Verkocht: Eerste Jan van der Heijdenstraat 30-3-A, 1072 TV Amsterdam

€ 315.000,- k.k. € 8.289,47/m2

Beschrijving

1e Jan van der Heijdenstraat 30-3A, 1072 TV Amsterdam

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

STARTERS, OUDERS EN EXPATS OPGELET:
MODERN, LICHT EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT (38M2) MET OPEN KEUKEN, RUIM BALKON (8 M2) OP HET ZUIDEN EN SLAAPGEDEELTE DAT AFGESLOTEN KAN WORDEN D.M.V. VAN EEN SCHUIFDEUR, GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING AAN DE RUSTIGE ACHTERZIJDE VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN DE BRUISENDE PIJP, OP EIGEN GROND!

INDELING
Via een gemeenschappelijke entree en een breed trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Je komt binnen in de lichte woonkamer, voorzien van twee grote ramen. De open keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, 4-pits gaskookstel, een koel-vriescombinatie. Op het balkon is er een afgesloten wasruimte/berging.

De schuifdeur in de woonkamer geeft toegang tot het slaapgedeelte. Wanneer je gaat slapen kun je deze deur openhouden en overdag kun je deze sluiten. De badkamer is uitgevoerd in een witte wandtegel en een antraciet vloertegel en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Het appartement is in 2014 Volledig gestript en gerenoveerd. O.a. de keuken, het sanitair, elektra en C.V.-installatie (2006) zijn vernieuwd. Alle wanden en plafonds in de woning zijn glad gestuukt en geschilderd. De vloer is afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen (lamelparket). Tevens is de woning voorzien van diverse ingebouwde plafondspots. Alles verkeert in zeer goede staat, dus je kunt er zo in!

OMGEVING
Het appartement is gelegen tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat in de populaire wijk de Pijp, onderdeel van stadsdeel Zuid. Het is een levendige wijk, maar de straat is rustig. Op loopafstand van de bekende Albert Cuypmarkt en veel kroegjes, terrassen, restaurantjes, winkels, diverse musea, sportvoorzieningen en het Sarphatipark zijn in de nabije omgeving.

Voor de (dagelijkse) boodschappen kun je terecht bij Coop, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Etos, Kruidvat, Blokker of de talloze kleinere speciaalzaken. Praktisch alles is om de hoek.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 en A2 binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens is de Noord-Zuid lijn op slechts 3 minuten lopen. Het appartement is zeer centraal gelegen. Zo ben je binnen 10 minuten in het centrum, maar ook binnen een mum van tijd in Oost of West. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning (Vergunninggebied: Zuid 3.1 De Pijp Noord, peildatum maart 2020) en de kosten bedragen €150 per 6 maanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 9 leden;
- Professioneel beheerd door Accuraat Beheer;
- Pand gesplitst in juli 2010;
- De servicekosten bedragen €75,50 per maand;
- Reservefonds groot onderhoud bedraagt €17.564 (per 31-12-2019);
- Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Ideale starterswoning;
- Ook geschikt voor de verhuur.

GROND
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

ONDERHOUD PAND
- 2019: Nieuw rookgaskanaal aangelegd (€1.500);
- 2019: Volledige renovatie dak (€29.000);
- 2019: Schilderwerk buiten voor- en achterzijde;
- Op de planning staat het schilderen van het trappenhuis en het plaatsen van nieuwe vloerbedekking.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar:1906;
- Woonoppervlak 38 m² conform NEN2580;
- Praktisch ingedeeld;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Parkeergarage en metro om de hoek;
- Volledig gerenoveerd in 2014;
- Toplocatie, midden in de Pijp;
- Cv-ketel uit 2006 en elk jaar een servicebeurt gehad;
- Energielabel E;
- Levering in overleg.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een leuke starterswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. I.v.m. het coronavirus hebben wij voorzorgsmaatregelen genomen, dus je kunt gerust komen kijken.

***ENGLISH DESCRIPTION***

STARTERS, PARENTS AND EXPATS ATTENTION:
MODERN, LIGHT AND WELL MAINTAINED APARTMENT (38M2) WITH OPEN KITCHEN, SPACIOUS BALCONY (8 M2) TO THE SOUTH AND SLEEPING AREA THAT CAN BE CLOSED BY MEANS FROM A SLIDING DOOR, LOCATED ON THE THIRD FLOOR AT THE QUIET BACK SIDE OF A WELL MAINTAINED PROPERTY IN THE SPARKLING PIPE, ON OWN GROUND!

LAYOUT
The apartment on the second floor can be reached via a communal entrance and a wide staircase. You enter the bright living room, which has two large windows. The open kitchen is equipped with a built-in dishwasher, 4-burner gas stove, fridge-freezer. On the balcony there is a closed laundry room / storage room.

The sliding door in the living room gives access to the sleeping area. When you go to sleep you can keep this door open and you can close it during the day. The bathroom has a white wall tile and an anthracite floor tile and is equipped with a walk-in shower, sink and design radiator.

The apartment was completely stripped and renovated in 2014. A.o. the kitchen, plumbing, electricity and central heating installation (2006) have been renewed. All walls and ceilings in the house are plastered and painted smoothly. The floor is finished with beautiful oak floorboards (parquet). The house is also equipped with various built-in ceiling spotlights. Everything is in very good condition, so you can get in right away!

SURROUNDINGS
The apartment is located between the Ruysdaelkade and the Ferdinand Bolstraat in the popular district of De Pijp, part of the South district. It is a lively area, but the street is quiet. Within walking distance of the well-known Albert Cuyp market and many bars, terraces, restaurants, shops, various museums, sports facilities and the Sarphatipark are in the vicinity.

For (daily) shopping you can go to Coop, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Etos, Kruidvat, Blokker or the countless smaller specialty stores. Practically everything is around the corner.

ACCESSIBILITY & PARKING
The accessibility is excellent. By public transport (various tram and bus connections) you are in and out of the city in a short time and by car the ring road A10 and A2 can be reached within a few minutes by car. The North-South line is also just a 3-minute walk away. The apartment is very centrally located. This way you are in the center within 10 minutes, but also in East or West in no time. There is no waiting time for a parking permit (Permit area: South 3.1 De Pijp Noord, reference date March 2020) and the costs are € 150 per 6 months.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 9 members;
- Professionally managed by Accuraat Beheer;
- Property split in July 2010;
- The service costs are € 75.50 per month;
- Reserve fund for major maintenance amounts to € 17,564 (as at 31-12-2019);
- There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available;
- Ideal starter home;
- Also suitable for rental.

GROUND
The apartment right is located on private land, so no leasehold!

PROPERTY MAINTENANCE
- 2019: New flue gas channel constructed (€ 1,500);
- 2019: Complete roof renovation (€ 29,000);
- 2019: Painting outside front and rear;
- The plan is to paint the stairwell and install new floor covering.

PARTICULARITIES
- Year of construction: 1906;
- Living area 38 m² in accordance with NEN2580;
- Practically arranged;
- Plastic frames with double glazing;
- Parking garage and metro around the corner;
- Completely renovated in 2014;
- Top location, in the middle of the Pijp;
- Central heating boiler from 2006 and serviced every year;
- Energy label E;
- Delivery in consultation.

INTEREST
Are you looking for a nice starter home? Then quickly make an appointment for a viewing. We have taken precautionary measures for the corona virus, so you can come and have a look.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Servicekosten € 75,50
Status Verkocht
Aanvaarding Per woensdag 16 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 23 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 38 m²
Inhoud 120 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken