RKZ Makelaars

Te koop: Gerrit van der Veenstraat 131-2, 1077 DX Amsterdam

€ 1.500.000,- k.k. € 8.241,76/m2

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Met trots bieden wij aan; dit schitterende drielaagse bovenhuis, met 6 slaapkamers, balkon én dakterras op het Zuiden, aan de Gerrit van der Veenstraat. Eén van de mooiste plekken van Amsterdam Oud-Zuid! De bovenwoning is gesitueerd in een prachtig pand uit 1927 gebouwd in Amsterdamse school stijl en heeft een eigen opgang vanaf de straatzijde.
Met een heerlijk, vrij- en groen uitzicht aan zowel de straat (Veronessepark) - als achterzijde én met de gezellige Beethovenstraat om de hoek, ligt dit geweldige appartement op absolute top locatie!

Indeling

Via de imposante (eigen) voordeur, kom je via de mooie statige trap aan op de tweede etage. Je komt binnen op de ruimtelijke overloop, vanuit waar je de toegang hebt naar de woonkamer en suite met aansluitend de open keuken. Ook aansluitend aan de overloop, vind je de aparte wc met fontein en de eerste (slaap)kamer aan de achterzijde. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer.

De woonkamer en suite is breed, licht en kijkt vrij uit over de binnentuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het eetgedeelte aansluitend aan de open keuken. Er is ruimte voor een grote eettafel en hier geniet je van het uitzicht over de mooie, brede Gerrit van der Veenstraat. De mooie, authentieke glas in lood details en hoge plafonds geven het appartement sfeer.

De keuken heeft een industriële uitstaling en is voorzien van vaatwasser, combi oven, 5-pits gasfornuis en heeft een aparte koel-vries combinatie.
Deze verdieping is voorzien van een lichte houten (steenbeuken) vloer.

Via de trap vanuit de overloop ga je naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer en suite en er is een balkon langs de gehele voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel als werkkamer in gebruik. Het is hier heerlijk rustig werken met mooi uitzicht op de groene straatzijde en bij lekker weer is het hier fijn zitten met de balkondeuren open!

De badkamer bevindt zich tussen twee slaapkamers in en is voorzien van een ligbad en wastafel meubel met dubbele wastafel. Op de overloop is tevens een aparte wc met fontein. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte houten vloer. Via deze verdieping neem je de volgende trap naar de bovenste (vierde) verdieping. Deze verdieping heeft een heerlijke, tweede masterbedroom met aansluitend een tweede badkamer. In deze badkamer zijn momenteel ook de wasmachine en droger geplaatst.

Deze verdieping geeft toegang tot het heerlijke zonnige dakterras (vergund). Het dakterras is ruim en je hebt er privacy. Vanaf het dakterras heb je een spectaculair uitzicht op de moderne Zuidas!

Omgeving

Het bovenhuis ligt op top locatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van de gezellige Beethovenstraat, nabij de Zuidas en vlakbij het prachtige Vondelpark en Beatrixpark. In de directe omgeving zijn er veel goede restaurants en cafés, terrassen en diverse bekende winkels en supermarkten liggen op loopafstand. Ook zijn er in de directe omgeving diverse basis- en middelbare scholen (Internationale school, British School, Barlaeus, Montessori). Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams 5 en 24) en is op loopafstand van Zuidas en Station Zuid/WTC.

Kenmerken

- Woonoppervlakte circa 182 m² (NEN 2580);
- Dakterras op het Zuiden van circa 27 m² (NEN 2580);
- Eigen opgang;
- 6 slaapkamers;
- Balkon;
- Erfpacht afgekocht t/m 2051; aanvraag eeuwigdurend afkopen onder gunstige voorwaarden is op tijd gedaan;
- CV ketel 2017 (Eigendom);
- Gezonde & professioneel beheerde VvE ( 7 appartementen);
- Service kosten: €134,83 p/maand;
- Oplevering in overleg.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We proudly offer; this beautiful three-storey upper house, with 6 bedrooms, balcony and roof terrace on the South, on the Gerrit van der Veenstraat. One of the most beautiful places in Amsterdam Oud-Zuid! The upstairs apartment is situated in a beautiful building from 1927 built in the Amsterdam school style and has its own entrance from the street side.

With a wonderful, unobstructed and green view of both the street (Veronessepark) and the back and with the cozy Beethovenstraat around the corner, this great apartment is in an absolute top location!

Layout

Through the imposing (own) front door, you reach the second floor via the beautiful stately staircase. You enter the spacious landing, from where you have access to the living room en suite followed by the open kitchen. Also adjacent to the landing, you will find the separate toilet with fountain and the first (bed) room at the rear. This is currently in use as an office.

The living room en suite is wide, light and overlooks the courtyard garden at the rear. At the front of the apartment is the dining area adjacent to the open kitchen. There is room for a large dining table and here you can enjoy the view over the beautiful, wide Gerrit van der Veenstraat.

The beautiful, authentic stained glass details and high ceilings give the apartment atmosphere.

The kitchen has an industrial look and is equipped with a dishwasher, combi oven, 5-burner gas stove and a separate fridge-freezer combination. This floor has a light wooden (beech) floor.

Via the stairs from the landing you go to the third floor. On this floor there are no fewer than 4 bedrooms, a spacious bathroom en suite and there is a balcony along the entire front.

The bedroom at the front is currently used as an office. It is wonderfully quiet here to work with a beautiful view of the green street side and when the weather is nice it is nice to sit here with the balcony doors open!

The bathroom is located between two bedrooms and has a bath and washbasin with double washbasin. On the landing is also a separate toilet with fountain. This floor also has a light wooden floor.
Via this floor you take the next stairs to the top (fourth) floor. This floor has a lovely second master bedroom with a second bathroom. The washing machine and dryer are currently also located in this bathroom. This floor gives access to the lovely sunny roof terrace (licensed). The roof terrace is spacious and you have privacy. From the roof terrace you have a spectacular view of the modern Zuidas!

Surroundings

The upper house is in a prime location in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from the lively Beethovenstraat, near the Zuidas and close to the beautiful Vondelpark and Beatrixpark. In the immediate vicinity there are many good restaurants and cafes, terraces and various well-known shops and supermarkets are within walking distance. There are also various primary and secondary schools in the immediate vicinity (International School, British School, Barlaeus, Montessori). The apartment is easily accessible by public transport (trams 5 and 24) and is within walking distance of Zuidas and Station Zuid/WTC.

Characteristics

- Living area approximately 182 m² (NEN 2580);
- Roof terrace (facing South) of approximately 27 m² (NEN 2580);
- Own entrance;
- 6 bedrooms;
- Balcony;
- Leasehold surrendered until 2051; application for perpetual surrender under favorable conditions has been made on time;
- CV boiler 2017 (Owned);
- Healthy & professionally managed VvE (7 apartments);
- Service costs: €134.83 p/month;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 1.500.000,- k.k.
Servicekosten € 134,83
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 29 augustus 2021
Bouw
Type object Bovenwoning, appartement
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Inhoud 631 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HRC 30 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam Z 2341 Amsterdam Z 2341
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie, afgekocht tot 15-07-2051
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken