Nieuw in verkoop

Te koop: Gaaspstraat 60-2, 1079 VG Amsterdam

€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

Gaaspstraat 60-2, 1079 GV te Amsterdam

BELEGGERS, KLUSSERS EN OUDERS OPGELET:
KLUSWONING (71 M2) MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS EN DE MOGELIJKHEID OM EEN DAKTERRAS TE REALISEREN, GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT.

INDELING
Gezamenlijke entree op de begane grond, gemeenschappelijk trappenhuis, tweede verdieping met overloop en toegang tot de woning.

Tweede verdieping:
Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met zijkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. Hier zou eventueel een open keuken gerealiseerd kunnen worden. Door de grote ramen is de woning erg licht.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en uitzicht op de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, afzuigkap en 4 pit gaskookstel. Onder de trap bevindt zich het ruime toilet met fontein.

Derde verdieping:
Via een interne trap kom je aan op de derde verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een raam toegang tot het dak, waar een dakterras gerealiseerd zou kunnen worden. Dit hebben de meeste buren ook.

LOCATIE
De woning is gelegen in de rustige Rivierenbuurt. In de omgeving treft u diverse winkels en gezellige restaurants en lunchrooms, zoals La Maria, Remouillage, Vascobelo, Riva, Thuis aan de Amstel en George Marina. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Deen, Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken op de Rijnstraat waaronder een wijn & notenbar, Italiaanse trattoria, visboer, slager, bakker en groenteboer. Tevens ligt het in de nabijheid van het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark, waar je jaarlijks in augustus kunt genieten van rondreizend theaterfestival De Parade.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad, maar ook de stad uit. Zeer goed bereikbaar met de auto via A2, de ring (A10) afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) en uitvalswegen richting Schiphol.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 4,12, 25, buslijnen 52, 65, 245 en 384 en natuurlijk het Amstel Station en NS Station RAI.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem (vergunningsgebied Zuid 4.2). Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron website Gemeente Amsterdam).

ONDERHOUD
- In 2019 zijn hardhouten kozijnen met dubbelglas geplaatst in de achtergevel;
- In 2019 is het pand geschilderd;
- Badkamer moet vervangen worden, want deze is lek;
- Balkonvloer (zink), schoorsteen en dakuitbouw (hout) is matig;
- Het buitenkozijn op de 3de verdieping moet vervangen worden, want er is schimmel/ zwam aanwezig. Kosten €2.500.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE Gaaspstraat 58, 60, 62 en Uiterwaardestraat 92-A, 92 en 90A, gelegen op 6 percelen en bestaande uit 17 appartementen en 1 winkelruimte.
Professioneel beheerd door Falcon, VVE Management;
- Gesplitst op 15 mei 2009;
- MJOP aanwezig;
- Reservefonds algemeen: €18697,80;
- Reservefonds groot onderhoud: €30.329,65;
- Maandelijkse servicekosten: € 68.52.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is €1167,- en de Algemene Bepaling voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht kost €37.836.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1937;
- Kluswoning;
- NEN-2580 meetrapport aanwezig;
- Rapport bouwkundige keuring aanwezig;
- Aangewezen als beschermd stad- of dorpsgezicht;
- Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
- Zeer geschikt voor verhuur (vrije sector) of studerende kinderen (maximaal 2, want er is geen vergunning voor deelverhuur;
- Er is nog géén toestemming van de VvE om een dakterras te realiseren. Dit dient de koper zelf te regelen evenals het aanvragen van een omgevingsvergunning bij de Gemeente Amsterdam.
- Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Levering kan snel.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een ruim appartement met 4 kamers op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op! Wij houden ons aan de richtlijnen van het RIVM, dus u kunt gerust komen kijken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00088
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 68,52
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 13 mei 2020
Laatste wijziging Maandag 25 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 183 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken