VANWEGE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK! MOCHT JE GRAAG EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WILLEN BEL DAN GERUST MET 020-2600151 DAN BELLEN WIJ JE ALS ER EEN PLEKJE VRIJKOMT/ DUE TO THE NUMBER OF BOOKED VIEWINGS WE UNFORTUNETELY CANNOT BOOK ANYMORE VIEWINGS FOR THE TIME BEING. PLEASE CALL 020-2600151 TO BE ADDED TO THE SPARE LIST. WE WILL THEN CONTACT YOU AS SOON AS THERE IS A TIMESLOT AVAILABLE AGAIN. SORRY FOR THE INCONVENIENCE!

*See English translation below *

FRIESLANDSTRAAT 31| Ruim, licht en gezellig 4-kamer appartement (74 m2), bestaande uit een fijne woonkamer en balkon op het zuiden en uitzicht over het water, een eetkamer, een badkamer met bad, 2 slaapkamers én een berging. Gelegen op de 3de verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, nabij de Zuid-as. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Nieuwsgierig geworden? Bekijk de video of boek een bezichtiging via de button onderaan onze website.*See English translation below *

Rondleiding
De begane grond:
Entree van het complex met trappen naar boven. Daarnaast bevindt zich hier de berging, welke in gebruik is als wasruimte/bijkeuken. Hier is verrassend veel kastruimte voor al je spullen en er is een kleine aanrecht, een spoelbak, een inbouwdiepvries en ruimte voor je wasmachine en droger.

Derde verdieping:
Via de trap kom je aan op de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan voorzijde van de woning tref je de hoofdslaapkamer, een werk- slaapkamer en daarnaast de keuken.

De badkamer is gesitueerd in het midden en is voorzien van een bad. Hier zou eenvoudig een inloopdouche van gemaakt kunnen worden. Het toilet is separaat.

Aan de achter- en zuidzijde van de woning vind je de lichte en ruime woonkamer met uitzicht over het water. De kamer ernaast is nu in gebruik als eetkamer. Andere eigenaren in het complex hebben ervoor gekozen om de muur eruit te halen en om hier een open keuken te creëren. Wanneer je de keuken verplaatst zou je aan de voorzijde een extra slaapkamer kunnen realiseren of de kleine slaapkamer kunnen vergroten. De keuze is aan u.

Balkon:
De huidige eetkamer, met openslaande terrasdeuren, geeft toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje.

Zowel woonkamer en balkon zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

Berging:
De berging is ruim en ingedeeld als wasruimte/bijkeuken met veel kastruimte, een aanrechtblad en kleine spoelbak. Verder is de berging voorzien van een grote inbouwdiepvries en er is aansluiting voor wasmachine en ruimte voor een droger. 

Buurtgids
Het appartement is zeer gunstig gelegen. Op enkele minuten fietsen vind je de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum, de Zuidas, Station Zuid, de Rai en het Amsterdamse bos. 
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Gelderlandplein. Hier kun je ook heel gezellig eten of een kopje koffie

De bereikbaarheid is uitstekend, met snelwegen in de nabijheid en diverse steden zoals Amsterdam, Den Haag en Haarlem, op slechts 30 minuten rijden. Schiphol is in slechts 25 minuten met de auto.

Vereniging van Eigenaren
+ Gesplitst in 2023 in 95 appartementsrechten (80 woningen en 15 parkeergarages);
+ Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE;
+ Maandelijkse bijdrage € 258,00 p/m + € 50,65 p/m voorschot stookkosten;
+ Reservefonds aanwezig;
+ MJOP aanwezig.

Bijzonderheden
+ Gebruiksoppervlakte wonen 74 m2 (NEN 2580). Deze woning is 2 m2 groter dan vergelijkbare woningen in hetzelfde pand, aangezien er een balkon bij de woning is getrokken;
+ De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; 
+ Energielabel C;
+ Blokverwarming;
+ Gelijkvloers appartement;
+ Momenteel 2 slaapkamers en 1 eetkamer, maar je kunt er ook drie slaapkamers van maken;
+ Parkeren middels vergunningstelstel;
+ Levering in overleg.

Zie jij jezelf wonen in dit ruime appartement in Buitenveldert?
Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit fijne appartement. Makelaar Rosalie Kneijber Zuidema staat voor je klaar. Ook na kantooruren of in het weekend ben je van harte welkom voor een rondleiding in het appartement. 

***English description***

Frieslandstraat 31| Spacious, bright and cozy 4-room apartment (74 m2), consisting of a nice living room overlooking the water, a dining room, a bathroom with bath, 2 bedrooms and a storage room. Located on the 3rd floor of a well-maintained apartment complex, near the Zuid-as. The ground lease is perpetual and paid off.

Curious? Watch the video or book a viewing via our website.

RKZ Tour
The first floor:
Entrance to the complex with stairs up. In addition, here is the storage room, which is used as laundry room / utility room. Here is surprisingly much closet space for all your stuff and there is a small sink, a sink, a built-in freezer and space for your washer and dryer.

Third floor:
Through the stairs you arrive at the third floor, where the apartment is located. The spacious hall gives access to all rooms. At the front of the house you will find the master bedroom, a work bedroom and next to it the kitchen.

The bathroom is located in the middle and has a bathtub. This could easily be turned into a walk-in shower. The toilet is separate.

On the back and south side of the house you will find the bright and spacious living room overlooking the water. The room next door is now used as a dining room. Other owners in the complex have chosen to take out the wall and create an open kitchen here. If you move the kitchen you could create an extra bedroom at the front or enlarge the small bedroom. The choice is yours.

Balcony:
The current dining room, with patio doors, gives access to the balcony, which is located on the south. Here you can enjoy the sunshine.

Both living room and balcony are equipped with electrically operated blinds.

Storage room:
The storage room is spacious and laid out as a laundry room/utility room with plenty of cabinet space, a countertop and small sink. Furthermore, the storage room has a large built-in freezer and there is connection for washing machine and space for a dryer. 

Neighborhood Guide
The apartment is very conveniently located. A few minutes by bike you will find the Vrije Universiteit, the VU Medical Center, the Zuidas, Station Zuid, the Rai and the Amsterdam forest. 
For daily shopping you can go to the shopping center Gelderlandplein. Here you can also have a nice dinner or a cup of coffee.

Accessibility is excellent, with highways nearby and several cities such as Amsterdam, The Hague and Haarlem, just 30 minutes away. Schiphol Airport is just 25 minutes by car.

Owners Association.
+ Split in 2023 into 95 apartment rights (80 houses and 15 parking lots);
+ Active, healthy and professionally managed association;
+ Monthly contribution € 258.00 p/m + € 50.65 p/m advance heating costs;
+ Reserve fund available;
+ MJOP present.

Details
+ Living area 74 m2 (NEN 2580). This house is 2 m2 larger than similar homes in the same building, since there is a balcony to the house is drawn;
+ The ground lease is perpetual and paid off. 
+ Energy label C;
+ Block heating;
+ Currently 2 bedrooms and 1 dining room, but you can also make three bedrooms;
+ Parking by permit system;
+ Delivery in consultation.

Do you see yourself living in this spacious apartment in Buitenveldert?
Make an appointment soon and discover for yourself the many possibilities of this fine apartment. Real estate agent Rosalie Kneijber Zuidema is ready for you. Even after office hours or on weekends you are welcome for a tour of the apartment.