RKZ Makelaars

Verkocht: Joan Melchior Kemperstraat 103h, 1051 TM Amsterdam

€ 345.000,- k.k. € 7.666,67/m2

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Ben jij opzoek naar je eigen benedenwoning mét tuin in Amsterdam...? Dan is dit heerlijke appartement op de begane grond met ruime zonnige tuin op het zuiden (en schuur) wellicht iets voor jou! Met trots bieden wij aan; deze geweldige benedenwoning in de populaire en gezellige staatsliedenbuurt (stadsdeel West nabij het Westerpark), met mooie open keuken, houten vloer, hoge plafonds én een fantastische diepe tuin (met schuur) op het Zuiden!
Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer en dubbel glas.

Indeling
Via je eigen entree kom je aan in de gang van het appartement, met aan de voorzijde de ingang naar de ruime en aparte slaapkamer aan de voorzijde. In de slaapkamer is ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.

Ook aansluitend aan de gang is de (verrassend ruime!) badkamer, met hierin een inloopdouche, wastafelmeubel, wc en meer dan genoeg plek voor je wasmachine.

Doorlopend kom je aan in de living met aansluitend een moderne open keuken. In de woonkamer is plek voor een lekker zitgedeelte, een ruime eettafel en er is veel licht door de ramen en openslaande deuren naar de zonnige diepe tuin.
In de keuken bevindt zich een oven, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Naast de keuken bevindt zich onder de trap de meterkast met daarin nog ruimte voor al uw boodschappen.

In de zonnige tuin is genoeg plek voor een lekker loungegedeelte, een grote eettafel, een BBQ en voor uw eigen hangmat! (er is reeds gezorgd voor professionele bevestigingshaken). De schutting is zeer recent vernieuwd (mei 2021).

Omgeving
Het appartement ligt op een rustige plek in de mooie Joan Melchior Kemperstraat, in de populaire staatliedenbuurt (Stadsdeel West) nabij het Westerpark. De buurt ligt ten zuiden van de Haarlemmertrekvaart en ten westen van de vaarroute Singelgracht, Kattensloot en de Kostverlorenvaart.
De woning ligt zeer centraal en zowel de uitvalswegen als het Centrum bevinden zich op kleine afstand. Een perfecte combinatie van gemoedelijk wonen en de gezelligheid van de stad! Met in de directe omgeving het Westergas terrein (met zijn leuke events en festivals zoals: de Sunday Market, Rollende Keukens, ADE en het Amsterdam Wine Festival) , het van Limburg Stirumplein, de vele leuke horeca gelegenheden op steenworpafstand (Mossel Gin, Pacific Parc, Troost Brouwerij, Ton Ton, bioscoop het Ketelhuis, de Bakkerswinkel, de Espressofabriek, Café restaurant Amsterdam) en het groene Westerpark hoeft u zich hier nooit te vervelen. Bovendien is de Jordaan op steenworp (loop) afstand!
Bereikbaarheid
Het appartement is goed en snel bereikbaar vanaf de ring A10 en heeft veelal genoeg (openbare) parkeermogelijkheden.

Kenmerken
-Woonoppervlakte circa 45m2 (NEN 2580);
-Zonnige tuin op het Zuiden (circa 12 meter diep)
-Externe (eigen) schuur circa 6m2 (NEN 2580);
-Houten vloer;
-Volledig dubbel glas;
-Erfpacht is afgekocht tot 15-12-2075;
-Gezonde, actieve & professioneel beheerde VvE;
-Energielabel D;
-VvE bijdrage €63,26 per maand
-Moderne keuken (2013);
-1 ruime (aparte) slaapkamer;
-CV ketel: Intergas Kombi Kompakt HR-107 2000/ installatie 2001 (eigendom)
-Oplevering in overleg.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for your own groundfloor apartment with a garden in Amsterdam? Then this lovely apartment on the ground floor with a spacious sunny south-facing garden (and shed) might be something for you! We proudly offer; this great ground floor apartment in the popular and cozy state district (West district near the Westerpark), with beautiful open kitchen, wooden floor, high ceilings and a fantastic deep garden (with shed) on the South!
The entire apartment has a wooden floor and double glazing.

Layout
Through your own entrance you arrive in the hallway of the apartment, with the entrance at the front to the spacious and separate bedroom at the front. The bedroom has space for a double bed and a spacious wardrobe.

Also adjacent to the hallway is the (surprisingly spacious!) bathroom, with a walk-in shower, washbasin, toilet and more than enough space for your washing machine.
You continuously arrive in the living room, followed by a modern open kitchen. In the living room there is room for a nice sitting area, a spacious dining table and there is a lot of light through the windows and patio doors to the sunny deep garden.

The kitchen has an oven, fridge and a 4-burner gas stove. Next to the kitchen is some small storage space for your groceries.

In the sunny garden there is enough space for a nice lounge area, a large dining table, a BBQ and for your own hammock! (professional mounting hooks have already been provided). The fence has been renewed very recently (May 2021).

Surroundings
The apartment is located in a quiet location in the beautiful Joan Melchior Kemperstraat, in the popular state district (West district) near the Westerpark. The neighborhood is located south of the Haarlemmertrekvaart and west of the Singelgracht, Kattensloot and Kostverlorenvaart waterways.

The house is very centrally located and both the highways and the center are a short distance away. A perfect combination of cozy living and the cosiness of the city! With the Westergas site in the immediate vicinity (with its fun events and festivals such as: the Sunday Market, Rollende Kitchens, ADE and the Amsterdam Wine Festival), the van Limburg Stirumplein, the many great catering establishments within a stone's throw (Mossel Gin, Pacific Parc , Troost Brewery, Ton Ton, the Ketelhuis cinema, the Bakkerswinkel, the Espressofabriek, Café restaurant Amsterdam) and the green Westerpark you will never get bored here. Moreover, the Jordaan is a stone's throw (walking) away!

Accessibility
The apartment is easily and quickly accessible from the A10 ring road and often has enough (public) parking options.

Characteristics
- Living area approximately 45m2 (NEN 2580);
- Sunny garden on the South (approximately 12 meters deep)
- External (own) shed approximately 6m2 (NEN 2580);
- Wooden floor;
- Fully double glazed;
- Annual lease payments have been bought off until 12/15/2075;
- Healthy, active & professionally managed VvE;
- Energy label D;
- VvE contribution € 63.26 per month
- Modern kitchen (2013);
- 1 spacious (separate) bedroom;
- Boiler: Intergas Kombi Kompakt HR-107 2000 / installation 2001 (owned)
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 63,26
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 15 juni 2021
Bouw
Type object Benedenwoning, appartement
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 45 m²
Inhoud 166 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HR-107
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam Y 4139 Amsterdam Y 4139
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie
Sluiten

Recent bekeken