Verkocht: Eerste Jan van der Heijdenstraat 30-1-V, 1072 TV Amsterdam

€ 315.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

1e Jan van der Heijdenstraat, 1072 TV Amsterdam

*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

STARTERS, OUDERS EN EXPATS OPGELET:
GOED INGEDEELD 2 KAMER APPARTEMENT (39,5 M2) MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN DE LEVENDIGE PIJP.

INDELING
Via een gemeenschappelijke entree en een breed trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping te bereiken.

Via een kleine hal, waar je ruimte hebt om het een en ander op te bergen, bereik je de voordeur. Je komt binnen in de lichte woonkamer, voorzien van twee grote ramen. De open hoogglans witte keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, wasmachine, afzuigkap, 4-pits gaskookstel, een koel-vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad.

De woonkamer geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een witte wandtegel en een antraciet vloertegel en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Het toilet is separaat.

Het appartement is in 2014 volledig gestript en gerenoveerd. O.a. de keuken, het sanitair, elektra en C.V.-installatie (Intergas 2013) zijn vernieuwd. Alle wanden en plafonds in de woning zijn glad gestuct en geschilderd. De vloer is afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen (lamelparket). Tevens is de woning voorzien van diverse ingebouwde plafondspots. Alles verkeert in zeer goede staat, dus je kunt er zo in!

OMGEVING
Het appartement is gelegen tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat in de populaire wijk de Pijp, onderdeel van stadsdeel Zuid. Het is een levendige wijk, maar de straat is rustig. Op loopafstand van de bekende Albert Cuypmarkt en veel kroegjes, terrassen, restaurantjes, winkels, diverse musea, sportvoorzieningen en het Sarphatipark zijn in de nabije omgeving.

Voor de (dagelijkse) boodschappen kun je terecht bij Coop, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Etos, Kruidvat, Blokker of de talloze kleinere speciaalzaken. Praktisch alles is om de hoek.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto
is de ringweg A10 en A2 binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens is de Noord-Zuid lijn op slechts 3 minuten lopen.
Het appartement is zeer centraal gelegen. Zo ben je binnen 10 minuten in het centrum, maar ook binnen een mum van tijd in Oost of West. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning (Vergunninggebied: Zuid 3.1 De Pijp Noord, peildatum maart 2020) en de kosten bedragen €150 per 6 maanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 9 leden;
- Professioneel beheerd door Accuraat Beheer;
- Pand gesplitst in juli 2010;
- De servicekosten bedragen €75,50,- per maand;
- Reservefonds groot onderhoud bedraagt € 17.500;
- Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Ideale starterswoning;
- Ook geschikt voor de verhuur.

GROND
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

ONDERHOUD PAND
- 2019: Nieuw rookgaskanaal aangelegd (€1.500);
- 2019: Volledige renovatie dak (€29.000);
- 2019: Schilderwerk buiten voor- en achterzijde;
- Op de planning staat het schilderen van het trappenhuis en het plaatsen van nieuwe vloerbedekking.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar:1906;
- Woonoppervlak 39,5 m² conform NEN2580;
- Praktisch ingedeeld;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Parkeergarage en metro om de hoek;
- Volledig gerenoveerd in 2014;
- Toplocatie, midden in de Pijp;
- Cv-ketel uit 2013 en elk jaar een servicebeurt gehad;
- Energielabel D;
- Levering in overleg.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een leuke starterswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. I.v.m. het coronavirus hebben wij voorzorgsmaatregelen genomen, dus je kunt gerust komen kijken

*** ENGLISH DESCRIPTION***

STARTERS, PARENTS AND EXPATS ATTENTION:
COZY 2 ROOM APARTMENT (39.5 M2) WITH MODERN KITCHEN AND BATHROOM, LOCATED ON THE FIRST FLOOR OF A WELL MAINTAINED PROPERTY IN THE POPULAR DISTRICT DE PIJP.

LAYOUT
The apartment on the first floor can be reached via a common entrance and a wide staircase.

You reach the front door through a small hall, where you have space to store some things. You enter the bright living room, with two large windows. The open high-gloss white kitchen is equipped with a built-in dishwasher, washing machine, extractor hood, 4-burner gas stove, a fridge-freezer and a natural stone worktop.

The living room gives access to the front bedroom. The bathroom is finished in a white wall tile and an anthracite floor tile and is equipped with a walk-in shower, sink and design radiator. The toilet is separate.

The apartment was completely gutted and renovated in 2014. The kitchen, sanitary, electricity and central heating installation (Intergas 2013) have been renewed. All walls and ceilings in the house are smoothly plastered and painted. The floor is finished with beautiful oak floors (parquet flooring). The house is also equipped with various built-in ceiling spotlights. Everything is in very good condition, so you can get in!

SURROUNDINGS
The apartment is located between Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat in the popular district De Pijp, part of the Zuid district. It is a lively neighborhood, but the street is quiet. Within walking distance of the famous Albert Cuyp market and many pubs, terraces, restaurants, shops, various museums, sports facilities and the Sarphatipark are in the vicinity.

For (daily) shopping you can go to Coop, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Etos, Kruidvat, Blokker or the countless smaller specialty shops. Practically everything is around the corner.

ACCESSIBILITY & PARKING
The accessibility is excellent. By public transport (various tram and bus connections) you can get in and out of the city and by car in a short time the A10 and A2 ring road can be reached within a few minutes by car. The North-South line is also just a 3-minute walk away.
The apartment is very centrally located. This way you can be in the center within 10 minutes, but also in East or West in no time. There is no waiting time for a parking permit (Permit area: South 3.1 De Pijp North, reference date March 2020) and the costs are € 150 per 6 months.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 9 members;
- Professionally managed by Accurate Management;
- Building split in July 2010;
- The service costs are € 75.50 per month;
- Major maintenance reserve fund is € 17,500;
- A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available;
- Ideal starter home;
- Also suitable for rental.

GROUND
The apartment right is located on private land, so no leasehold!

MAINTENANCE OF THE PROPERTY
- 2019: New flue gas duct installed (€ 1,500);
- 2019: Complete roof renovation (€ 29,000);
- 2019: Paintwork outside front and back;
- The planning is to paint the stairwell and install new carpets.

PARTICULARITIES
- Year of construction: 1906;
- Living area 39.5 m² in accordance with NEN2580;
- Practically arranged;
- Plastic frames with double glazing;
- Parking garage and metro around the corner;
- Completely renovated in 2014;
- Prime location, in the middle of the Pijp
- Boiler from 2013 and serviced every year;
- Energy label D;
- Delivery in consultation.

INTERESTED
Are you looking for a nice starter home? Then quickly make an appointment for a viewing.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00080
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Servicekosten € 75,50
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 19 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 39,5 m²
Inhoud 123 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken