such as; Hotel de Goudfazant, Skatecafe, Plekk, Cafe De Ceuvel and the Hangar.

LAYOUT 
First floor:
Through the front garden you will reach your own entrance. Upon entering you enter the open hallway which is adjacent to the living room. The charming bay window makes the living room extra bright and has recently been fitted with new shutters.
The hall, located in the middle of the apartment, gives access to the rest of the rooms. On the right rear of the house is the first bedroom which is now used as a utility room. Over here you’ll find boiler and connection for washing machine. 


The kitchen located at the left backside of the apartment with a built-in pantry. The kitchen is from 2008 and is equipped with the following facilities; dishwasher, 4 burner stove with hood, oven and microwave. Both the kitchen and bedroom gives direct access to the garden. The sunny garden of 53m2 is located on the northwest and also has a back entrance and a shed of approximately 5m2. The bathroom has a shower, toilet and sink. Opposite the bathroom is the staircase that provides access to the bedroom which is located on the second floor. 

ACCESSIBILITY
Amsterdam North is very accessible. The North/South line, stop Noorderpark will take you within three minutes to the Rokin, or in twelve minutes to station Amsterdam South. By car you’ll be on the ring A10 in just a couple of minutes. 

ASSOCIATION OF OWNERS:
•	VVE managed by Pro VVE Beheer (55 members);
•	MJOP and reserve fund available;
•	Monthly VVE contribution € 49.

PARTICULARS:
•	Lease hold payments surrendered until 30/06/2056 (application for surrender favorable conditions made);
•	In 2019, the entire block was renovated, including new doors, windows, frames, grouting and roof tiles;
•	HR Boiler (Intergas Kompakt HRE, year 2008);
•	Garden (53m2);
•	Equipped with double glazing;
•	Permit-free expansion possible after permission of the VVE, see zoning plan;
•	There is only an agreement after signing the deed;
•	Delivery in consultation.

Kenmerken