Beschrijving
*English version below*
Welkom in dit super charmante en in 2014 volledig gerenoveerde appartement gelegen aan de Javastraat 47-3, in het bruisende Amsterdam-Oost. Dit leuke en heerlijk lichte appartement bevindt zich op een gewilde, hippe locatie, heeft een riante slaapkamer (optioneel een tweede), een sfeervol frans balkon aan de voorzijde, een ruim balkon aan de rustige achterzijde, een luxe en moderne badkamer, een aparte WC en ligt bovendien op eigen grond! (Géén erfpacht).
Het gehele pand is in 2014 gerenoveerd en gesplitst en is recent (2023) volledig geschilderd aan de buitenzijde. Het appartement is voorzien van HR++ dubbel glas en heeft houten kozijnen aan voor-en achterzijde. Het appartement heeft zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
Kortom; een appartement op verliefd op te worden!
INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je aan op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal van het appartement met aan de voorzijde de brede en lichte woonkamer. Aansluitend aan de living zijn de openslaande deuren naar het Franse balkon. Dit balkon en de living hebben vrijwel de gehele dag zon.
Het fijne aan dit appartement is dat vanwege de hoogte, de goede isolatie en HR ++ beglazing, je je, ondanks de bruisende straat, binnen in een oase van rust bevindt. Je kunt de gezelligheid dus opzoeken of echt even lekker achter je laten. Ook op het balkon, met hardhouten vloer, aan de achterzijde is het fijn rustig.
Het appartement beschikt over een riante en lichte slaapkamer, waar je heerlijk tot rust kunt komen na een lange dag.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken en er is een aparte WC en ruimte voor de wasmachine/ droger.
De keuken is voorzien van een magnetron, een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en heeft een grote oven.
Daarnaast is er een grote luxe badkamer aanwezig, voorzien van moderne voorzieningen zoals een regendouche, een ligbad, designradiatoren en dubbele wastafels. Hier kun je optimaal genieten van een ontspannen moment voor jezelf.
Dit prachtige appartement is ideaal voor stellen, mensen die alleen wonen en expats die op zoek zijn naar een comfortabele en sfeervolle woning in het gezellige Amsterdam-Oost. De levendige omgeving biedt talloze restaurants, cafés en winkels, en de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen maken het eenvoudig om de rest van de stad te ontdekken.
OMGEVING:
Het appartement ligt op een perfecte locatie, die inmiddels is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam!
Alle voorzieningen zoals supermarkten, markten, sportscholen en winkels vind je in de nabije omgeving en op loopafstand. In deze hippe buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Hartje Oost, café LouieLouie, Bar Botanique, de Biertuin, Le French Cafe, Studio K en Brouwerij t'IJ.
Op nog geen 5 minuten loopafstand vind je zowel het prachtige groene Flevopark als het Oosterpark. Binnen enkele minuten (met de fiets) sta je in het Centrum en in de gezellige Pijp. Amsterdam CS is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Het Muiderpoortstation is dichtbij en tram 14 brengt je naar het centrum. Ook tram 3 staat in directe verbinding met De Pijp en de Jordaan. De ring A10 is gemakkelijk bereikbaar met de auto.
KENMERKEN:
- Woonoppervlakte van Circa 55m2 (NEN2580);
- Ruim balkon van Circa 6m2 (NEN2580);
- Eigen grond;
- Pand in 2014 volledig gerenoveerd;
- Nieuwe fundering 2011/2012;
- Pand recent aan voor-en achterzijde geschilderd;
- Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde;
- Luxe en moderne badkamer;
- Aparte WC;
- Riante slaapkamer aan achterzijde (een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren, zie extra optionele plattegrond toegevoegd);
- Dubbel HR ++ glas;
- Houten kozijnen;
- CV Ketel Combi 2014;
- Gezonde kleinschalige VvE in eigen beheer, met voldoende middelen in kas;
- Maandelijkse service kosten €80,-;
- Energielabel D (let op! Dit is bestaand/ nog geldig label dat niet via een expert is opgenomen en waarin nog niet de verbouwing en verbeteringen zijn meegenomen. Maandelijkse vaste lasten zijn laag).
- Oplevering in overleg;
- Koopakte wordt opgemaakt volgens het ring model Amsterdam bij een notaris in Amsterdam naar keuze koper.
-----------------------------------------------------------------------------------
Welcome to this super charming apartment, completely renovated in 2014, located at Javastraat 47-3, in the bustling East of Amsterdam. This nice and wonderfully light apartment is located in a popular, hip location, has a spacious bedroom (optionally a second), an attractive French balcony at the front, a spacious balcony at the quiet rear, a luxurious and modern bathroom, a separate toilet and is also located on private land! (No leasehold).
The entire building was renovated and split in 2014 and has recently been completely painted on the outside. The apartment is equipped with HR ++ double glazing and has wooden frames at the front and rear. The apartment has both natural and mechanical ventilation.
An apartment to fall in love with!
LAYOUT:
You arrive on the third floor via the communal staircase. You enter the hall of the apartment with the wide and bright living room at the front. Adjacent to the living room are the patio doors to the French balcony. This balcony and the living room have sun almost all day.
The nice thing about this apartment is that because of the height, the good insulation and HR ++ glazing, you are in an oasis of peace, despite the bustling street. So you can look for fun and have a drink downstairs or really leave it behind for a while. It is also nice and quiet on the balcony, with hardwood floor, at the rear.
The apartment has a spacious and bright bedroom, where you can relax after a long day. At the rear of the apartment is the kitchen and there is a separate toilet and space for the washer / dryer.
The kitchen is equipped with a microwave, a dishwasher, a 4-burner stove and a large oven.
In addition, there is a large luxurious bathroom, equipped with modern amenities such as a nice rain shower, a bath, design radiators and double sinks. Here you can fully enjoy a relaxing moment for yourself.
This beautiful apartment is ideal for couples, people who live alone and expats who are looking for a comfortable and attractive home in the cozy East of Amsterdam. The lively area offers numerous restaurants, cafes and shops, and the good accessibility by public transport and the roads make it easy to discover the rest of the city.
ENVIRONMENT:
The apartment is in a perfect location, which has since become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam!
All amenities such as supermarkets, markets, gyms and shops can be found in the vicinity and within walking distance.
In this trendy neighborhood you will find many nice restaurants and hotspots such as restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Hartje Oost, café LouieLouie, Bar Botanique, de Biertuin, Le French Cafe, Studio K and Brouwerij t'IJ.
Within a 5-minute walk you will find both the beautiful green Flevopark and the Oosterpark. Within a few minutes (by bike) you are in the Center and in the cozy Pijp. Amsterdam CS can be reached by bike within 10 minutes. The Muiderpoort station is close by and tram 14 takes you to the center. Tram 3 is also in direct connection with De Pijp and the Jordaan. The ring road A10 is easily accessible by car.
CHARACTERISTICS:
- Living area of approximately 55m2 (NEN2580);
- Spacious balcony of approximately 6m2 (NEN2580);
- Own ground (no leasehold);
- Building completely renovated in 2014;
- New foundation 2011/2012;
- Property recently painted on the front and rear;
- French balcony with patio doors at the front;
- Luxurious and modern bathroom;
- Separate WC;
- Spacious bedroom at the rear (a second bedroom is easy to realize, see extra optional floor plan added);
- Double HR ++ glass;
- Wooden window frames;
- CV Ketel Combi 2014;
- Healthy small-scale VvE under own management, with sufficient resources in cash;
- Monthly service costs €80;
- Energy label D (note! This is an existing/still valid label that has not been included via an expert and does not yet include the renovation and improvements. Monthly fixed costs are low).
- Delivery in consultation;
- Purchase deed is drawn up according to the Amsterdam ring model at a notary in Amsterdam of the buyer's choice.
