Verkocht: Jacob van Lennepstraat 86, 1053 HM Amsterdam

€ 375.000,- k.k. € 6.578,95/m2

Beschrijving

Jacob van Lennepstraat 86, 1053 HM Amsterdam

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

KLUSSERS, BELEGGERS EN OUDERS OPGELET
LICHT HOEKAPPARTEMENT (57 M2) MET RUIME SLAAPKAMER (EN DE OPTIE OM EENVOUDIG EEN TWEEDE TE CREEREN OP DE PLEK VAN DE KEUKEN), BADKAMER MET LIGBAD EN WIJDS UITZICHT OVER DE GRACHT, GELEGEN OP EERSTE VERDIEPING OP EIGEN GROND IN HET LEVENDIGE STADSDEEL OUD WEST, VLAKBIJ DE HALLEN.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijk entree. De trap geeft toegang tot het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de voordeur kom je aan in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde (Bilderdijkkade) bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Hier is voldoende ruimte om een keuken te plaatsen, zodat je op de huidige plek van de keuken een tweede slaapkamer kunt realiseren. Vanaf de bank en eettafel heb je een prachtig uitzicht over de gracht.

In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en bad. Alles werkt, maar deze ruimte is aan renovatie toe.

Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze ruimte is voorzien van een raam en zou eenvoudig kunnen worden veranderd in een ruime slaapkamer. De muur tussen deze ruimte en de huidige slaapkamer ernaast is niet dragend, waardoor deze (indien gewenst) makkelijk verplaatst kan worden. De huidige slaapkamer is ruim en bevindt zich aan de kant van de Jacob van Lenneptstraat en is voorzien van 2 grote ramen.

Alle muren zijn glad gestuukt en we ligt een fraaie Frans massief hout en vloer in. Hier hoeft niets aan gedaan te worden.

LOCATIE
De woning is op een goede locatie gelegen in stadsdeel West, in de populaire Van Lennepbuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en de Ring A-10. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek, er zijn tal van gezellige restaurants, lunchtentjes en koffiebarretjes. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn op de Overtoom en voor de liefhebber van vers, duurzaam en biologisch is er de iets verderop gelegen Marqt. Voor sport en ontspanning kun je terecht in de op fietsafstand gelegen David Lloyd sportschool of het geliefde Vondelpark.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging;
- Gespitst in 1999, bestaande uit 3 appartementen en een café beneden;
- De vereniging is in eigen beheer;
- Er is geen Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Reservefonds op +/- €7000;
- De servicekosten bedragen €50,- per maand.

ONDERHOUD
- In 2018 is de Fundering vernieuwd en is de standleiding vervangen;
- De kozijnen dienen aan zowel de binnen-als buitenzijde geschilderd te worden. Dit is per woning voor eigen rekening. Er kan ook voor gekozen worden op de kozijnen te vervangen door nieuwe met dubbel glas. Nu is het enkel glas.;
- De keuken en badkamer zijn toe aan een renovatie.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad, maar ook de stad uitkomen is eenvoudig. Uitvalswegen zoals de Ring A10 (S107 of 108) en richting Schiphol zijn makkelijk te bereiken.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 1, 3, 7, 13 en 17. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem (vergunningsgebied West-11.1). Er is een wachttijd van 3 maanden voor een parkeervergunning (bron website Gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1888;
- Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!;
- Vrij uitzicht over het water;
- WOZ- waarde (peildatum 2019): €422.000;
- Prachtige Frans eikenhouten vloer (massief, dus je kunt hem schuren);
- Veel lichtinval door de ligging op een hoek en de vele ramen;
- Gelegen op een toplocatie in Oud-West, naast de Hallen;
- Kindvriendelijke buurt met veel (recent opgeknapte) speeltuinen en goede kinderopvangcentra en scholen;
- Zeer interessant voor verhuur;
- Ideaal voor kinderen die gaan studeren. Wanneer je een tweede slaapkamer creëer kun je deze verhuren aan een vriend/ vriendin van uw dochter/zoon.
- Gelegen boven een Café, maar zeer goed geïsoleerd;
- Enkele beglazing en het houtwerk moet van binnen en buiten geschilderd worden.
- HR Ketel uit 2005;
- Notaris naar keuze koper, binnen Amsterdam;
- Levering in overleg.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een kluswoning op een toplocatie, die je naar eigen wens kunt indelen? (Neem dan contact op met de verkopende makelaar Rosalie Zuidema.

***ENGLISH DESCRIPTION***

LIGHT CORNER APARTMENT (57 M2) WITH SPACIOUS BEDROOM (AND THE OPTION TO EASILY CREATE A SECOND ON THE PLACE OF THE KITCHEN), BATHROOM WITH BATH AND WIDE VIEWS OVER THE CANAL, LOCATED ON THE FIRST FLOOR IN THE POPULAR OLD WEST DISTRICT, CLOSE TO THE HALLS.

LAYOUT
Ground floor:
Joint entrance. The stairs give access to the apartment on the first floor.

First floor:
Through the front door you arrive in the hall which gives access to all rooms. At the front (Bilderdijkkade) is the spacious and bright living room. There is enough space here to place a kitchen, so that you can realize a second bedroom at the current location of the kitchen. From the sofa and dining table you have a beautiful view over the canal.

In the middle of the house is the bathroom with a toilet, sink and bath. Everything works, but this space needs renovation.

The closed kitchen is located at the rear. This space has a window and could easily be converted into a spacious bedroom. The wall between this room and the current bedroom next to it is not load-bearing, making it easy to move (if desired). The current bedroom is spacious and is located on the side of the Jacob van Lenneptstraat and has 2 large windows.

All walls are plastered smooth and we have a beautiful French solid wood and floor. Nothing needs to be done about this.

LOCATION
The house is located in a good location in the Old West district, in the popular Van Lennep area. This location is characterized by its convenient location in relation to the city center and the Ring A-10. Everything you need is around the corner, there are plenty of cozy restaurants, lunch places and coffee bars. For daily shopping there is the Albert Heijn on the Overtoom and for lovers of fresh, sustainable and organic there is the Marqt a little further away. For sports and relaxation you can visit the David Lloyd gym or the popular Vondelpark, which is within cycling distance.

ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy Association;
- Spacious in 1999, consisting of 3 apartments and a café downstairs;
- The association is under own management;
- There is no Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available;
- Reserve fund at +/- € 7000;
- The service costs are € 50 per month.

MAINTENANCE
- The Foundation was renewed in 2018 and the down pipe was replaced;
- The frames must be painted on both the inside and outside. This is for your own account per house. You can also choose to replace the frames with new ones with double glazing. Now it is single glass .;
- The kitchen and bathroom are in need of renovation.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The house is conveniently located for the city center, but getting out of the city is also easy. Roads such as the Ring A10 (S107 or 108) and towards Schiphol are easy to reach.

The public transport facilities are within walking distance, such as tram lines 1, 3, 7, 13 and 17. There is paid parking on the public road (from 09.00 to 21.00) and parking through a permit system (permit area West-11.1). There is a waiting period of 3 months for a parking permit (source website Municipality of Amsterdam).

PARTICULARITIES
- Built in 1888;
- Located on OWN LAND, so no leasehold !;
- Unobstructed view over the water;
- WOZ value (reference date 2019): € 422,000;
- Beautiful French oak floor (solid, so you can sand it);
- Lots of light due to its location on a corner and the many windows;
- Located in a prime location in Oud-West, next to the Hallen;
- Child-friendly neighborhood with many (recently refurbished) playgrounds and good childcare centers and schools;
- Very interesting for rental;
- Ideal for children who are going to study. When you create a second bedroom, you can rent it out to a friend of your daughter / son.
- Located above a Café, but very well insulated;
- Single glazing and the woodwork must be painted inside and out;
- HR Boiler from 2005;
- Notary of the buyer's choice, within Amsterdam;
- Delivery in consultation.

INTEREST
Are you looking for a fixer upper in a prime location that you can arrange according to your own wishes? Please contact the selling broker Rosalie Zuidema.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 23 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 57 m²
Inhoud 175 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 1 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken