RKZ Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Joan Melchior Kemperstraat 110B, 1051 TW Amsterdam

€ 700.000,- k.k. € 6.796,12/m2

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Dit prachtige appartement in het gewilde stadsdeel Westerpark is een samenvoeging van twee appartementen naast elkaar (in 2005 gerealiseerd). Het voordeel hiervan is dat de volledige woonoppervlakte van 103 m2 zich bevindt op één verdieping. Dus woonkamer, open keuken, badkamer, balkons en 3(!) slaapkamers zonder traplopen. Dat maakt deze woning uniek. Daarnaast heeft deze woning nog een extra grote berging van 17 m2 op de 4e verdieping die tevens (eigen) toegang geeft tot het nieuwe en zonnige dakterras.

Het appartement heeft karakter, is licht en voelt heerlijk ruim. Het hippe Westerpark is letterlijk om de hoek. Kortom: een woning om verliefd op te worden!

Indeling
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal van het appartement vindt u aan de achterzijde twee lichte slaapkamers. Eén heeft toegang heeft tot het balkon. Ook bevindt zich via de hal de toegang tot luxe badkamer, die vervolgens weer toegang geeft tot de ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft twee in- en uitgangen en is daarmee een centraal punt voor alle slaapkamers. Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang tot de living met open keuken.

De zeer ruime living heeft een frans balkon aan de voorzijde en een fijn balkon aan de achterzijde. De zwarte deuren met glas en mooie lichte gietvloer zorgen voor een prettig ruimtelijk effect. Het balkon is toegankelijk vanuit de open keuken, de living of de slaapkamer aan de achterzijde.

De keuken is modern, heeft een strak en greeploos design, een zwart aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur is van Siemens en betreft een koffiemachine, combi magnetron oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, aparte vriezer, een Quooker en inductie kookplaat.

De luxe en smaakvolle badkamer is voorzien van een (whirlpool) ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een design handdoekradiator en een fijne douche. De badkamer heeft een mooie moderne gietvloer. In de hal bevindt zich de aparte toilet met fontein, een ingebouwde garderobekast, CV kast en een kast voor de wasmachine en eventueel een droger.

Extra ruimte + Dakterras (vierde etage)
Via het trappenhuis gaat u naar de vierde etage. Daar bevindt zich de ruime berging die tevens ook via een vaste trap toegang geeft tot je eigen dakterras! Het terras is met vergunning gebouwd.

Omgeving
Het appartement ligt op een rustige plek in de Joan Melchior Kemperstraat, in de populaire Staatliedenbuurt (Stadsdeel Westerpark) nabij het gelijknamige Westerpark. De buurt ligt ten zuiden van de Haarlemmertrekvaart en ten westen van de vaarroute Singelgracht, Kattensloot en de Kostverlorenvaart.

De woning ligt zeer centraal en zowel de uitvalswegen als het Centrum bevinden zich op kleine afstand. Een perfecte combinatie van rustig wonen en de gezelligheid van de stad om de hoek! Met in de directe omgeving het Westergas terrein (met zijn leuke events en festivals zoals: de Sunday Market, Rollende Keukens, ADE en het Amsterdam Wine Festival), het van Limburg Stirumplein, de vele leuke horeca gelegenheden op steenworpafstand (Mossel & Gin, Pacific Parc, Troost Brouwerij, Ton Ton, bioscoop het Ketelhuis, de Bakkerswinkel, de Espressofabriek, Café restaurant Amsterdam en het groene Westerpark hoeft u zich hier nooit te vervelen. Bovendien is de Jordaan op loopafstand!

Bereikbaarheid
Het appartement is goed en snel bereikbaar vanaf de ring A10 en heeft veelal genoeg (openbare) parkeermogelijkheden.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 103 m2 op één verdieping (NEN 2580);
- Externe (eigen) bergingsruimte 17 m2 (NEN 2580);
- Nieuw dakterras van circa 14 m2 (aangelegd met vergunning);
- 3 slaapkamers;
- Gezonde VvE (4 leden);
- VvE bijdrage €77,42 per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 31-08-2055;
- Franse Balkons aan voorzijde;
- Balkon aan achterzijde;
- CV ketel: 2006 (eigendom);
- Oplevering in overleg.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This beautiful apartment in the popular Westerpark district is a merger of two apartments next to each other (built in 2005). The advantage of this is that the entire living area of 103 m2 is located on one floor. So living room, open kitchen, bathroom, balconies and 3! bedrooms without stairs. That makes this house unique. In addition, this house has an extra large storage room of 17 m2 on the 4th floor, which also gives (own) access to the new and sunny roof terrace.

The apartment has character, is light and feels wonderfully spacious. The trendy Westerpark is literally around the corner. In short: a house to fall in love with!

Layout
The apartment is located on the second floor. Upon entering the hall of the apartment you will find two bright bedrooms at the rear. One has access to the balcony. The hall also provides access to the luxurious bathroom, which in turn gives access to the spacious master bedroom at the front of the house. The bathroom has two entrances and exits and is therefore a central point for all bedrooms. At the end of the hall is the access to the living room with open kitchen.

The very spacious living room has a French balcony at the front and a nice balcony at the rear. The black doors with glass and beautiful light cast floor provide a pleasant spatial effect. The balcony is accessible from the open kitchen, the living room or the bedroom at the rear.

The kitchen is modern, has a sleek and handle-less design, a black worktop and is fully equipped. The built-in appliances are from Siemens and include a coffee machine, combi microwave oven, dishwasher, refrigerator with freezer, separate freezer, a Quooker and induction hob.

The luxurious and tasteful bathroom has a (whirlpool) bath, a double washbasin, a design towel radiator and a nice shower. The bathroom has a beautiful modern cast floor. In the hall is the separate toilet with fountain, a built-in wardrobe, central heating cupboard and a cupboard for the washing machine and possibly a dryer.

Extra space + Roof terrace (fourth floor)
Via the staircase you go to the fourth floor. There is the spacious storage room that also gives access to your own roof terrace via a fixed staircase! The terrace is built with a permit.

Surroundings
The apartment is located in a quiet location in the Joan Melchior Kemperstraat, in the popular Staatliedenbuurt (Westerpark district) near the Westerpark of the same name. The neighborhood is located south of the Haarlemmertrekvaart and west of the Singelgracht, Kattensloot and Kostverlorenvaart waterways.

The house is centrally located and both the roads and the Center are a short distance away. A perfect combination of quiet living and the cosiness of the city around the corner! With the Westergas site in the immediate vicinity (with its fun events and festivals such as: the Sunday Market, Rolling Kitchens, ADE and the Amsterdam Wine Festival), the van Limburg Stirumplein, the many nice catering establishments a stone's throw away (Mossel & Gin, Pacific You will never be bored here at Parc, Troost Brewery, Ton Ton, the Ketelhuis cinema, the Bakkerswinkel, the Espressofabriek, Café restaurant Amsterdam and the green Westerpark.

Accessibility
The apartment is easily and quickly accessible from the A10 ring road and usually has enough (public) parking options.

Characteristics
- Living area 103 m2 on one floor (NEN 2580);
- External (own) storage space 17 m2 (NEN 2580);
- New roof terrace of approximately 14 m2 (built with permit);
- 3 bedrooms;
- Healthy VvE (4 members);
- VvE contribution €77.42 per month;
- Leasehold surrendered until 31-08-2055;
- French Balconies at the front;
- Balcony at the rear;
- Central heating boiler: 2006 (owned);
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 700.000,- k.k.
Servicekosten € 77,42
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 17 juni 2021
Bouw
Type object Tussenverdieping, appartement
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 327 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam Y 4404 Amsterdam Y 4404
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend,
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken