RKZ Makelaars

Verkocht: Hoofdweg 376HS, 1056 DD Amsterdam

€ 375.000,- k.k. € 6.355,93/m2

Beschrijving

Hoofdweg 376 HS, 1056 DD te Amsterdam

***See English description below***

HEERLIJKE BENEDENWONING (59,3 M2) MET LUXE KEUKEN, ROYALE SLAAPKAMER, INLOOPKAST, VOORTUIN, ACHTERTUIN (46 m2), BERGING (5,3 M2) EN MOGELIJKHEID OM CIRCA 18 M2 UIT TE BOUWEN. GELEGEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN DE POPULAIRE BAARSJES. EN ALS KERS OP DE TAART IS DE ERPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

INDELING
Begane grond:
Entree met deurbel. De hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer en heeft uitzicht over de voortuin, waar de huidige bewoners veel gebruik van maken.

In het hart van de woning bevindt zich de badkamer (2016), welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Deze ruimte heeft wat aandacht nodig.

De royale slaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De hoogglans witte keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriezer. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine, welke ingebouwd zou kunnen worden.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten, dus je kunt hier in de zomer vanaf vroeg in de ochtend tot in begin van de middag van het zonnetje genieten. Hier kun je ook heerlijk buiten eten met vrienden en familie. In de tuin staat een houten schuurtje met elektra.

In de gehele woning ligt een fraaie houten vloer en alle wanden zijn glad gestuukt. Het is mogelijk om de woning vergunningsvrij circa 18 M2 uit te bouwen.

LOCATIE
Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, aan een brede straat in de levendige woonwijk De Baarsjes, met aan de andere kant de heerlijke rust in de tuin. Hier word je wakker van het geluid van vogels! Maar je woont hier ook vlakbij allerlei voorzieningen. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand en het Vondelpark op korte fietsafstand. In de directe omgeving wemelt het van de leuke en gezellige cafés en restaurantjes. Ook supermarkten en vele andere winkels vind je op loopafstand, bijvoorbeeld in de nabijgelegen Kinkerstraat. Bovendien ben je op de fiets in een paar minuten in het hart van het centrum. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich allemaal op loop- of korte fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want er zijn diverse tram- en bushaltes op loopafstand waarmee je o.a. snelle en rechtstreekse verbindingen hebt naar de stations Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk. Met de auto zit je in no time op de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

GROND:
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en afgehandeld bij de notaris.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve en grote VvE bestaande uit 141 appartementsrechten;
- Professioneel beheerd;
- Er is een meerjaren onderhoudsbegroting aanwezig;
- Er is €686.717 in het reservefonds aanwezig (peildatum 05-05-2021);
- Maandelijkse servicekosten zijn €134,-.

PARKEREN
Voor een eerste auto kan er een vergunning worden aangevraagd. Voor een eventuele tweede auto kan er een parkeerplaats worden gehuurd in de parkeergarage achter de woning voor circa €170,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1927;
- Woonoppervlakte 59,3 m2, conform de NEN2580;
- CV ketel uit 2015 (Intergas);
- Fraaie glas-in-lood boven raam en deur;
- Achtertuin van 46 m2;
- In 2021 wordt het schilderwerk aan de achterzijde gedaan;
- Mogelijkheid om uit te bouwen en een extra slaapkamer te creëren. Hier moet eerst toestemming van de VvE voor worden gevraagd;
- Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 134,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 15 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 59 m²
Inhoud 223 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Sloten Noord- Holland L 3226 Sloten Noord- Holland L 3226
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Sluiten

Recent bekeken