RKZ Makelaars

Onder bod: Jan de Jonghkade 40, 1063 MH Amsterdam

€ 385.000,- k.k. € 4.052,63/m2

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Wat een top appartement is dit! Dit heerlijke lichte hoekappartement op de vijfde verdieping van een in 2000 nieuwgebouwd complex heeft wérkelijk alles; ruimte, 2 grote slaapkamers, een ruim, zonnig balkon op het Zuiden, een extra balkon aan een slaapkamer, een prachtige badkamer, een open keuken, gezellig uitzicht over het water, een berging (naast je eigen voordeur. Wel zo handig!), een fietsenberging, EN als kers op de taart; je eigen privé parkeerplaats!

Kortom; wil jij comfortabel wonen in een heerlijk ruim- en licht hoekappartement in een goed beheerd (nieuwbouw) complex, van alle gemakken voorzien en je nooit meer zorgen hoeven maken over het vinden van een parkeerplek? En dat alles in de stad? Dan is dit je kans!
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A. Bovendien bevindt zich in het appartement een ruime, aparte wasruimte met genoeg plek voor wasmachine, droger, een vouwtafel en droogrek of strijkplank.

Indeling
Via het goed onderhouden centrale trappenhuis, neemt u de lift naar de vijfde verdieping. Het appartement is gelegen op een hoek waardoor veel lichtinval. Naast uw eigen entree bevindt zich, heel praktisch, direct uw eigen berging (van maar liefst 10m2!). Bij binnenkomst vindt u aan de linkerzijde de eerste slaapkamer, deze is ruim en heeft een balkon. De tweede, eveneens grote, slaapkamer, bevindt zich verderop aansluitend aan de hal, en is voorzien van ramen aan twee zijden, dus ook deze kamer is erg licht. Er is in beiden slaapkamers genoeg plek voor een tweepersoons, of zelfs kingsize bed en kasten of andere meubels.

Aansluitend aan de centrale hal bevinden zicht verder een fijne wasruimte, welke groot genoeg is voor zowel wasmachine, droger, vouwtafel als een strijkplank en/of droogrek.
Naast de wasruimte is de aparte wc met fontein, welke in augustus 2020 (gedeeltelijk) gerenoveerd is.

Aan de andere kant van de hal is de badkamer. Deze is ruim, heeft een heerlijk ligbad, een modern wastafelmeubel, een douche en een design handdoekradiator. Zowel de badkamer als de wc zijn mooi afgewerkt met mooie details en moderne zwarte kranen en regendouche.
U loopt via de hal door naar de living met open keuken, met aan uw linkerhand eerst nog een fijne, grote proviandruimte, waar u bijvoorbeeld al uw boodschappen kwijt kunt.

Aangekomen in de woonkamer, valt gelijk op hoe geweldig licht het is door de hoekligging. U bent omgeven door ramen, heeft een mooi uitzicht maar (heel fijn!) wel privacy.
Aansluitend aan de living, is een lekker ruim, zonnig balkon op het Zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten en van het gezellige uitzicht op het water, met bootjes en de vrijheidsfontein.

Het appartement heeft aansluitend aan de woonkamer een open keuken, voorzien van mooie tegelvloer, witte kasten met zwarte grepen, een ingebouwde koelkast met vriesvak en een 4-pits gasfornuis.
Direct naast de voordeur en op uw eigen verdieping (wat natuurlijk uniek is!) bevindt zich uw eigen berging, deze is lekker groot, en u kunt hier al uw spullen kwijt. Mocht u ze nodig hebben dan zijn ze direct bij de hand!
Uw fiets kunt u kwijt in de gemeenschappelijke fietsenstalling en uw auto parkeert u vanaf nu op uw eigen privé plek!

Kortom; een super compleet en prachtig appartement op een fijne groene plek maar wel in Amsterdam!

Omgeving & bereikbaarheid
Het appartement is gelegen aan de leuke Jan de Jonghkade en het winkelcentrum Plein 40-45 waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Er is een Albert Heijn, Hema, Jumbo en Gall & Gall. Vanuit uw appartement stapt u zo in uw auto. Uw heeft uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het complex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (Haarlemmerweg en ring A-10 en A5) en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De halte van tram 7 en 13 (richting het centrum) zit om de hoek en binnen 5 minuten fietsen vind je metro 50. Bus 69 richting Schiphol is om de hoek.

Kenmerken
-Woonoppervlakte circa 95m2 (NEN 2580);
-Ruim balkon op het Zuiden;
-Tweede balkon aan slaapkamer 1;
-Eigen berging op eigen verdieping circa 10m2 (NEN 2580);
-Eigen parkeerplaats;
-Inpandige fietsenstalling;
-Aparte wasruimte;
-Hoekappartement met veel ramen en licht;
-Open keuken;
-Badkamer en Wc (gedeeltelijk) gerenoveerd in augustus 2020;
-Volledig dubbel glas;
-Erfpacht is afgekocht tot 15-12-2048;
-Aanvraag eeuwigdurend afkopen van erfpacht onder gunstige voorwaarden is op tijd gedaan;
-Gezonde, actieve & professioneel beheerde VvE;
-Energielabel A;
-VvE bijdrage €146,85 per maand;
-VvE bijdrage parkeerplek €28,20 per maand;
-2 ruime slaapkamers;
-CV ketel: Intergas Kombi HRE28/24 uit 2020 (Eigendom);
-Oplevering in overleg.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
What a fantastic apartment this is! This lovely bright corner apartment on the fifth floor of a newly built complex in 2000 has everything; space, 2 large bedrooms, a spacious, sunny balcony on the South, an extra balcony to a bedroom, a beautiful bathroom, an open kitchen, cozy view over the water, a storage room (next to your own front door. so handy!), a bicycle shed, AND as icing on the cake; your own private parking space!

In short; do you want to live comfortably in a wonderfully spacious and bright corner apartment in a well-managed (new-build) complex, fully equipped and never have to worry about finding a parking space again? And all that in the city? Then this is your chance!

The entire apartment is double glazed and has energy label A. In addition, the apartment has a spacious, separate laundry room with enough space for a washing machine, dryer, a folding table and a drying rack or ironing board.

Layout
Via the well-maintained central staircase, take the elevator to the fifth floor. The apartment is located on a corner, which gives a lot of light. In addition to your own entrance, you will find, very practically, your own storage room (approx. 10m2).

Upon entering you will find the first bedroom on the left, which is spacious and has a balcony. The second, also large, bedroom is located further down the hall, and has windows on two sides, so this room is also very light. There is enough space in both bedrooms for a double or even king-size bed and cupboards or other furniture.

Adjacent to the central hall is a nice laundry room, which is large enough for a washing machine, dryer, folding table and an ironing board and / or drying rack.
Next to the laundry room is the separate toilet with a fountain, which was (partially) renovated in August 2020.

The bathroom is on the other side of the hall. This is spacious, has a lovely bath, a modern washbasin, a shower and a designer towel radiator. Both the bathroom and the toilet are beautifully finished with beautiful details and modern black taps and rain shower.

Further down the hall there is the entrance to the living room with open kitchen, with on your left first a nice, large provision space, where you can, for example, store all your groceries.
Arriving in the living room, you immediately notice how great light it is due to the corner location. You are surrounded by windows, you have a nice view but (very nice!) privacy as well.

Adjacent to the living room is a spacious, sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun and the pleasant view of the water, with boats and the freedom fountain.
Adjacent to the living room, the apartment has an open kitchen with beautiful tiled floor, white cabinets with black handles, a built-in fridge with freezer and a 4-burner gas stove.

Right next to the front door and on your own floor (which is of course unique!) Is your own storage room, which is nice and large, and you can store all your belongings here. If you need them, they are immediately at hand!

You can leave your bicycle in the communal bicycle shed and from now on you can park your car in your own private place!

In short; a super complete and beautiful apartment in a nice green spot but in still in the city of Amsterdam!

Surroundings & accessibility
The apartment is located on the nice Jan de Jonghkade by the water and next to the Plein 40-45 shopping center where you can do your daily shopping. There is an Albert Heijn, Hema, Jumbo and Gall & Gall.

You can get into your car from your apartment. You have your own parking space in the closed parking garage. The complex is very conveniently located for the highways (Haarlemmerweg and ring A-10 and A5) and easily accessible by public transport. The stop of tram 7 and 13 (towards the center) is around the corner and within 5 minutes cycling you will find metro 50. Also Busstop to Schiphol Airport (69) is around the corner.

Characteristics
- Living area approximately 95m2 (NEN 2580);
- Spacious south-facing balcony;
- Second balcony off bedroom 1;
- Own storage room on own floor of approximately 10m2 (NEN 2580);
- Own parking place;
- Indoor bicycle shed;
- Separate laundry room;
- Corner apartment with many windows and light;
- Open kitchen concept;
- Bathroom and WC (partially) renovated in August 2020;
- Fully double glazed;
- Annual lease payments have been bought off until 12/15/2048;
- Application for perpetual redemption of ground lease under favorable conditions has been made on time;
- Healthy, active & professionally managed VvE;
- Energy label A;
- VvE contribution € 146.85 per month;
- VvE contribution Parking space €28,20 per month;
- 2 spacious bedrooms;
- Boiler: Intergas Kombi HRE28 / 24 from 2020 (Owned);
-Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 385.000,- k.k.
Servicekosten € 146,85
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 9 juni 2021
Bouw
Type object Tussenverdieping, appartement
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt 28/24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam D 7315 Amsterdam D 7315
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 15-12-2048
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken