RKZ Makelaars

Verkocht: Fagelstraat 67-2, 1052 EZ Amsterdam

€ 335.000,- k.k. € 7.790,70/m2

Beschrijving

Fagelstraat 67-2, 1052 EZ Amsterdam.

***See English description below***

PRACHTIG 2 KAMER APPARTEMENT (43,3 M2) MET GROTE SLAAPKAMER, RUIME WOONKAMER, HALF-OPEN KEUKEN EN BALKON OP HET ZUIDEN MET OPENSLAANDE DEUREN, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN AUTHENTIEK PAND IN DE POPULAIRE FREDERIK HENDRIKBUURT – NABIJ WESTERPARK, OP EIGEN GROND.

INDELING
Door de gezamenlijke ingang op de begane grond kom je via het trappenhuis aan op de tweede verdieping met de entree van de woning.

Bij binnenkomst stap je direct midden in de ruime woonkamer, die in verbinding staat met alle vertrekken en naar eigen stijl is in te delen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer met brede raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een overzichtelijk uitzicht op de Fagelstraat. Er is voldoende ruimte in de slaapkamer voor kledingkasten, een groot bed en de hoge spiegel aan de wand. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die is uitgevoerd in een witte wandtegel met toilet en douche.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken die is voorzien van nieuwe ramen (2021) en nieuwe vensterbank, een grote oven, 5-pits gaskookstel, koelkast met vriezer en voldoende opbergruimte. Ook de wasmachine-aansluiting en de CV zijn gesitueerd in de keuken, waardoor er efficiënt is omgegaan met het woonoppervlak.

Naast de keuken is het balkon op het zuiden te vinden, met twee gloednieuwe openslaande deuren met grote ramen en toegang tot het balkon op het zuiden. De rustige achterzijde met veel zon maakt dit gezellige balkon het pareltje van de woning.

LOCATIE
Deze locatie om de hoek van het Frederik Hendrikplantsoen is fantastisch. Vlakbij het populaire Westerpark en tevens alle voorzieningen zoals winkels, horeca, wellness en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Zoals bijvoorbeeld het Marnixbad met Spa en Health club, de Jordaan met de Noordermarkt en vele gezellige cafés en restaurants. Er zijn meerdere Albert Heijns in de buurt en het Hugo de Grootplein kent diverse leuke restaurants en cafés zoals Mogan & Mees, Yam Yam en de Two Chefs Foodbar. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend marktaanbod. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in hartje centrum.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram 3 & 5 naar de stad en bussen 18 & 21 naar CS) en met de auto ben je via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A9, A4, A2 en Schiphol. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeren middels vergunningenstelsel).
Voor parkeervergunninggebied West 7.4 wordt momenteel geen wachtlijst vermeld. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 175,02 per 6 maanden. De locatie is ideaal.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE van 4 leden;
- In eigen beheer en €10.540,40 reservefonds;
- Maandelijkse servicekosten van € 102,-;
- Platte dak achterzijde in 2019 vervangen;
- Van deze woning is de achterzijde (balkon, ramen, vensterbank) in 2021 geheel vervangen;
- De achterzijde van de overige woningen VvE in de planning.

ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond van de VvE, geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1898;
- Geen erfpacht;
- Woonoppervlakte 43,3 m2, conform de NEN2580;
- Balkon op het zuiden met openslaande deuren;
- Grote lichte slaapkamer en woonkamer;
- Energielabel in afwachting (keuring reeds uitgevoerd);
- Eigen beheer VvE met MJOP en reservefonds €10.540,40;
- Servicekosten VvE bedragen € 102,- p/m;
- Gunstig gelegen nabij Westerpark, Hugo de Grootplein en de Jordaan;
- Levering zo snel mogelijk en in overleg;

INTERESSE
Ben je op zoek naar een leuk appartement bij het populaire Westerpark?
Neem dan snel contact met ons op!

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

*** English description ***

Fagelstraat 67-2, 1052 EZ Amsterdam.

BEAUTIFUL 2-ROOM APARTMENT (43.3 M2) WITH LARGE BEDROOM, SPACIOUS LIVING ROOM, SEMI-OPEN KITCHEN AND BALCONY ON THE SOUTH WITH FOLDING DOORS, LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF AN AUTHENTIC PROPERTY IN THE POPULAR FREDERIK HENDRIK AREA – CLOSE TO WESTERPARK, ON OWN GROUND.

LAYOUT
Through the joint entrance on the ground floor you arrive via the staircase on the second floor with the entrance of the house.

Upon entering, you immediately step into the large living room, which is connected to all the other rooms of the house and can be arranged according to your own style. At the front of the house is the master bedroom with wide windows, which provide plenty of light and a clear view of the Fagelstraat. There is enough room in the bedroom for wardrobes, a large bed and the full-length mirror on the wall. Next to the bedroom is the bathroom, which is finished in a white wall tile with toilet and shower.

At the rear of the living room is the semi-open kitchen with new windows (2021) and windowsill, a large oven, 5-burner gas stove, fridge with freezer and plenty of storage space. The washing machine connection and the central heating are also located in the kitchen, so that the living space is efficiently used.

Next to the kitchen is the south-facing balcony, with two brand new, large patio doors with big windows and access to the south-facing balcony. The quiet rear of the building with lots of sun makes this cozy balcony the jewel of the house.

LOCATION
This location next to the Frederik Hendrikplantsoen is fantastic. Near the popular Westerpark and also all amenities such as shops, restaurants, wellness and schools are within walking or cycling distance. Such as the Marnixbad with Spa and Health club, the Jordaan with the Noordermarkt and many cozy cafes and restaurants. There are several Albert Heijn supermarkets in the area and the Hugo de Grootplein has several nice restaurants and cafes such as Mogan & Mees, Yam Yam and the Two Chefs Foodbar. The Saturday Noordermarkt, the Lindengrachtmarkt and the Monday morning market in the Westerstraat provide a varied market stall shopping opportunities. You can reach the city center within 5 minutes by bicycle.

ACCESSIBILITY AND PARKING
There is good accessibility by public transport (tram 3 & 5 to the city and buses 18 & 21 to central station) and by car you can reach the various highways A10, A9, A4, A2 and with that the international airport Schiphol. There is ample parking in the immediate vicinity (parking through a permit system).
Currently there is no waiting list for this parking permit area (West 7.4). The costs for a parking permit are € 175.02 per 6 months. The location is ideal.

OWNERS ASSOCIATION
- Homeowners association (VvE) of 4 members;
- Own management VvE and € 10,540.40 reserve fund;
- Monthly service costs of € 102,-;
- Flat roof at the rear replaced in 2019;
- The rear of this house (balcony, windows, windowsill) is completely replaced in 2021;
- The rear of the other homes VvE will be next in the planning.

GROUND LEASE
The house is located on private land of the VvE, no leasehold!

PARTICULARITIES
- Built in 1898;
- No leasehold;
- Living area 43.3 m2, in accordance with NEN2580 meassuring;
- South-facing balcony with French doors;
- Large bright bedroom and living room;
- Energy label pending (inspection already carried out);
- Own management VvE with multi-year maintenance plan and reserve fund € 10,540.40;
- VvE service costs are € 102 p/m;
- Conveniently located near Westerpark, Hugo de Grootplein and the Jordaan;
- Delivery as quickly as possible and in consultation;

INTEREST
Are you looking for a nice apartment near the popular Westerpark?
Then contact us quickly!

This information has been compiled by RKZ Makelaars with due care. RKZ Makelaars cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to RKZ Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 335.000,- k.k.
Servicekosten € 102,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 17 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1898
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 43 m²
Inhoud 139 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam Q 8371 Amsterdam Q 8371
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken