RKZ Makelaars

Onder bod: Gaaspstraat 46-2, 1079 VE Amsterdam

€ 500.000,- k.k. € 6.250,-/m2

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

HET SPIJT ONS ENORM, MAAR DOOR DE VELE AANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK TE BEZICHTIGEN. WILT U OP EEN RESERVELIJST OPGENOMEN WORDEN, NEEM DAN CONTACT OP MET ONS KANTOOR. WE HOPEN U SNEL EEN ANDERE KEER TE ZIEN!/ WE ARE VERY SORRY BUT DUE TO THE HIGH NUMBER OF REQUESTS, WE CANNOT BOOK ANY MORE VIEWINGS. IN CASE YOU WOULD LIKE TO BE ON OUR SPARE LIST, PLEASE CONTACT OUR OFFICE. WE DO HOPE TO WELCOME YOU SOON AGAIN!

Ben jij opzoek naar een prachtige, lichte bovenwoning met 3 slaapkamers? Dan is dit heerlijke appartement in de populaire Rivierenbuurt wellicht wat voor jou!

Met trots bieden wij aan dit mooie appartement op de tweede verdieping, met nog eens 2 extra kamers (slaapkamer en wasruimte) op de derde etage, van een mooi pand aan de Gaaspstraat.

Het pand bestaat uit slechts drie verdiepingen (geen bovenburen!). De derde etage zou door middel van een interne trap eenvoudig te betrekken zijn bij de tweede etage, waarmee je één woning maakt van de twee woonlagen. Het appartement heeft schitterende erkers (op beide verdiepingen) met origineel glas in lood (en volledig dubbel glas!). Er is een lekker balkon met prachtig uitzicht over de groene binnentuin.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en heeft dubbel glas. Als kers op de taart is de erfpacht reeds eeuwigdurend voor je afgekocht!

Indeling
Via het nette trappenhuis kom je binnen op de tweede verdieping. Vanuit de hal is de toegang tot de aparte wc met fontein. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is gesitueerd tussen de twee slaapkamers in. Zowel de keuken als de slaapkamers hebben een fijn uitzicht op de groene en rustige binnentuin.

Vanuit de hoofdslaapkamer is de toegang naar de badkamer.
Het balkon is op het westen en loopt langs de gehele achterzijde van het appartement. Zowel via de slaapkamers als via de keuken heb je toegang tot het balkon via de openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de heerlijke lichte woonkamer en suite. Met aansluitend het eetgedeelte. Hier zou eventueel nog een aparte kamer van gecreëerd kunnen worden.

De en suite deuren zijn gerenoveerd en hebben nog het originele glas in lood! De erkers zijn breed en zorgen voor een prachtige lichtinval de hele dag.

Via het centrale trappenhuis, neem je de laatste trap naar de derde verdieping waar zich aan de voorzijde je eigen 2 grote kamers bevinden. Deze worden momenteel gebruikt als masterbedroom en wasruimte. De masterbedroom is voorzien van een mooie brede erker en beide kamers hebben dezelfde glas in lood details als op de tweede verdieping. Er is ook een toilet. De wasruimte zou gemakkelijk kunnen dienen als (tweede) badkamer.

Omgeving & Ligging
Het appartement ligt op een mooie en groene plek in de Gaaspstraat (Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid) om de hoek van de Rijnstraat en de Uiterwaardenstraat. De Amstel ligt letterlijk om de hoek evenals een ruime keuze aan gezellige cafés, terrassen, restaurants, winkels, supermarkten en sportscholen. Voor een lekker wandeling of een sportsessie kunt u lopend naar het groene Martin Luther Kingpark, Park Somerlust of Amstelpark!
De ligging is echt wel ideaal te noemen; qua uitvalswegen ben je binnen no time op de A2 of Ring A10. De Zuidas óf de gezellige Pijp zijn op loop & fietsafstand én OV en trein/metrostations Amstel en Rai zijn vlakbij. Openbaar parkeren is op basis van een vergunningsstelsel, en het parkeren van je fietsen kan in een fietsenstallling (op 50 meter afstand).

Kenmerken
- Appartement met een woonoppervlakte van totaal circa 80 m2 (NEN 2580) op de tweede en derde verdieping (nu via trappenhuis maar eenvoudig
tot 1 bovenwoning te maken);
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht;
- Balkon;
- Houten kozijnen voor-en achterzijde;
- Volledig dubbel glas;
- Gezonde VvE (nummers 46 & 48; 6 appartementen), professioneel beheerd;
- MJOP en reserve aanwezig;
- VvE bijdrage €150,- per maand;
- CV ketel 2006 (eigendom & jaarlijks onderhouden);
- Oplevering in overleg.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a beautiful, bright upstairs apartment with 3 bedrooms? Then this lovely apartment in the popular Rivierenbuurt might be something for you!

We are proud to offer this beautiful apartment on the second floor, with 2 additional rooms (bedroom and laundry room) on the third floor, of a beautiful building on the Gaaspstraat.

The building consists of only three floors (no upstairs neighbors!). The third floor could easily be connected to the second floor by means of an internal staircase, making the two floors one house.

The apartment has beautiful bay windows (on both floors) with original stained glass (and fully double glazed!). There is a nice balcony with a beautiful view over the green courtyard.

The entire house has wooden frames and double glazing. As icing on the cake; the ground lease has already been bought perpetually for you!

Layout
You enter the second floor via the neat staircase. From the hall is access to the separate toilet with fountain. The kitchen is located at the rear of the apartment and is situated between the two bedrooms. Both the kitchen and the bedrooms have a nice view of the green and quiet courtyard.
From the master bedroom is access to the bathroom.

The balcony is on the west and runs along the entire rear of the apartment. Both through the bedrooms and through the kitchen you have access to the balcony through the patio doors. The bathroom has a sink and a shower.

At the front of the apartment is the lovely bright living room en suite. Followed by the dining area. A separate room could possibly be created here.
The en suite doors have been renovated and still have the original stained glass! The bay windows are wide and provide beautiful light throughout the day.

Via the central staircase, you take the last staircase to the third floor where your own 2 large rooms are located at the front. These are currently used as master bedroom and laundry room. The master bedroom has a beautiful wide bay window and both rooms have the same stained glass details as on the second floor. There is also a toilet. The laundry room could easily serve as a (second) bathroom.

Environment & Location
The apartment is located in a beautiful and green spot in Gaaspstraat (Rivierenbuurt in Amsterdam South) around the corner from Rijnstraat and Uiterwaardenstraat. The Amstel is literally around the corner as well as a wide choice of cozy cafes, terraces, restaurants, shops, supermarkets and gyms. For a nice walk or a sports session you can walk to the green Martin Luther Kingpark, Park Somerlust or Amstelpark!

The location is really ideal; in terms of roads you are on the A2 or Ring A10 in no time. The Zuidas or the cozy Pijp are within walking & cycling distance and public transport and train/metro stations Amstel and Rai are nearby. Public parking is based on a permit system, and you can park your bicycles in a bicycle shed (50 meters away).

Characteristics
- Apartment with a living area of approximately 80 m2 (NEN 2580) on the second and third floor (now via staircase, but can easily be converted into 1 upstairs apartment);
- 3 bedrooms;
- Leasehold has already been bought off perpetually;
- Balcony;
- Wooden frames front and rear;
- Full double glazing;
- Healthy VvE (numbers 46 & 48; 6 apartments), professionally managed;
- MJOP and reserve present;
- VvE contribution €150 per month;
- 2006 central heating boiler (owned & maintained annually);
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 500.000,- k.k.
Servicekosten € 150,-
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 13 september 2021
Bouw
Type object Bovenwoning, appartement
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 266 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Compact HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam V 12449 Amsterdam V 12449
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken