RKZ Makelaars

Onder bod: Frederik Hendrikstraat 117E, 1052 HN Amsterdam

€ 585.000,- k.k. € 7.134,15/m2

Beschrijving

Frederik Hendrikstraat 117-E, 1052 HN Amsterdam.

***See English description below***

FANTASTISCHE BOVENWONING (82,1 M2) MET TWEE SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, TWEE BALKONS, GROOT DAKTERRAS (49 M2) EN BERGING. GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX, GEBOUWD IN 1992 IN DE POPULAIRE FREDERIK HENDRIKBUURT – VLAKBIJ DE JORDAAN.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, grote hal met ruimte voor fietsen/kinderwagen en trappenhuis. Tevens toegang tot de achtertuin met de bergingen.

Derde verdieping:
Via het trappenhuis kom je aan op de derde verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst is er ruimte voor jassen en schoenen.

Vierde verdieping:
Via een interne trap kom je op de vierde verdieping aan in de woonkamer. Wat direct opvalt is het vele licht en vrije uitzicht door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich het eerste balkon, gelegen op het Westen. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht over de gezellige Frederik Hendrikstraat.

De moderne badkamer is uit 2017 en voorzien van een inloopdouche met grote regendouchesysteem, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime (stille!) slaapkamers.
Ook is er een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De open witte keuken is op maat gemaakt en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een ruim terrazzo aanrechtblad. Het balkon aan de achterzijde geeft met een vaste trap toegang tot het enorme dakterras. Ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon, of een barbecue met vrienden of familie of een leuk feestje! Je hebt hier de hele dag zon (tot zonsondergang!) en een prachtig uitzicht op de Westertoren en de A’dam Toren.

De gehele woning is voorzien van een geolied grenen vloer en gestuukte muren. Kortom, je kunt er zo in!

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, een 19e -eeuwse wijk in Amsterdam-West. De straten hebben onlangs een nieuwe inrichting gehad, waardoor er meer ruimte is voor fietsers, wandelaars, groen, speel- en ontmoetingsplekken. Op steenworp afstand vind je het gezellige Hugo de Grootplein. Naast een grote supermarkt, vind je op het plein een overvoed aan cafés, restaurants, koffietentjes en een van de beste bakkerijen van Amsterdam.

Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt is om de hoek. Lopend zijn onder andere Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar bereikbaar. De Jordaan, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Voor de deur is de tramhalte van lijn 3, vlakbij is de halte van lijn 5 (op de Marnixstraat) en de bussen 18 en 21 stoppen op de hoek.
Bereikbaarheid met het openbaar vervoer (trams en bussen) is dus uitstekend en met de auto ben je via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A9, A4, A2 en de internationale luchthaven Schiphol. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeren middels vergunningenstelsel). Parkeervergunninggebied West 7.4 heeft momenteel met twee maanden de kortste wachtlijst van Amsterdam. De locatie is ideaal.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE bestaande uit 10 appartementsrechten;
- In professioneel beheer;
- Reservefonds €41.000 (per 01-07-2021);
- MJOP en huishoudelijk reglement aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten van €79,35;

ERFPACHT
De woning is gelegen op de grond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2041. De aanvraag voor eeuwig vastzetten van de erfpachtcanon is dit jaar gedaan (nog niet notarieel vastgelegd).

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1992;
- Vrij uitzicht;
- Woonoppervlakte 82.1 m2, conform de NEN2580;
- Twee balkons en een dakterras van 49 m2;
- Betonbouw, dus je hoort de buren niet;
- Dubbel glas in de gehele woning;
- Inbouw boekenkast in de woonkamer (blijft achter);
- Energielabel B;
- Elektra gedaan in 2017;
- Geen lift aanwezig;
- Eigen separate berging (3,4 m2) in de onderbouw;
- Gunstig gelegen nabij Westerpark, Hugo de Grootplein en de Jordaan;
- Levering in overleg. Voorkeur einde van het jaar.

INTERESSE
Wacht niet te lang en plan een bezichtiging met onze makelaar! Wellicht mogen wij u binnenkort de nieuwe eigenaar noemen van Frederik Hendrikstraat 117-E.

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

*** English description ***

FANTASTIC UPPER HOUSE (82.1 M2) WITH TWO BEDROOMS, SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, TWO BALCONIES, LARGE ROOF TERRACE (49 M2) AND STORAGE. LOCATED ON THE TOP FLOOR OF A SMALL-SCALE APARTMENT COMPLEX, BUILT IN 1992 IN THE POPULAR FREDERIK HENDRIK NEIGHBORHOOD – NEAR JORDAAN.

LAYOUT
Ground floor:
Shared entrance with mailboxes, large hall with space for bicycles/prams and staircase. Also access to the backyard with the sheds.

Third floor:
Via the staircase you arrive at the third floor, where the front door of the apartment is located. Upon entering there is room for coats and shoes.

Fourth floor:
Via an internal staircase you reach the fourth floor in the living room. What is immediately noticeable is the abundance of light and unobstructed views through the large windows at the front of the house. The living room is spacious and gives access to all rooms. At the front is the first balcony, located on the West. From here you have a beautiful view over the cozy Frederik Hendrikstraat.

The modern bathroom is from 2017 and has a walk-in shower with a large rain shower system, washbasin furniture and design radiator. The toilet is separate. At the rear of the house are the two spacious (quiet!) bedrooms.
There is also a storage room with connections for washing machine and dryer.

The open white kitchen is custom-made and equipped with an induction hob, dishwasher, extractor hood, oven and a spacious terrazzo worktop. The balcony at the rear gives access to the huge roof terrace with a fixed staircase. Ideal for breakfast in the morning sun, or a barbecue with friends or family or a fun party! Here you have sun all day long (until sunset!) and a beautiful view of the Westertoren and the A'dam Toren.

The entire house has an oiled pine floor and plastered walls. In short, you can go right in!

LOCATION
The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt, a 19th century neighborhood in Amsterdam-West. The streets have recently been redesigned, creating more space for cyclists, walkers, greenery, play and meeting places. A stone's throw away you will find the cozy Hugo de Grootplein. In addition to a large supermarket, the square is home to an abundance of cafes, restaurants, coffee shops and one of the best bakeries in Amsterdam.

Everything that makes this neighborhood so nice is just around the corner. For example: Morgan & Mees, Coffee & Juices, and the Two Chefs Bar can be reached. The Jordaan, Westerpark, the Hallen and the Vondelpark can be reached within a few minutes by bike or by tram.

ACCESSIBILITY AND PARKING
In front of the door is the tram stop of line 3, nearby is the stop of line 5 (on the Marnixstraat) and buses 18 and 21 stop on the corner.
Accessibility by public transport (trams and buses) is therefore excellent and by car you can reach the ring road A10, A9, A4, A2 and Schiphol international airport via the various roads. There is ample parking in the immediate vicinity (parking through permit system). Parking permit area West 7.4 currently has the shortest waiting list in Amsterdam at two months. The location is ideal.

OWNERS ASSOCIATION
- VvE consisting of 10 apartment rights;
- In professional management;
- Reserve fund €41,000 (per 01-07-2021);
- MJOP and house rules present;
- Monthly service costs of €79.35;

GROUND LEASE
The house is located on the ground of the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until September 1, 2041. The application for securing the ground rent for eternity has been made this year (not yet notarized).

PARTICULARITIES
- Year of construction 1992;
- Unobstructed view;
- Living area 82.1 m2, in accordance with NEN2580;
- Two balconies and a roof terrace of 49 m2;
- Concrete construction, so you don't hear the neighbors;
- Double glazing throughout the house;
- Built-in bookcase in the living room (remains behind);
- Energy label B;
- Electrics done in 2017;
- No elevator available;
- Own separate storage room (3.4 m2) in the basement;
- Conveniently located near Westerpark, Hugo de Grootplein and the Jordaan;
- Delivery in consultation. End of the year preferred.

INTEREST
Don't wait too long and plan a viewing with our real estate agent! We may soon be able to call you the new owner of Frederik Hendrikstraat 117-E.

This information has been compiled by RKZ Makelaars with the necessary care. RKZ Makelaars cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to RKZ Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement carried out.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 585.000,- k.k.
Servicekosten € 79,35
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 247 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam Q 7533 Amsterdam Q 7533
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Voortdurend,
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken